هل تبحث عن فرصة استثمارية مضمونة وسكن راقٍ في قلب مدينة السادس من أكتوبر؟ يعد كمبوند تالا 6 أكتوبر (Tala 6 October) الوجهة المثالية للباحثين عن الهدوء والرفاهية مع ضمانات قوية من المطور العقاري. يقدم هذا المشروع نموذجاً معمارياً فريداً يجمع بين التصميم العصري والمساحات الخضراء الواسعة، مما يجعله خياراً مفضلاً للعائلات.
تتجه أنظار المستثمرين حالياً إلى شقق للبيع كمبوند تالا اكتوبر نظراً لما يوفره المشروع من توازن مثالي بين السعر والجودة. بفضل دعم بنك التعمير والإسكان، يوفر المشروع أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف الشرائح، مما يسهل عليك امتلاك وحدتك السكنية في واحدة من أرقى مناطق التوسعات الشمالية. في هذا الدليل الشامل، نستعرض كل ما يخص موقع الكمبوند، الأسعار، الخدمات، وتفاصيل الشقق المتاحة.
يمكنك التواصل معنا بخصوص المشروع من خلال :
نظرة شاملة على مشروع تالا 6 اكتوبر (Tala Compound)
يعتبر تالا كمبوند تجسيداً لرؤية شركة التعمير والإسكان للتطوير العقاري في خلق مجتمعات عمرانية متكاملة. لا يقتصر المشروع على كونه مجرد مبانٍ سكنية، بل هو بيئة متكاملة تهدف لرفع جودة الحياة للسكان. تم تصميم المشروع ليشغل مساحة 24 فداناً، حيث تم تخصيص النسبة الأكبر منها للمساحات الخضراء واللاند سكيب، مما يضمن لكل وحدة إطلالة مميزة وخصوصية عالية.
يتميز كمبوند تلا بكونه مشروعاً قائماً بالفعل، حيث تم الانتهاء من نسبة كبيرة من الإنشاءات تتجاوز 25%. هذا الأمر يعزز من ثقة العملاء ويؤكد جدية الشركة المطورة في التسليم وفق الجداول الزمنية المحددة. إذا كنت تبحث عن شقق تالا، فأنت تختار السكن في مجمع يتمتع ببنية تحتية قوية وتصميمات تراعي أدق التفاصيل الهندسية.
إن الثقة التي يتمتع بها بنك التعمير والإسكان تمنح كمبوند تاله أفضلية كبرى في السوق العقاري المصري. في ظل تقلبات الأسعار، يبحث المشتري دائماً عن مطور ذي ملاءة مالية قوية وتاريخ مشرف، وهو ما يتحقق بامتياز في هذا المشروع. سواء كنت تبحث عن سكن عائلي أو فرصة استثمارية للمستقبل، فإن وحدات هذا المشروع تعد مخزناً آمناً للقيمة.
موقع كمبوند تالا الاستراتيجي في التوسعات الشمالية
يلعب الموقع الدور الأهم في تحديد قيمة أي عقار، ولهذا اختارت الشركة المطورة موقع كمبوند تالا 6 أكتوبر بعناية فائقة. يقع المشروع في قلب منطقة التوسعات الشمالية، وهي المنطقة التي تشهد أعلى معدلات نمو وتطوير في مدينة 6 أكتوبر حالياً. هذا الموقع الاستراتيجي يضعك على مقربة من أهم المحاور الرئيسية والخدمات الحيوية.
أهم الطرق والمحاور القريبة
يتميز موقع مدينة تالا بسهولة الوصول إليه من عدة طرق رئيسية، مما يسهل حركة التنقل للسكان:
- محور 26 يوليو: يبعد دقائق معدودة، وهو الشريان الرئيسي الذي يربط أكتوبر بوسط القاهرة والمهندسين.
- محور الضبعة: يقع المشروع بالقرب جداً منه، مما يسهل الوصول إلى الساحل الشمالي والمناطق الجديدة.
- الطريق الدائري الأوسطي: يربط المنطقة بالعاصمة الإدارية والقاهرة الجديدة بسرعة وسهولة.
المعالم الحيوية المحيطة
لا يعزلك السكن في تالا كمبوند عن الحياة النابضة، بل يضعك في قلبها:
- يبعد 10 دقائق فقط عن مول العرب وميدان جهينة.
