هل تبحث عن فرصة سكنية تجمع بين الرقي والموقع الاستراتيجي في قلب مدينة الشيخ زايد؟ يعتبر كمبوند الجزيرة الشيخ زايد (El Gezira Compound Sheikh Zayed) الوجهة الأمثل للباحثين عن حياة هادئة ومستقرة. يتميز هذا المشروع الضخم بمساحته الشاسعة وتصميماته المعمارية التي تضاهي الطراز الأوروبي، مما يجعله أيقونة معمارية وسط المشاريع السكنية الجديدة.
يأتي هذا المشروع ليحقق معادلة صعبة تجمع بين الفخامة والأسعار التنافسية، حيث يبدأ الحجز بمقدم 5% فقط مع فترات سداد مريحة تصل حتى موعد الاستلام في 2028. في هذا الدليل الشامل، سنأخذك في جولة تفصيلية داخل مجمع الجزيرة السكني، لنستعرض معًا كافة التفاصيل من الموقع، المساحات، الخدمات، وحتى تحليل الأسعار، لنساعدك في اتخاذ قرارك الاستثماري الأمثل.
يمكنك التواصل معنا بخصوص المشروع من خلال :
موقع كمبوند الجزيرة الشيخ زايد الاستراتيجي
عند الحديث عن التميز، فإن الموقع هو العنصر الأول الذي يتبادر للذهن. ينفرد كمباوند الجزيره بموقع جغرافي استثنائي يجعله قريبًا من كافة الشرايين الحيوية في غرب القاهرة. يقع المشروع تحديدًا بين شارع المستقبل وشارع رقم 300، وهي منطقة تتسم بالحيوية والرقي في آن واحد.
هذا الموقع ليس مجرد عنوان، بل هو ضمان لسهولة الوصول والحركة. أنت هنا على مقربة من أهم المعالم الخدمية والترفيهية، مما يوفر عليك عناء القيادة لفترات طويلة. لقد تم اختيار موقع كومباوند الجزيرة بعناية فائقة ليكون ملاذًا آمنًا بعيدًا عن الصخب، وفي الوقت نفسه قريبًا من قلب الحدث.
الأماكن القريبة من المشروع
يتميز كمبوند الجزيرة التجمع الخامس (كما يبحث عنه البعض خطأً وهو في الحقيقة جوهرة الشيخ زايد) بقربه من:
- هايبر وان: يبعد مسافة 17 دقيقة فقط، مما يسهل تلبية احتياجات منزلك اليومية.
- أركان بلازا: يمكنك الوصول إلى أشهر المجمعات التجارية والترفيهية في غضون 12 دقيقة.
- كابيتال بيزنس بارك: مركز الأعمال الشهير يقع على بعد 13 دقيقة فقط.
- مول العرب: وجهة التسوق الأولى تبعد 16 دقيقة عن بوابات الكمبوند.
- المحاور الرئيسية: سهولة الوصول إلى طريق وصلة دهشور ومحور 26 يوليو.
إن وجودك في كمبوند الجزيزه يعني أنك في قلب شبكة طرق متكاملة، تربطك بمدينة السادس من أكتوبر وميدان جهينة ومناطق وسط البلد بكل يسر.
تصميم ومساحة كمبوند الجزيرة (الماستر بلان)
يمتد كمبوند الجزيرة الشيخ زايد على مساحة شاسعة تبلغ 30 فدانًا. هذه المساحة لم تكن مجرد رقم، بل تم استغلالها بذكاء هندسي فريد لضمان الخصوصية والرفاهية لكل ساكن. تم تخصيص النسبة الأكبر من مساحة المشروع للمسطحات الخضراء والبحيرات الصناعية، مما يخلق بيئة صحية ونقية تعرف أحيانًا باسم كمبوند الجزيرة جرين بارك نظرًا لانتشار الحدائق فيه.
حرصت الشركة المطورة على التعاون مع كبار الاستشاريين الهندسيين لوضع “الماستر بلان” الذي يضمن توزيعًا عادلاً للوحدات بحيث تتمتع جميعها بإطلالات مميزة. التصميم المعماري يجمع بين الأصالة الكلاسيكية واللمسات العصرية الحديثة، مما يضفي طابعًا من الفخامة على الواجهات الخارجية والمداخل.
