هل تبحث عن حياة تجمع بين الرقي والهدوء في قلب مدينة الشيخ زايد؟ إذا كانت إجابتك نعم، فإن كمبوند بالم هيلز الشيخ زايد هو وجهتك المثالية. يُعد هذا المشروع أيقونة معمارية متكاملة تقدمها شركة بالم هيلز للتطوير العقاري، لتعيد تعريف مفهوم السكن الفاخر في مصر.
في هذا الدليل الشامل، نأخذك في جولة تفصيلية داخل المشروع. سنتعرف سويًا على أسعار كمبوند بالم هيلز الشيخ زايد، وتفاصيل المساحات، وكيفية الوصول إليه، بالإضافة إلى مقارنة حصرية مع مشروعات منافسة مثل كمبوند مون هيلز 4 الشيخ زايد وكمبوند هيلز اوف وان. هدفنا هو تزويدك بكل المعلومات التي تحتاجها لاتخاذ قرارك الاستثماري أو السكني بثقة تامة.
يمكنك التواصل معنا بخصوص المشروع من خلال :
نظرة عامة: لماذا تختار السكن في بالم هيلز زايد؟
يمتد كمبوند بالم هيلز الشيخ زايد على مساحة ضخمة تصل إلى 494 فدانًا (حوالي 2 مليون متر مربع). هذه المساحة الشاسعة لم تُستغل فقط في المباني، بل خُصصت النسبة الأكبر منها للمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية والمرافق الترفيهية.
إن امتلاك شقق للبيع في بالم هيلز الشيخ زايد أو فيلات مستقلة يعني الانضمام إلى مجتمع صفوة المجتمع. يتميز المشروع بتخطيط عمراني ذكي يضمن الخصوصية لكل وحدة، مع توفير جميع الخدمات التي قد تحتاجها الأسرة العصرية، من مدارس دولية ومراكز طبية إلى نوادي رياضية على أعلى مستوى.
عنوان وموقع كمبوند بالم هيلز الشيخ زايد الاستراتيجي
يعتبر الموقع هو العامل الأهم عند شراء عقار جديد. يتميز عنوان بالم هيلز الشيخ زايد بموقعه الاستراتيجي المباشر على طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، وتحديدًا أمام الشيخ زايد مباشرة. هذا الموقع يجعله نقطة وصل حيوية بين قلب القاهرة والمناطق الجديدة.
مميزات الموقع الجغرافي:
- القرب من المحاور الرئيسية: يقع بالقرب من محور 26 يوليو، مما يسهل الوصول إلى ميدان لبنان والمهندسين في دقائق معدودة.
- الخدمات المحيطة: يبعد دقائق قليلة عن هايبر وان، وأركان بلازا، ومول العرب.
- الجامعات والمدارس: يقع بالقرب من جامعة النيل وجامعة القاهرة فرع الشيخ زايد.
- المناطق المجاورة: يجاور مشروعات راقية أخرى مثل كمبوند النخيل الشيخ زايد وكمبوند رويال سيتي.
كيفية الوصول إلى كمبوند بالم هيلز الشيخ زايد
يتساءل الكثير من العملاء: “ازاي اروح بالم هيلز الشيخ زايد؟“. بفضل موقعه المتميز، تتعدد طرق الوصول إلى الكمبوند سواء كنت تستخدم سيارتك الخاصة أو المواصلات العامة.
- بالسيارة الخاصة: إذا كنت قادمًا من وسط البلد أو المهندسين، اسلك محور 26 يوليو حتى نهايته، ثم اتجه يمينًا نحو طريق مصر إسكندرية الصحراوي. ستجد بوابات الكمبوند المهيبة على يمين الطريق.
- المواصلات العامة: تتوفر خطوط أتوبيسات نقل عام وميكروباصات تنطلق من ميدان لبنان وميدان رمسيس وتمر مباشرة أمام بوابات الشيخ زايد والكمبوند.
- خدمات النقل الذكي: تتوفر خدمات أوبر وكريم بكثافة في المنطقة، مما يجعل التنقل من وإلى الكمبوند أمرًا في غاية السهولة.
التصميم المعماري وأنواع الوحدات السكنية
حرصت الشركة المطورة على تنوع الوحدات لتناسب كافة الأذواق والاحتياجات. سواء كنت تبحث عن شقق بالم هيلز الشيخ زايد بمساحات صغيرة، أو فيلا بالم هيلز الشيخ زايد بمساحة شاسعة، ستجد طلبك هنا.
1. شقق وفيلات فاخرة (The Apartments & Villas)
تتميز فلل الشيخ زايد بمصر داخل هذا الكمبوند بتصاميمها المودرن والكلاسيك التي تطل جميعها على لاند سكيب ساحر.
- شقق سكنية: تبدأ المساحات من 150 متر مربع وتصل إلى 250 متر مربع. تتكون عادة من 3 غرف نوم وريسبشن قطعتين أو ثلاث.
