كمبوند كين التجمع الخامس

تُطلق شركة إماراي للتطوير العقاري أولى مشروعاتها السكنية تحت اسم كمبوند كين التجمع الخامس، لتفتح من خلاله آفاقًا جديدة للحياة العصرية في قلب القاهرة الجديدة. ورغم أنه المشروع الأول للشركة، إلا أنها وضعت فيه خلاصة خبراتها لتقدّم مجتمعًا سكنيًا متكاملًا يجمع بين الرقي، الحداثة، وراحة العيش.

يمثل كمبوند كين التجمع الخامس نموذجًا معماريًا فريدًا يعتمد على تصميمات مبتكرة ومساحات خضراء متناغمة، ما يضمن بيئة متوازنة تلبي تطلعات الباحثين عن السكن الهادئ والمتميز. وقد حرصت الشركة على اختيار موقع استراتيجي داخل التجمع الخامس يمنح المشروع ميزة تنافسية قوية، إلى جانب طرح وحدات متنوعة بأسعار مدروسة وأنظمة سداد مرنة تناسب مختلف الشرائح.

ما هي فكرة إنشاء كمبوند كين التجمع الخامس؟

جاءت فكرة إنشاء كمبوند كين التجمع الخامس من رغبة شركة إماراي للتطوير العقاري في تقديم نموذج سكني جديد يجمع بين الخصوصية والرفاهية في بيئة متكاملة داخل قلب القاهرة الجديدة. استندت الشركة في مشروعها الأول إلى مفهوم الحياة العصرية المتوازنة، حيث تم تصميم الكمبوند ليوفر مساحات سكنية مريحة تحيط بها مساحات خضراء شاسعة وخدمات متطورة، مع الاهتمام بأدق التفاصيل المعمارية. الهدف من المشروع هو تلبية احتياجات العملاء الباحثين عن مجتمع راقٍ، آمن، ومجهز بأحدث المرافق، مع توفير فرص استثمار عقاري مضمونة على المدى الطويل.

موقع كمبوند كين التجمع الخامس

يحظى كمبوند كين التجمع الخامس بموقع استراتيجي في قلب منطقة القرنفل بالقاهرة الجديدة، وهو من أكثر المواقع حيوية داخل التجمع الخامس. يتميز المشروع بقربه المباشر من شارع التسعين الرئيسي وطريق السويس، ما يُسهّل الوصول إليه من مختلف أنحاء العاصمة خلال دقائق معدودة.

وقد حرصت شركة إماراي للتطوير العقاري على اختيار هذا الموقع بعناية ليضمن للسكان سهولة الوصول إلى كافة الخدمات والمرافق الأساسية، مثل المدارس والجامعات والمستشفيات والمراكز الحكومية، بالإضافة إلى المناطق الترفيهية التي تضفي طابعًا عصريًا ومريحًا على الحياة داخل الكمبوند.

تصميم كمبوند كين التجمع الخامس

جاء تصميم كمبوند كين التجمع الخامس ليعكس رؤية شركة إماراي للتطوير العقاري في تقديم مفهوم عمراني متوازن يجمع بين الأناقة والعملية. تم تطوير المشروع على مساحة إجمالية تبلغ نحو 25 فدان، مع تخصيص 18.5% فقط للمباني السكنية، بينما خُصصت النسبة الأكبر – أكثر من 80% – للمساحات الخضراء، والمسطحات المائية، والمرافق الخدمية والترفيهية، بما يعزز من جودة الحياة داخل الكمبوند.

استُوحي التصميم المعماري للمشروع من أحدث الاتجاهات العالمية التي تضمن التناغم بين الجمال والوظيفة، حيث تم توزيع الوحدات السكنية بطريقة تضمن أقصى درجات الخصوصية والإطلالات المفتوحة على مناظر طبيعية خلابة. وقد وفرت الشركة باقة متنوعة من الوحدات تشمل الشقق، الدوبلكس، البنتهاوس، والاستوديوهات، لتلبي مختلف الاحتياجات والأذواق داخل مجتمع سكني راقٍ ومتكامل.

مساحه كمبوند كين التجمع الخامس

حرصت شركة إماراي للتطوير العقاري على توفير مجموعة متنوعة من الوحدات داخل كمبوند كين التجمع الخامس، بما يضمن تلبية احتياجات شريحة واسعة من العملاء، سواء كانوا أفرادًا يبحثون عن وحدات صغيرة وعملية أو عائلات تحتاج إلى مساحات أوسع وأكثر خصوصية.