تقسيم الوحدات والمساحات الخضراء
- المباني السكنية: تشغل مساحة لا تتعدى 20% من إجمالي الأرض، مما يقلل من الكثافة السكانية.
- اللاند سكيب: حدائق ومناطق تنزه تفصل بين العمارات لتوفير الخصوصية.
- تنوع الوحدات: يضم المشروع شققًا سكنية فاخرة، دوبلكس، وفيلات مستقلة تناسب مختلف الأذواق.
خدمات ومرافق كومباوند الجزيرة المتكاملة
لا تقتصر الحياة في الجزيرة كمباوند على السكن فقط، بل تمتد لتشمل تجربة معيشية متكاملة. تم تصميم الخدمات لتلبي كافة احتياجات الأسرة دون الحاجة للخروج من الكمبوند. نؤمن أن الرفاهية ليست كماليات، بل هي أساس لحياة سعيدة ومستقرة.
إليك أبرز الخدمات التي ستحصل عليها عند امتلاك وحدتك:
- الأمن والحراسة: نظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة، مدعوم بكاميرات مراقبة حديثة وبوابات إلكترونية ذكية.
- النادي الاجتماعي: مكان مثالي لتجمعات العائلة والأصدقاء، يضم ملاعب رياضية وأماكن للجلوس.
- حمامات السباحة: متنوعة الأحجام والأعماق لتناسب الكبار والأطفال، مع توفر حمامات سباحة مغطاة للسيدات.
- منطقة تجارية: تضم محلات وسوبر ماركت لتوفير المستلزمات اليومية.
- كيدز إيريا: مناطق ألعاب مؤمنة بالكامل للأطفال لتفريغ طاقاتهم بأمان.
- مسارات للجري وركوب الدراجات: بعيدًا عن مسارات السيارات لضمان سلامة ممارسي الرياضة.
يمكنك التواصل معنا بخصوص المشروع من خلال :
الجزيرة بلازا مول الشيخ زايد (الوجهة التجارية)
يعتبر الجزيرة بلازا مول الشيخ زايد جزءًا لا يتجزأ من نجاح المشروع، وهو إضافة قوية تخدم سكان الكمبوند والمناطق المجاورة. إذا كنت تبحث عن تجربة تسوق فريدة، فإن الجزيرة بلازا يوفر لك كل ما تحتاجه تحت سقف واحد.
موقع المول وخدماته
يقع الجزيرة مول الشيخ زايد في واجهة المشروع، مما يسهل الوصول إليه من الداخل والخارج. تم تصميمه ليكون وجهة تجارية وترفيهية راقية، ويتميز بتصميم زجاجي عصري يعكس روح التطور في الشيخ زايد.
المتاجر والمطاعم الرئيسية
يضم الجزيرة بلازا الشيخ زايد مجموعة متنوعة من البراندات العالمية والمحلية، بالإضافة إلى:
- مجموعة من الكافيهات والمطاعم الفاخرة التي تقدم أشهى المأكولات.
- مكاتب إدارية وعيادات طبية مجهزة لخدمة السكان.
- صيدليات وفروع بنوك لتسهيل المعاملات اليومية.
إن وجود هذا المول التجاري يرفع من القيمة الاستثمارية للوحدات السكنية داخل مجمع الجزيرة السكني، ويضمن لك توافر كافة الخدمات على بعد خطوات من منزلك.
كمبوند تلال الجزيرة الشيخ زايد ومرحلة ساميت
ضمن خطة التوسع والتطوير، يبرز اسم كمبوند تلال الجزيرة الشيخ زايد كأحد المراحل أو المناطق المميزة المرتبطة بنطاق المشروع العام. تهدف هذه المرحلة إلى تقديم مستوى أعلى من الخصوصية والهدوء، مع إطلالات مرتفعة ومميزة.
ما يميز تلال الجزيرة وكمبوند ساميت؟
قد يتردد اسم كمبوند ساميت كجزء من التجربة السكنية الراقية في المنطقة، حيث يتم التركيز في هذه المراحل على:
- التصاميم الخاصة: وحدات ذات طابع معماري مختلف يميل إلى الفيلات المستقلة والتاون هاوس.