- يجاور كمبوند إشراقة ومشاريع سكنية راقية أخرى مما يضمن رقي الجوار الاجتماعي.
- قريب من نادي الصيد ونادي 6 أكتوبر، مما يوفر خيارات ترفيهية ورياضية للعائلة.
- يقع بالقرب من منطقة الجامعات والمدارس الدولية، مما يجعله خياراً مثالياً للأسر.
إن وجود المشروع في منطقة 6 أكتوبر، al khosous (كمنطقة بحث رائجة للعقارات) يعزز من قيمته الاستثمارية، حيث تعتبر هذه المنطقة الامتداد الطبيعي والراقي للمدينة، بعيداً عن التكدس والضوضاء، وقريباً من الخدمات في آن واحد.
طرق الوصول والمواصلات في كمبوند تالا 6 أكتوبر
تُعد سهولة الوصول والمواصلات أحد أهم العوامل التي يبحث عنها المشترون عند اختيار الوحدة السكنية. ويتميز كمبوند تالا 6 أكتوبر بموقع استراتيجي وشبكة مواصلات متكاملة تجعل التنقل منه وإليه سهلاً ومريحاً:
- المواصلات العامة: تتوفر خطوط نقل عامة وخاصة تمر بالقرب من محور 26 يوليو وميدان جهينة، مما يسهّل الوصول إلى المشروع من مختلف مناطق المدينة.
- المونوريل: مع قرب تشغيل مونوريل غرب النيل، سيكون الوصول إلى منطقة التوسعات الشمالية أسرع وأكثر راحة، حيث يربط بين أكتوبر وحي المهندسين والقاهرة.
- خدمات النقل الذكي: تغطي تطبيقات أوبر وكريم المنطقة بالكامل على مدار الساعة، لتوفير خيارات مرنة وسريعة للتنقل.
تمثل هذه المزايا في سهولة الوصول توفيراً للوقت والجهد، كما تزيد من القيمة الاستثمارية للوحدة في حال الرغبة في تأجيرها مستقبلاً.
مساحة وتصميم كمبوند تالا 6 اكتوبر Tala 6 October
قامت شركة الإسكان والتعمير للتطوير العقاري بالاهتمام بشكل كبير في اختيار أرض مناسبة ذات موقع جيد لمشروع تالا والذي يُعَد أحد الأساسيات لنجاح أية مشاريع سكنية. كذلك، اهتمت الشركة بتصميم المشروع على شكل كمبوند تالا بطرق وخدمات حديثة وبنسبة خضراء تقدر بـ 75% من إجمالي مساحة المشروع، حيث يصل مساحة الكمبوند إلى 24 فدان في منطقة أكتوبر.
تحوي المشروع مجموعة من الأبنية السكنية التي تتألف من عدة طوابق بدءًا من الطابق الأرضي وثلاثة طوابق مكررة، وقامت شركة الإسكان والتعمير بتقديم وحدات سكنية مختلفة داخل مجمع تالا لتلبية جميع احتياجات عملائها. يشمل المجمع شقق سكنية، دوبلكس، وبنتهاوس بمساحات مختلفة تبدأ من 99 إلى 250 م².
شقق للبيع في كمبوند تالا 6 أكتوبر: المساحات وأنواع الوحدات
يتميز كمبوند تالا 6 أكتوبر بتنوع وحداته السكنية لتلبية جميع الاحتياجات والأذواق، مع اعتماد مخططات ذكية تستغل كل متر مربع بما يحقق أقصى درجات الراحة والرحابة. فيما يلي تفاصيل الوحدات المتاحة:
أنواع الوحدات ومساحاتها
يقدم المشروع تشكيلة متنوعة تناسب الأسر الصغيرة والكبيرة:
- الشقق السكنية (Apartments): تبدأ مساحتها من 99 متر مربع، مع تقسيم داخلي مدروس يضمن الخصوصية لكل غرفة، لتلائم كافة الاحتياجات العائلية.
- شقق بحديقة (Ground with Garden): وحدات بالدور الأرضي مزودة بحدائق خاصة، مثالية لعشاق المساحات الخارجية والطبيعة.
- الدوبلكس (Duplex): وحدات من طابقين توفر إحساس الفيلا، بمساحات تتراوح بين 176 و236 متر مربع.
- البنتهاوس (Penthouse): وحدات في الطابق الأخير مع رووف خاص، لمن يبحث عن الخصوصية والإطلالات البانورامية.
