كمبوند ايتابا الشيخ زايد يعتبر من أهم المشروعات في الشيخ زايد حيث يغطي مساحة 77 فدانًا كما انه يوفر مزيجًا رائعًا من الرفاهية و الحياة الحديثة.
تتميز عقارات ايتابا الشيخ زايد بتصميماتها الفاخرة و موقعها المميز و هذا يجعلها خيارًا رائعًا لكم من يبحث عن سكن فاخر في منطقة الشيخ زايد حيث ان المشروع يوفر وحدات سكنية متنوعة بدايةً من الشقق الأنيقة إلى الفلل المستقلة بالمساحات التي تتراوح بين 216 متر مربع الى 706 متر مربع. كما ان اسعار الوحدات تبدأ من 12 مليون جنيه مصري و تتوافر خطط سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات.
كمبوند ايتابا يضم 84% من مساحته للمناطق الخضراء و البحيرات المائية و هذا يوفر بيئة سكنية رائعة و تلك المزايا وفرتها شركة سيتي إيدج العقارية و التي تقوم بتطوير المشروع.
تعرف ايضاً على : مشروع داون تاون العلمين الجديدة.
نبذة عن كمبوند ايتابا الشيخ زايد
- مساحة إجمالية تبلغ 77 فدانًا في قلب الشيخ زايد
- وحدات سكنية متنوعة تشمل شقق و دوبلكس و تاون هاوس و فلل
- 84% من المساحة مخصصة للمناطق الخضراء والترفيهية
- أسعار تنافسية تبدأ من 12 مليون جنيه مصري
- خطط سداد مرنة تصل إلى 10 سنوات
- تطوير شركة سيتي إيدج العقارية ذات الخبرة الواسعة
- موقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول للخدمات الرئيسية
يمكنك التواصل معنا بخصوص المشروع من خلال :
كمبوند ايتابا الشيخ زايد
كمبوند ايتابا الشيخ زايد يعتبر من أهم المشاريع العقارية في غرب السادس من اكتوبر و بالتحديد في منطقة الشيخ زايد و الذي يغطي مساحة 77 فدان مما يجعله مكانًا مثالياً للسكن كما انه يوفر تجربة سكنية فاخرة لساكنيه.
تم تطوير كمبوند ايتابا بواسطة شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري و اهتمت الشركة بأن يحتوي الكمبوند على عدد كبير من الوحدات السكنية المميزة بدايةً من الشقق و الدوبلكس الى وحدات التاون هاوس و الفلل المستقلة و ذلك يتوافر بمساحات تبدأ من 216 متر مربع الى 706 متر مربع.
أهمية الموقع
يقع كمبوند ايتابا الشيخ زايد في قلب الشيخ زايد مما يجعله مكانًا رائعًا للراحة و يقرب الكمبوند من عدة طرق و اماكن شهيرة و تتضمن:
- النادي الاهلي فرع الشيخ زايد
- طريق الاسكندرية الصحراوي
- محور 26 يوليو
- نادي الصيد و نادي وادي دجلة
- هايبر وان
- مدينة الانتاج الاعلامي
- مديرية امن الجيزة و جامعة القاهرة فرع الشيخ زايد
| الموقع | المسافة |
|---|---|
| طريق الإسكندرية الصحراوي | 3 دقائق |
| محور 26 يوليو | 10 دقائق |
| الطريق الدائري | 10 دقائق |
| هايبر وان | 15 دقيقة |
مميزات الحياة داخل الكمبوند
كمبوند ايتابا الشيخ زايد يوفر حياة سكنية متكاملة حيث انه يحتوي على 86% من مساحته للخدمات و الأنشطة الترفيهية و الانشطة المتنوعة و ذلك بأسعار تبدأ من 4,800,000 جنيه مصري مما يجعله استثمارًا رائعًا.
| الخاصية | التفاصيل |
|---|---|
| مساحة الكمبوند | 77 فدان (323,400 متر مربع) |
| أنواع الوحدات | شقق، دوبلكس، توين هاوس، تاون هاوس، فلل مستقلة |
| أقل مساحة للوحدات | 216 متر مربع |
| الاسعار تبدأ من | 12 مليون جنيه مصري |
انواع الوحدات السكنية المتاحة
كمبوند ايتابا الشيخ زايد يقدم خيارات سكنية فاخرة لجميع العملاء حيث يمتد المشروع على مساحة 77 فدان و هذا يوفر مساحات كبيرة للوحدات والمساحات الخضراء.