- فيلات مستقلة (Standalone): تبدأ مساحاتها من 300 متر مربع وتصل إلى مساحات كبيرة تتجاوز 600 متر مربع مع حديقة خاصة وحمام سباحة.
- تاون هاوس وتوين هاوس: خيارات مثالية للأسر المتوسطة التي تبحث عن خصوصية الفيلا بسعر أقل نسبيًا.
أسعار كمبوند بالم هيلز الشيخ زايد (تحديث 2025)
تعتبر أسعار كمبوند بالم هيلز الشيخ زايد تنافسية للغاية مقارنة بحجم الخدمات والجودة المقدمة. ومع ذلك، يجب التنويه أن الأسعار في السوق العقاري المصري في تغير مستمر.
متوسط الأسعار وأنظمة السداد:
- الشقق: يبدأ سعر المتر في بعض المراحل من أرقام تنافسية، حيث تبدأ أسعار الشقق من 15,000,000 ج.م (قد يختلف السعر حسب الموقع والتشطيب).
- الفيلات: فلل بالم هيلز الشيخ زايد تعتبر استثمارًا طويل الأجل، وتختلف أسعارها بناءً على مساحة الأرض والمباني.
أنظمة السداد: توفر الشركة خطط سداد مرنة لتسهيل عملية الشراء:
- مقدم يبدأ من 10%.
- تقسيط الباقي على فترات تصل إلى 7 أو 10 سنوات بدون فوائد.
- خصومات خاصة للدفع الكاش.
نصيحة عقارية: للحصول على أحدث قائمة أسعار (Price List) وتفاصيل اسعار الفلل فى الشيخ زايد، يفضل التواصل المباشر معنا، حيث يتم طرح وحدات جديدة بشكل دوري.
يمكنك التواصل معنا بخصوص المشروع من خلال :
مقارنة: بالم هيلز vs مشاريع الشيخ زايد الأخرى
لاتخاذ قرار صائب، يجب مقارنة بالم هيلز زايد مع المشروعات المنافسة في المنطقة مثل كمبوند مون هيلز 4 نيو زايد ومشروع كمبوند هيلز اوف وان الشيخ زايد.
1. بالم هيلز vs كمبوند مون هيلز 4 الشيخ زايد
- الموقع: يقع بالم هيلز في قلب زايد القديمة (المتميزة)، بينما يميل كمبوند مون هيلز 4 للتواجد في مناطق التوسعات الجديدة (نيو زايد).
- الأسعار: قد تكون أسعار مون هيلز أقل نسبيًا نظرًا لأن المنطقة لا تزال تحت الإنشاء، بينما بالم هيلز مجمع قائم وحيوي مما يرفع من قيمته السوقية.
2. بالم هيلز vs كمبوند هيلز اوف وان
- كمبوند هيلز اوف وان يركز بشكل كبير على فكرة الـ “Boutique Compound” أو المجمعات الصغيرة الحصرية.
- في المقابل، يقدم بالم هيلز تجربة “المدينة المتكاملة” بمساحة 494 فدان، مما يعني مرافق أكبر ونادي رياضي أضخم ومجتمع أكثر تنوعًا.
3. بالم هيلز vs كمبوند النخيل الشيخ زايد
- كمبوند النخيل الشيخ زايد يُعد من الأحياء العريقة والكلاسيكية في المدينة، ويغلب عليه طابع الفيلات فقط.
- يتميز بالم هيلز بالحداثة والتصميمات العصرية (Modern Designs) وتوافر الشقق السكنية بجانب الفيلات، مما يجعله خيارًا أكثر مرونة للشباب والأسر الصغيرة.
خدمات ومرافق مشروع بالم هيلز المتكاملة
عندما تسكن في بالم هيلز زايد، فأنت لست بحاجة للخروج من الكمبوند كثيرًا، حيث تم توفير كافة الخدمات الأساسية والترفيهية:
- النادي الرياضي (Palm Hills Club): يضم ملاعب تنس، اسكواش، كرة قدم، وحمامات سباحة أوليمبية.
- الأمن والحراسة: نظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة مع كاميرات مراقبة حديثة وبوابات إلكترونية.
- المنطقة التجارية: تضم مطاعم وكافيهات عالمية ومحلات تجارية لتلبية احتياجات السكان اليومية.
- المساحات الخضراء: حدائق واسعة، مسارات للجري وركوب الدراجات، ومناطق مخصصة للشواء (BBQ Areas).
- كيدز إيريا: مناطق مؤمنة بالكامل لألعاب الأطفال.
معرض الصور: جولة بصرية داخل الكمبوند
تظهر صور كمبوند بالم هيلز الشيخ زايد مدى الدقة في التصميم. الواجهات الخارجية للمباني تعتمد على الألوان الهادئة والمواد الطبيعية التي تنسجم مع البيئة المحيطة. التصميم الداخلي للوحدات يراعي استغلال كل متر مربع، مع نوافذ كبيرة تسمح بدخول ضوء الشمس الطبيعي طوال اليوم.