مميزات الوحدات في كمبوند تالا
- التشطيب: تُسلم الوحدات بنظام “نصف تشطيب” (محارة وحلوق)، ما يمنح المالك حرية تصميم الديكورات واختيار الألوان حسب ذوقه الشخصي.
- التصميم: تتكون العمارات من دور أرضي و3 أدوار متكررة فقط، مما يقلل الكثافة السكانية ويزيد من نصيب كل وحدة في الأرض والخدمات.
- الإطلالات: صُممت معظم الوحدات لتطل على مساحات خضراء وممرات مائية، ما يوفر بيئة هادئة ومميزة للسكان.
أسعار مشروع تالا 6 اكتوبر Tala October Prices
بالتناسب مع المواصفات والمساحات المختلفة للوحدات، مما جعلها تحظى بثقة العديد من المستثمرين والعملاء.استطاعت الشركة على تحقيقها وتوفير أسعار مناسبة لمختلف الفئات وأتت أسعار شقق للبيع كمبوند تالا اكتوبر تبدا من 7,000,000 جنيه مصري.
أنظمة سداد كمبوند تالا 6 اكتوبر
أنظمة الدفع في مشروع كمبوند تالا أكتوبر، وذلك لتناسب احتياجات المشترين المختلفة، واهتمامًا من شركة الإسكان والتعمير بتوفير فرص التقسيط لجميع عملائها بأقل دفعة مُقدَّمَة وأطول فترة سداد مُمكنة. يهدف ذلك إلى جعل كمبوند تالا هو الخيار الأفضل لجميع الفئات، بحسب قدراتهم المادية، حيث يقدِّم قيمة حقيقية جذابة لسعره وتنوُّع في أنظمة السداد. تتكون طريقة التسديد من عدة أنظمة، حيث يعتمد النظام المناسب على تفضيلات المستخدم و تأتي انظمة السداد علي النحو التالي
- 10% مقدم ودفع 5% بعد ثلاثة أشهر ثم 10% بعد مرور سنة من تاريخ التعاقد، ويتم دفع باقي المبلغ على 8 سنوات بأقساط متساوية.
يمكنك التواصل معنا بخصوص المشروع من خلال :
خدمات ومرافق تالا كمبوند : رفاهية بلا حدود
لا يقتصر السكن في كمبوند تالا على جدران الشقة فقط، بل يمتد ليشمل نمط حياة متكامل تتوفر فيه كافة سبل الراحة والرفاهية. خصصت الشركة مساحة 75% من المشروع للمرافق واللاند سكيب.
أبرز الخدمات المتوفرة:
- أمن وحراسة: نظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة مع كاميرات مراقبة حديثة وبوابات إلكترونية لضمان سلامة السكان.
- مساحات خضراء: حدائق واسعة، مسارات للمشي والجري، وأماكن مخصصة للجلوس والاسترخاء وسط الطبيعة.
- منطقة تجارية (Commercial Area): مول تجاري يضم محلات سوبر ماركت، صيدليات، ومطاعم لتلبية الاحتياجات اليومية دون الحاجة للخروج من الكمبوند.
- نادي اجتماعي: يضم ملاعب رياضية وأماكن ترفيهية لتجمعات العائلة والأصدقاء.
- كيدز إريا (Kids Area): مناطق ألعاب آمنة ومجهزة للأطفال.
- مسجد: مصلى كبير يتسع لعدد كبير من المصلين بتصميم معماري إسلامي راقٍ.
- جراجات: مواقف سيارات مخصصة للسكان أسفل العمارات وأماكن انتظار للزوار لمنع التكدس.
التوسعات الشمالية ومدينة تالا: مستقبل الاستثمار
عند الحديث عن كمبوند تالا التوسعات الشمالية، يجب أن ندرك أهمية المنطقة التي يقع فيها المشروع. منطقة التوسعات الشمالية تعد الامتداد العمراني الحديث لمدينة 6 أكتوبر، وتتميز بالتخطيط العمراني المنظم والشوارع الواسعة.
لماذا التوسعات الشمالية؟
- بنية تحتية حديثة: شبكات طرق، مياه، وكهرباء تم إنشاؤها حديثاً لتستوعب التطور العمراني.
- الكثافة البنائية المنخفضة: تشترط المنطقة ارتفاعات محددة للمباني، مما يضمن دخول الشمس والهواء لجميع الوحدات ويمنع العشوائية.