الوحدات السكنية الفاخرة
الوحدات تشمل شقق سكنية, تاون هاوس، توين هاوس، وفلل و جميع الوحدات تتميز بتصاميم عصرية وإطلالات رائعة على المساحات الخضراء و المسطحات المائية المساحات تتراوح من 390 إلى 706 متر مربع.
| نوع الوحدة | المساحة (متر مربع) | السعر (جنيه مصري) |
|---|---|---|
| شقة | 216 – 240 | بدايةً من 4,800,000 جنيه مصري |
| تاون هاوس | 193 – 475 | حسب مساحة الوحدة |
| توين هاوس | 269 – 383 | حسب مساحة الوحدة |
| فيلات مستقلة | 390 – 706 | حسب مساحة الوحدة |
تعرف على: هايد بارك جاردن ليكس اكتوبر
التصميم المعماري للكمبوند
تصميم كمبوند ايتابا الشيخ زايد يجمع بين الأناقة و العصرية و قد حرصت شركة سيتي ايدج للتطوير العقاري على توفير المساحات الكافية و توزيعها بعناية لتوفير بيئة سكنية متكاملة و جعل هذه البيئة تلبي احتياجات قاطنيها.
أسلوب التصميم الداخلي
التصميم الداخلي في كمبوند ايتابا الشيخ زايد يتبع أحدث الاتجاهات العالمية حيث ان جميع الوحدات السكنية واسعة، مع إضاءة طبيعية وفيرة كما ان المساحات متنوعة لكي توفر خيارات متنوعة تناسب مختلف الأذواق والاحتياجات.
المناطق الخارجية و الخدمات
تم تخصيص 84% من المساحة الاجمالية للكمبوند للمساحات الخضراء و الخدمات و هذا يضمن بيئة صحية و مريحة للسكان كما تشمل المرافق الخارجية مسارات للجري و ركوب الدراجات كما توجد مناطق لعب للأطفال وحمامات سباحة.
| المرفق | الوصف |
|---|---|
| مواقف سيارات | تحت الأرض |
| نادي رياضي | مجهز بأحدث المعدات |
| مول تجاري | يضم ماركات عالمية |
| منطقة تجارية | تشمل هايبر ماركت |
يمكنك التواصل معنا بخصوص المشروع من خلال :
المرافق والخدمات المتاحة
كمبوند ايتابا الشيخ زايد يمتاز بمرافق و خدمات متنوعة حيث انه يغطي الكمبوند مساحة 77 فدانًا مع 86% منها للمساحات الخضرا و الخدمات و المرافق مما يوفر بيئة سكنية مريحة و متناغمة.
الخدمات الترفيهية
تتنوع المرافق الترفيهية في ايتابا لتناسب كل الأذواق. تشمل:
- حمامات سباحة
- بحيرات صناعية
- مسارات للمشي والجري
- حدائق لممارسة اليوجا والتأمل
- نوادي صحية مجهزة بأحدث المعدات
- مناطق مخصصة للاحتفالات والفعاليات
الخدمات الأساسية
كمبوند ايتابا الشيخ زايد يوفر خدمات أساسية لضمان راحة سكانه و تشمل:
| الخدمة | التفاصيل |
|---|---|
| مناطق تجارية | أسواق ومولات لتلبية احتياجات التسوق اليومية |
| خدمات صحية | عيادات طبية وصيدليات لتوفير الرعاية الصحية اللازمة |
| مرافق تعليمية | مدارس وحضانات لضمان تعليم عالي الجودة للأطفال |
| أماكن عبادة | مسجد لأداء الصلوات وممارسة الشعائر الدينية |
| مواقف سيارات | جراجات خاصة لكل وحدة لضمان سهولة وقوف السيارات |
الأسعار وأنظمة السداد
كمبوند ايتابا الشيخ زايد يقدم وحدات سكنية فاخرة بأسعار متنوعة حيث ان الأسعار تتراوح من 4,800,000 جنيه مصري اجميع الوحدات السكنية و يرتفع سعر الوحدة حسب نوعها و مساحتها .