- المساحات الواسعة: تبدأ المساحات في هذه المراحل عادةً من معدلات أعلى لتناسب العائلات الكبيرة.
- الهدوء: ابتعاد هذه المناطق عن المنطقة التجارية (الجزيرة بلازا) يوفر جوًا من السكينة التامة.
إن التنوع بين شقق الجزيرة كمباوند وفيلات تلال الجزيرة يمنح العميل مرونة كبيرة في اختيار ما يناسب ميزانيته ونمط حياته.
أنواع الوحدات والمساحات في كمبوند الجزيرة
التنوع هو سمة أساسية في كمبوند الجزيرة الشيخ زايد. حرص المطور العقاري على توفير باقة متنوعة من الوحدات لتلبية كافة الرغبات، سواء كنت تبحث عن شقة صغيرة لبداية حياتك أو فيلا واسعة لعائلتك.
تتراوح المساحات بشكل عام بين:
- شقق سكنية: تبدأ المساحات من 130 متر مربع وتصل إلى 200 متر مربع، بتصميمات تستغل كل زاوية.
- دوبلكس: لعشاق المساحات المزدوجة، تتوفر وحدات بمساحات تبدأ من 220 متر مربع.
- بنتهاوس: وحدات بالروف توفر إطلالات بانورامية على جزيرة الزايج (كما يحلو للبعض تسمية المنطقة لجمالها).
- فيلات مستقلة: تبدأ من مساحات كبيرة تصل إلى 900 متر مربع في بعض النماذج الفاخرة.
جميع الوحدات يتم تسليمها بمواصفات تشطيب عالية الجودة أو نصف تشطيب حسب رغبة العميل ونوع التعاقد، مما يتيح لك وضع لمساتك الخاصة في منزلك الجديد.
الأسعار وأنظمة السداد في كمبوند الجزيرة
نقطة القوة الكبرى في كمبوند الجزيرة الشيخ زايد تكمن في معادلة السعر مقابل القيمة. في ظل ارتفاع أسعار العقارات، يقدم المشروع أسعارًا تنافسية للغاية مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل كمبوند جزال الشيخ زايد أو كمبوند جيرا الشيخ زايد.
تفاصيل الأسعار (تقديرية وقابلة للتحديث)
- يبدأ سعر الوحدات من 6,700,000 جنيه مصري (يرجى العلم أن الأسعار تتغير بناءً على مرحلة الطرح وتاريخ الحجز).
- تعتبر هذه الأسعار فرصة استثمارية ممتازة نظرًا للموقع والخدمات المقدمة.
أنظمة السداد المرنة
أتاحت الشركة المطورة أنظمة سداد ميسرة لتسهيل عملية التملك:
- مقدم تعاقد: يبدأ من 5% فقط.
- فترات تقسيط: تصل إلى سنوات طويلة (حتى موعد الاستلام في 2028 وما بعدها في بعض العروض).
- بدون فوائد: أقساط متساوية تريح العميل من أعباء الفوائد البنكية.
ننصح دائمًا بالتواصل المباشر مع فريق المبيعات للحصول على أحدث قائمة أسعار وعروض الجزيرة بلازا مول الشيخ زايد والوحدات السكنية.
مقارنة مع مشاريع الشيخ زايد الأخرى
عند البحث عن عقار، من الطبيعي مقارنة كمبوند الجزيرة بمشاريع أخرى في المنطقة. يقع الكمبوند بالقرب من مشاريع هامة، مما يخلق بيئة تنافسية ترفع من جودة الخدمات.
- مقابل كمبوند جزال الشيخ زايد: يتميز الجزيرة بمساحات اللاند سكيب الأوسع وتنوع الوحدات بشكل أكبر.
- مقابل كمبوند جيرا الشيخ زايد: يتفوق الجزيرة في موقعه الاستراتيجي القريب من المحاور الرئيسية ووجود مول تجاري ضخم (الجزيرة بلازا) يخدم سكانه مباشرة.