- القرب من المشاريع القومية: المنطقة قريبة من محطة المونوريل الجديدة والقطار الكهربائي السريع، مما سيرفع من قيمة العقارات فيها بشكل كبير خلال السنوات القادمة.
- الخدمات المستقبلية: يتم التخطيط لإنشاء مناطق خدمات تجارية وإدارية ضخمة تخدم سكان تالة كمبوند والمشاريع المجاورة، مما يجعلها مدينة متكاملة داخل المدينة.
عيوب ومشاكل تالا 6 اكتوبر Tala Compound
من العوامل الهامة لأي مستثمر هي البحث عن سلبيات المشروع الذي يبحث عنه، ودائما ما تتمثل تلك العيوب في عدم تنوع المساحات أو الوحدات وعدم توافر الخدمات اللازمة داخل المشروع وهو ما حرصت شركة الإسكان والتعمير على تلافيه داخل مشروعها الجديد تالا أكتوبر، ومع الأسعار المنافسة والموقع المتميز للمشروع أصبح شبه خالي من العيوب والمشاكل الواضحة.
الشركة المطورة لمشروع كمبوند تالا أكتوبر
تم تطوير كمبوند تالا 6 اكتوبر من قِبَل شركة الإسكان والتعمير، وهي شركة تابعة لبنك الإسكان والتعمير. وهذه الشركة ملتزمة بتحقيق أعلى المعايير في مجال العقارات لمدة 16 عامًا، وقدَّمت الشركة عددًا كبيرًا من المشروعات التي نجحت من خلالها في سوق العقارات في مصر.
كما تسعى الشركة جاهدة لتكون بين منافسيها وإثبات مكانتها وتحرص على توفير الفرص لجميع الفئات الاجتماعية من خلال مشاريعها، إلى جانب الجودة والكفاءة العالية التي تهتم بها، وتقديم الوحدات الاستثمارية بالأسعار التي تناسب كافة المستثمرين.
سابقة أعمال شركة الإسكان والتعمير
- كمبوند إطلالة في العباسية.
- مشروع اشراقة في 6 اكتوبر.
- كمبوند تراس الشيخ زايد
- كمبوند ازاد التجمع الخامس
- مول بيرل دي روا القاهرة الجديدة.
- كمبوند لي روا في التجمع الخامس.
- قامت الشركة ببناء العديد من المباني السكنية في الشيراتون.
من المشروعات المميزة في حدائق اكتوبر: كمبوند ايكو ويست حدائق اكتوبر
الخلاصة
يعد كمبوند تالا 6 أكتوبر فرصة ذهبية لا تتكرر كثيراً في السوق العقاري. أنت لا تشتري مجرد شقة، بل تستثمر مع مطور حكومي موثوق (بنك الإسكان والتعمير) في موقع استراتيجي واعد (التوسعات الشمالية). سواء كنت تبحث عن شقق للبيع كمبوند تالا اكتوبر للسكن العائلي الهادئ أو للاستثمار الآمن، فإن هذا المشروع يوفر لك كل مقومات النجاح والراحة.
لا تفوت الفرصة الأسعار في تزايد مستمر. تواصل معنا اليوم لمعرفة أحدث العروض وجداول الأسعار المتاحة وحجز وحدتك في واحد من أفضل كمبوندات أكتوبر.
يمكنك التواصل معنا بخصوص المشروع من خلال :
أين يقع كمبوند تالا بالتحديد؟
يقع الكمبوند في منطقة التوسعات الشمالية بمدينة 6 أكتوبر، خلف مول العرب وبجوار كمبوند إشراقة وبالقرب من محور 26 يوليو.
من هو المطور العقاري لمشروع تالا؟
المشروع من تطوير شركة التعمير والإسكان للاستثمار العقاري، وهي إحدى شركات بنك التعمير والإسكان، مما يضمن الثقة والمصداقية.
ما هي مساحات الشقق المتوفرة في تالا كمبوند؟
تتنوع المساحات لتبدأ من 99 متر مربع وتصل إلى 236 متر مربع، وتشمل شققاً أرضية بحديقة، أدوار متكررة، دوبلكس، وبنتهاوس.
كيف يتم تسليم الوحدات (نوع التشطيب)؟
يتم تسليم الوحدات بنظام نصف تشطيب (محارة، حلوق خشبية، وصلات رئيسية للمياه والكهرباء)، لتتمكن من تشطيبها على ذوقك.