خيارات الدفع المتاحة
مشروع ايتابا الشيخ زايد يوفر نظام تقسيط مرن للعملاء حيث انه تشمل خيارات الدفع:
- دفع مقدم 20% عند الحجز
- تقسيط الباقي على مدة 6 سنوات بأقساط متتالية بدون فوائد
المجتمع السكني و المجاورة
كمبوند ايتابا الشيخ زايد السكني يضم مجموعة متنوعة من السكان حيث يمكن ان نجد هنا مختلف الفئات من الطبقة المتوسطة العليا و اصحاب الأعمال.
التركيبة السكانية
كمبوند ايتابا الشيخ زايد يلفت انتباه شريحة خاصة من السكان الباحثين عن سكن راقي بمدينة الشيخ زايد حيث يوجد الكمبوند و يضم الكمبوند حوالي 233,000 نسمة ويُتوقع أن يزداد عدد السكان إلى 662,000 نسمة في المستقبل كما تتنوع الوحدات السكنية لتناسب مختلف الفئات و هذا يضمن للجميع مكانًا يلبي احتياجاتهم.
الأنشطة الاجتماعية و الثقافية
إدارة ايتابا الشيخ زايد تقيم عدد من الأنشطة المتنوعة لتعزيز الروح المجتمعية حيث ان هناك فعاليات رياضية و ثقافية تتوافر في المساحات الخضراء التي تشكل 86% من المشروع لكي تستضيف هذه الأنشطة مما يجعل من ايتابا ليس مجرد مكان للسكن، بل هو مجتمع متكامل يجمع بين الرفاهية والثقافة والترفيه.
بالاضافة الى ذلك, كمبوند ايتابا الشيخ زايد يوفر خدمات كالمسابح و المطاعم و هذا يخلق فرصًا للتواصل الاجتماعي كما يضم الكمبوند المرافق التجارية و المدينة الطبية وا لحضانة و التي ساهمت جميعاً في ان تلبى احتياجات السكان و تعزيز الترابط المجتمعي.
يمكنك التواصل معنا بخصوص المشروع من خلال :
الأمان و الحراسة
الأمان يعتبر من أهم ما يبحث عنه العملاء عند اختيار منازلهم, في كمبوند ايتابا الشيخ زايد، هناك نظام أمني متكامل و هذا النظام يضمن راحة و طمأنينة القاطنين.
أنظمة الأمان المتبعة
أنظمة الأمان في ايتابا الشيخ زايد تستخدم تقنيات حديثة تشمل:
- بوابات إلكترونية للتحكم في الدخول والخروج
- كاميرات مراقبة تغطي جميع أنحاء الكمبوند
- نظام إنذار متصل بغرفة التحكم المركزية
- أنظمة إطفاء حريق متطورة في جميع المباني
المراقبة الليلية والنهارية
كمبوند ايتابا الشيخ زايد يوفر أمنًا و حراسة على مدار 24 ساعة و هذا يضمن سلامة السكان في كل وقت و يشمل ذلك:
- فريق أمني مدرب يقوم بدوريات منتظمة
- مركز مراقبة يعمل على مدار الساعة
- نقاط تفتيش عند مداخل الكمبوند
- استجابة سريعة لأي حالات طارئة
| خدمة الأمان | التفاصيل |
|---|---|
| عدد أفراد الأمن | 50 فرد موزعين على مدار اليوم |
| عدد كاميرات المراقبة | أكثر من 200 كاميرا تغطي كافة المناطق |
| وقت الاستجابة للطوارئ | أقل من 3 دقائق |
| نظام التحكم بالدخول | بطاقات ذكية وبصمة إلكترونية |
بفضل هذه الإجراءات الأمنية، يمكن لسكان كمبوند ايتابا الشيخ زايد الاستمتاع بحياة هادئة وآمنة حيث ان الحياة هنا تكون في بيئة سكنية راقية.
آراء السكان الحاليين
تظهر تقييمات سكان ايتابا الشيخ زايد رضاهم عن الحياة هناك و يشيد الكثيرون بجودة الحياة العالية و الخدمات المميزة.