يمكنك رؤية التناغم بين الوحدات السكنية واللاند سكيب في الصور التالية، حيث تطل معظم الوحدات على فيو مفتوح يضمن الراحة النفسية.
نبذة عن المطور العقاري: بالم هيلز للتطوير العقاري
شركة بالم هيلز (Palm Hills Developments) هي اسم يعني الثقة في السوق العقاري المصري. تأسست الشركة عام 2005، وتمتلك خبرة تمتد لأكثر من 15 عامًا. قامت الشركة بتطوير محفظة ضخمة من المشاريع السكنية والسياحية التي تتجاوز 26 مشروعًا.
أبرز أعمال الشركة السابقة:
- كمبوند بادية بالم هيلز اكتوبر
- كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس
- كمبوند كازا الشيخ زايد.
- هاسيندا سيدى حنيش
- كمبوند ذا كراون اكتوبر
هذا التاريخ الطويل يعزز من ثقة العملاء عند الشراء، حيث تضمن الشركة الالتزام بمواعيد التسليم وجودة التشطيبات، مما يرفع من قيمة العقار بمرور الوقت.
مشاريع أخرى مميزة في الشيخ زايد
إذا كنت لا تزال تقارن الخيارات، فالشيخ زايد ونيو زايد تضمان مجموعة من المشروعات الواعدة التي تستحق النظر إليها، والتي نوفرها لك في أفضل عقار:
- كمبوند ريتز زايد الجديدة: يتميز بتصميماته الفاخرة وموقعه الهادئ.
- كمبوند جيرونا زايد الجديدة: خيار ممتاز للباحثين عن الاستثمار في مناطق التوسعات.
- كمبوند روفان سيتي الشيخ زايد: يقدم وحدات سكنية بأسعار تنافسية.
- كمبوند وايت ريزيدنس الشيخ زايد: يتميز بالخدمات الفندقية والرفاهية العالية.
الخلاصة (Conclusion)
في ختام جولتنا، يتضح أن كمبوند بالم هيلز الشيخ زايد ليس مجرد مشروع سكني، بل هو مجتمع متكامل يضمن لك ولأسرتك مستقبلًا مشرقًا. بفضل موقعه الاستراتيجي، وتنوع وحداته بين شقق وفيلات فاخرة، والسمعة الطيبة للشركة المطورة، يظل هذا المشروع واحدًا من أفضل الخيارات الاستثمارية في 2025.
سواء كنت تبحث عن فلل الشيخ زايد مصر للسكن الفوري أو للاستثمار، فإن بالم هيلز يقدم لك المعادلة الصعبة: الفخامة، الموقع، والسعر المناسب عبر خطط سداد طويلة الأمد. لا تتردد في التواصل معنا لمعرفة أحدث العروض والوحدات المتاحة.
الأسئلة الشائعة (FAQ)
نستعرض هنا أكثر الأسئلة شيوعًا حول المشروع لمساعدتك في اتخاذ القرار:
ما هو عنوان بالم هيلز الشيخ زايد بالتحديد؟
يقع الكمبوند مباشرة على طريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، بالقرب من محور 26 يوليو وأمام مدخل مدينة الشيخ زايد، بجوار هايبر وان.
كم تبدأ أسعار كمبوند بالم هيلز الشيخ زايد؟
تبدأ الأسعار تقريبًا من 15 مليون جنيه مصري للوحدات السكنية (الشقق)، وتختلف بناءً على المساحة والموقع ونوع الوحدة (فيلا أو شقة).
ازاي اروح بالم هيلز الشيخ زايد بالمواصلات؟
يمكنك ركوب أي مواصلات متجهة إلى مدينة 6 أكتوبر أو الشيخ زايد عبر المحور أو الطريق الدائري، والنزول عند “هايبر وان” أو بوابات الصحراوي، حيث يقع الكمبوند على مقربة منها.
هل يوجد شقق للبيع في بالم هيلز الشيخ زايد بالتقسيط؟
نعم، توفر الشركة أنظمة سداد مرنة تشمل دفع مقدم 10% وتقسيط باقي المبلغ على فترات تصل إلى 10 سنوات بدون فوائد.
ما الفرق بين بالم هيلز وكمبوند مون هيلز 4 الشيخ زايد؟
بالم هيلز مشروع ضخم (494 فدان) ومتكامل الخدمات وقائم بالفعل، بينما مون هيلز 4 هو مشروع أحدث قد يوفر فرصًا استثمارية بأسعار افتتاحية في مناطق التوسعات الجديدة.
من هو المطور العقاري لمشروع بالم هيلز؟
الشركة المطورة هي “بالم هيلز للتطوير العقاري” (Palm Hills Developments)، وهي واحدة من أكبر الشركات العقارية في مصر والمدرجة في البورصة المصرية.
ما هي مساحات الوحدات المتاحة في الكمبوند؟
تتنوع المساحات لتبدأ من 150 متر مربع للشقق، وتصل إلى أكثر من 600 متر مربع للفيلات المستقلة والقصور.