هذا التنافس يصب في مصلحة العميل، حيث يضمن الحصول على أفضل جودة بأفضل سعر في منطقة “الشيخ زايد” التي أصبحت قبلة الاستثمار العقاري في مصر.
لماذا الاستثمار في كمبوند الجزيرة الآن؟
الاستثمار في كمبوند الجزيرة الشيخ زايد ليس مجرد شراء وحدة سكنية، بل هو استثمار في المستقبل. الأسباب التي تدفعك لاتخاذ القرار الآن تشمل:
- زيادة قيمة الأصول: العقار في الشيخ زايد يشهد زيادة سنوية في القيمة، خاصة مع اكتمال الخدمات.
- الموقع المتميز: القرب من أركان ومول العرب يجعل الطلب على الإيجار في هذه المنطقة مرتفعًا جدًا.
- المطور الموثوق: التعامل مع شركة لها سابقة أعمال قوية يضمن لك استلام وحدتك في الموعد المحدد وبالمواصفات المتفق عليها.
- تكامل الخدمات: وجود الجزيرة بلازا ومناطق ترفيهية مثل كمبوند الجزيرة جرين بارك يعزز من رفاهية السكان ويجعل الحياة أسهل.
يمكنك التواصل معنا بخصوص المشروع من خلال :
الخلاصة
في الختام، يمثل كمبوند الجزيرة الشيخ زايد فرصة ذهبية لا تتكرر كثيرًا في سوق العقارات المصري. بفضل موقعه الاستراتيجي، وتصميمه الراقي، وخدماته المتكاملة من الجزيرة بلازا إلى المساحات الخضراء، فإنه يقدم نمط حياة يليق بك وبعائلتك. سواء كنت تبحث عن كومباوند الجزيرة للسكن أو للاستثمار، فإن المقدم البسيط (5%) وأنظمة السداد المريحة تجعل الحلم حقيقة. لا تتردد في اتخاذ الخطوة وتواصل معنا اليوم لمعرفة المزيد عن هذا الصرح السكني الفريد.
الأسئلة الشائعة (FAQ) حول كمبوند الجزيرة الشيخ زايد
إليك إجابات دقيقة على أكثر الأسئلة تداولاً بين العملاء والمهتمين بالمشروع:
ما هو موعد استلام الوحدات في كمبوند الجزيرة؟
من المقرر بدء تسليم الوحدات في عام 2028، ويتم العمل في الموقع وفق جدول زمني محدد لضمان التسليم في الموعد.
هل يوجد مول تجاري داخل الكمبوند؟
نعم، يضم المشروع الجزيرة بلازا مول الشيخ زايد، وهو مركز تجاري متكامل يحتوي على محلات، مطاعم، وكافيهات لخدمة السكان والزوار.
ما هي أقل مقدم حجز متاح حاليًا؟
تبدأ مقدمات الحجز من 5% فقط من قيمة الوحدة، مع توفر أنظمة تقسيط مرنة على عدة سنوات.
أين يقع كمبوند الجزيرة بالتحديد؟
يقع الكمبوند في موقع استراتيجي بمدينة الشيخ زايد، تحديدًا بين شارع المستقبل وشارع رقم 300، بالقرب من هايبر وان وأركان بلازا.
هل تتوفر فيلات في مشروع تلال الجزيرة؟
نعم، يوفر المشروع ومراحله المختلفة (مثل تلال الجزيرة) وحدات متنوعة تشمل الفيلات المستقلة والدوبلكس بمساحات كبيرة.
كيف يمكنني التواصل لحجز وحدة في كمبوند الجزيرة؟
يمكنك التواصل معنا مباشرة عبر الهاتف أو الواتساب الموضحين في الصفحة للحصول على أحدث الأسعار وترتيب زيارة للموقع.
ما الفرق بين كمبوند الجزيرة وكمبوند ساميت؟
ج: كمبوند الجزيرة هو المشروع الرئيسي، بينما قد يشير اسم “ساميت” إلى مرحلة محددة أو مشروع مجاور يحمل مواصفات مشابهة، ويفضل مراجعة إدارة المبيعات للتفاصيل الدقيقة حول المراحل المتاحة.