تجربة المعيشة داخل كمبوند ايتابا الشيخ زايد
77.5% من السكان يرضون عن جودة الحياة في كمبوند ايتابا الشيخ زايد كما ان نسبة الإشغال ارتفعت إلى 85% و هذا يدل على زيادة الإقبال على السكن. كما شهد الكمبوند ارتفاعاً بنسبة 25% في العقود الجديدة خلال العام الماضي.
ملاحظات على الخدمات المقدمة
السكان يثنون على مستوى الأمان و الخصوصية في ايتابا الشيخ زايد كما يشيدون بسهولة الوصول للمرافق الحيوية و اوضحت إدارة الكمبوند انها سجلت زيادة في الإيرادات بنسبة 38%.
| المؤشر | النسبة |
|---|---|
| رضا السكان | 77.5% |
| نسبة الإشغال | 85% |
| زيادة العقود الجديدة | 25% |
| زيادة الإيرادات | 38% |
الاستثمار في كمبوند ايتابا
الاستثمار العقاري في ايتابا الشيخ زايد يعد فرصة رائعة للكثيرين حيث و بسبب ان المشروع يغطي مساحة 77 فدانًا، و يشمل على 84% منها للمساحات الخضراء و المرافق مما يضمن بيئة سكنية مريحة للجميع.
الجدوى الاستثمارية
موقع كمبوند ايتابا الشيخ زايد المميز يجعل الاستثمار جذابًا لجميع المستثمرين حيث ان الشركة تقدم خطط سداد سهلة بدءًا بدفعة أولى 20% فقط و يمكن تقسيط المبلغ الباقي على 10 سنوات مما يفتح فرصاً للكثيرين.
المستثمرين يمكنهم الاستفادة من فرص التأجير بسبب ان الكمبوند يوفر خدمات مثل المراكز الطبية و المرافق الرياضية و الترفيهية و هذا يزيد من جاذبية المشروع للساكنين والمستأجرين مما يعزز العائد الاستثماري.
يمكنك التواصل معنا بخصوص المشروع من خلال :
نصائح للراغبين في شراء وحدة سكنية
شراء وحدة سكنية في كمبوند ايتابا الشيخ زايد خطوة مهمة للكثير من العملاء و تتطلب هذه الخطوة دراسة دقيقة للسوق العقاري في مصر حيث انه يتطور بشكل مستمر و تعتبر زيادة الاستثمارات فيه ضرورية. و لضمان اختيار الوحدة المناسبة، اتبع إرشادات محددة و هذا سيساعدك في إتمام عملية الشراء بنجاح.
كيفية اختيار الوحدة المناسبة
عند التفكير في شراء وحدة في ايتابا الشيخ زايد يجب مراعاة عدة عوامل مهمة:
- دراسة الموقع جيداً والتأكد من قربه من الخدمات الأساسية ضرورية
- قارن المساحات المتاحة مع احتياجاتك
متطلبات الشراء و الإجراءات القانونية
لإتمام إجراءات شراء عقار في ايتابا الشيخ زايد بسلاسة، تأكد من وجود الاتي:
- الوضع القانوني للمشروع, احصل على جميع المستندات اللازمة
- قم بزيارة الموقع و الاطلاع على نماذج الوحدات
- كما يجب دراسة خطط السداد المتاحة
نبذه عن شركة سيتي إيدج العقارية
الشركة المالكة لكمبوند إيتابا الشيخ زايد هي شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري، التي تعد واحدة من أنجح شركات التطوير العقاري في السنوات الأخيرة، حيث قامت بتنفيذ العديد من المشروعات السكنية المتميزة.
تأسست سيتي إيدج عام 2017، وتمتاز بتصميماتها الفاخرة ودقة تفاصيلها، بالإضافة إلى حرصها على توزيع المساحات الخضراء بشكل متوازن. كما تركز الشركة على إنشاء مجتمعات سكنية منخفضة الكثافة لضمان أعلى مستويات الراحة والخصوصية.
مشاريع الشركة السابقة:
- أبراج نورث إيدج العلمين الجديدة.
- كمبوند جاردن سيتي العاصمة الادارية
- ابراج العلمين الجديدة
- كمبوند نيو جاردن سيتي العاصمة الادارية الجديدة
- كمبوند المقصد بالعاصمة.
- مشروع داون تاون العلمين الجديدة.