وقد جاء تنوع المساحات مدروسًا بعناية، ليواكب متطلبات الحياة العصرية ويوفر أقصى استفادة من المساحات الداخلية، إلى جانب تصميمات راقية تجمع بين الأناقة والوظيفية. وفيما يلي تفاصيل المساحات المتوفرة داخل المشروع:

• استوديوهات: تبدأ من 49 متر²
• شقق غرفتين: تبدأ من 126 متر²
• شقق ثلاث غرف نوم: تبدأ من 146 متر²
• دوبلكس: 180 متر² (مع حديقة خاصة بمساحة 60 متر²)
• بنتهاوس: 180 متر² (مع روف بمساحة 80 متر²)
• لوفت: تبدأ من 104 متر²

أسعار كمبوند كين التجمع الخامس

قدّمت شركة إماراي للتطوير العقاري باقات سعرية تنافسية داخل كمبوند كين التجمع الخامس، تعكس القيمة الفعلية للوحدات السكنية بالمشروع، مع الحفاظ على التوازن بين الجودة العالية والموقع الاستراتيجي داخل القاهرة الجديدة.

يبدأ سعر المتر في الكمبوند من 72,000 جنيه مصري، فيما تنطلق أسعار الوحدات من 4,600,000 جنيه مصري، وتختلف باختلاف نوع الوحدة ومساحتها، بالإضافة إلى موقعها داخل المشروع من حيث الدور والإطلالة.

ويُعد هذا التسعير أحد عوامل الجذب الرئيسية في كمبوند كين التجمع الخامس، حيث يتيح فرصًا حقيقية للمستثمرين والراغبين في تملك وحدة سكنية راقية داخل مجتمع متكامل في واحدة من أكثر مناطق القاهرة الجديدة تميزًا.

أنظمة السداد في كمبوند كين التجمع الخامس

وفّرت شركة إماراي للتطوير العقاري مجموعة مرنة من أنظمة الحجز والتقسيط داخل كمبوند كين التجمع الخامس، بهدف تيسير تملك الوحدات السكنية على أكبر شريحة ممكنة من العملاء، سواء بغرض السكن أو الاستثمار.

يبدأ الحجز بمقدم مرن يصل إلى 3% فقط من قيمة الوحدة، مع إمكانية سداد المبلغ المتبقي على فترات تقسيط تمتد حتى 10 سنوات، دون فوائد أو أعباء مالية مبالغ فيها. كما تبلغ قيمة جدية الحجز 100,000 جنيه مصري قابلة للاسترداد، مما يتيح للعملاء فرصة سريعة وآمنة لحجز وحداتهم.

وتلتزم الشركة بتسليم جميع الوحدات خلال 4 سنوات من تاريخ التعاقد، أي بحلول عام 2029، على أن يتم التسليم بتشطيب كامل وفق أعلى معايير الجودة والتشطيب المتكامل، بما يعكس الصورة الراقية للمشروع ومكانته ضمن مشروعات القاهرة الجديدة الفاخرة.

خدمات ومرافق كمبوند كين التجمع الخامس

يقدم كمبوند كين التجمع الخامس تجربة سكنية متكاملة من خلال باقة واسعة من الخدمات والمرافق المصممة بعناية لتلبية مختلف احتياجات السكان، وتحقيق أعلى درجات الراحة والرفاهية داخل بيئة آمنة وعصرية.

تم تصميم المشروع ليكون مجتمعًا متكاملًا يجمع بين جودة الحياة وسهولة المعيشة، حيث تشمل الخدمات والمرافق الأساسية ما يلي:

• مجمع رياضي متكامل يضم ناديًا صحيًا مجهزًا بأحدث المعدات
• مسارات مخصصة للجري والمشي وسط مناظر طبيعية
• حمامات سباحة متنوعة موزعة بشكل مدروس داخل الكمبوند
• مناطق ترفيهية للأطفال مزوّدة بألعاب آمنة
• بحيرات صناعية ونوافير مائية تضفي لمسة جمالية
• حدائق منسقة ومساحات خضراء تمنح المشروع طابعًا هادئًا
• منطقة تجارية راقية تضم مطاعم وكافيهات ومتاجر متنوعة
• مساحات عمل مشتركة مزوّدة بقاعات اجتماعات وتجهيزات حديثة
• مركز طبي متكامل يعمل على مدار الساعة لتقديم الرعاية الصحية
• صالة سينما خاصة ومركز ترفيهي للألعاب
• خدمات أمنية متكاملة تشمل بوابات إلكترونية وحراسة دائمة وكاميرات مراقبة
• جراجات سيارات خاصة للسكان والزوار
• خدمات صيانة ونظافة يومية للحفاظ على جودة البيئة
• منظومة إدارة احترافية تشرف على تشغيل المرافق بكفاءة عالية

تمثل هذه الخدمات قلب الحياة في كمبوند كين التجمع الخامس، حيث تهدف إلى خلق بيئة متوازنة تلبي تطلعات السكان لحياة أكثر رفاهية وراحة داخل أحد أبرز مشروعات القاهرة الجديدة.

تعرف ايضا علي مول كي ستون التجمع الخامس.

مميزات الاستثمار في كمبوند كين التجمع الخامس

يُعد استثمارك في كمبوند كين التجمع الخامس خيارًا استراتيجيًا يجمع بين الأمان، العائد الجيد، وجودة الحياة. فيما يلي أبرز المزايا التي يجعلته فرصة استثمارية متميزة:

• موقع استراتيجي عالي القيمة
  يقع الكمبوند في قلب التجمع الخامس بمنطقة القرنفل، على مقربة من شارع التسعين وطريق السويس، مما يضمن له ارتفاعًا مستمرًا لقيمة الوحدة مع تحسن البنية التحتية وتوسع المناطق الخدمية.
• عوائد إيجارية جذابة
  الطلب القوي على الوحدات السكنية الفاخرة في القاهرة الجديدة يتيح فرص تأجير ممتازة بمعدلات عائد تتراوح بين 5–7% سنويًا، خاصّة مع تنوّع مساحتك وحدات الدوبلكس والبنتهاوس.
• ضمان جودة وتسليم مؤجل
  تعمل شركة إماراي للتطوير العقاري وفق معايير جودة عالمية مع جدول زمني واضح للتسليم (عام 2029)، ما يخفف من مخاطر التأخير ويزيد من ثقة المستثمرين.
• أنظمة سداد مرنة
  دفع مقدم يبدأ من 3% وتقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد إضافية؛ ما يجعل دخول السوق العقاري في التجمع الخامس في متناول شريحة أوسع من المستثمرين.
• مجتمع سكني متكامل
  وجود مرافق متطورة (نادي رياضي، مساحات خضراء، مراكز طبية وتعليمية، مناطق تجارية) يعزز من جاذبية الوحدة لاستقطاب المستأجرين ويضمن تدفقًا ثابتًا للدخل الإيجاري.
• تنوع أنواع الوحدات
  توفير استوديوهات وشقق غرفتين/ثلاث غرف ودوبلكس وبنتهاوس ولوفت يتيح للمستثمر اختيار الفئة الأنسب لأهدافه (تأجير العائلات، الشقق التنفيذية أو الوحدات الفاخرة).
• أمان واستقرار طويل الأمد
  منظومة أمنية متطورة تضم بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة وحراسة دائمة، إضافة إلى إدارة محترفة وصيانة مستمرة، تحافظ على قيمة الاستثمار وتقلل من تكاليف التعويضات أو الإصلاحات الطارئة.
• إمكانية الترقية الرأسمالية
  مع الزيادة السنوية لأسعار العقارات في المناطق الراقية بالقاهرة الجديدة، يتوقع أن يحقق المُستثمر ارتفاعًا ملحوظًا في سعر الوحدة عند إعادة البيع بعد فترة 3–5 سنوات.

باختصار يجمع كمبوند كين التجمع الخامس بين موقع متميز، مرافق متكاملة، أنظمة سداد محفزة، وتنمية مستمرة للبنية التحتية، مما يجعله واحدًا من أبرز المشروعات العقارية التي تستحق اهتمام المستثمرين الباحثين عن عائد آمن ومتنامٍ.

عيوب كمبوند كين التجمع الخامس

رغم أن موعد تسليم الوحدات في كمبوند كين التجمع الخامس يمتد حتى عام 2029، إلا أن هذا يُعد فرصة استثمارية ذهبية، حيث يُتوقع ارتفاع القيمة العقارية بشكل كبير خلال هذه الفترة، مما يُحقق عوائد رأسمالية مضمونة للمستثمرين.

كذلك، ورغم أن المشروع يُمثل الانطلاقة الأولى لشركة إماراي، إلا أنها تابعة لمجموعة ويلث بلس العقارية ذات الخبرة الطويلة، ما يُعزز الثقة في جودة التنفيذ والالتزام بمعايير عالية في تطوير المشروع.

نبذة عن شركة إماراي للتطوير العقاري

تُعد شركة إماراي للتطوير العقاري واحدة من الكيانات العقارية الصاعدة بقوة في السوق المصري، حيث تنطلق برؤية واضحة تهدف إلى إحداث نقلة نوعية في مفهوم المجتمعات السكنية الحديثة. وتُعد كمبوند كين التجمع الخامس أولى مشروعات الشركة في القاهرة الجديدة، وجاء هذا المشروع ليعكس طموحاتها في تقديم تجربة سكنية متكاملة قائمة على الابتكار، والجودة، وتلبية احتياجات العملاء بأسلوب عصري.

ورغم حداثة الشركة، فإنها تنتمي إلى مجموعة ويلث بلس للتطوير العقاري، وهي مجموعة ذات سجل قوي في القطاع العقاري، مما يمنح إماراي ثقلًا وثقة في تنفيذ مشروعاتها وفق أعلى المعايير. وتحرص الشركة على التعاون مع نخبة من الشركات الاستشارية وشركات الإدارة لضمان تقديم مشروع متكامل يليق بمكانة العملاء المستهدفين ويواكب تطلعاتهم.

مشاريع اخري لشركة إماراي

• ونس مول التجمع الخامس.
• مول إن 90 التجمع الخامس.
• مول اي في بيزنس بارك التجمع الخامس.
• مول وينجيت التجمع الخامس.
• مول جيفال العاصمة الإدارية الجديدة.