مول DR5 القاهرة الجديدة

هل تبحث عن فرصة استثمارية تجمع بين الموقع المتميز والعائد المضمون في قلب العاصمة الإدارية؟ فمول DR5 القاهرة الجديدة يضيف قيمة للخريطة الاستثمارية ويوفر بيئة متكاملة تجمع بين التصميم العصري والخدمات المتطورة والمشروع يستهدف المستثمرين الباحثين عن فرص موثوقة كما يلبي احتياجات أصحاب الأعمال الذين يبحثون عن مساحات تجارية متميزة بمواصفات عالمية.

نظرة شاملة على مول DR5 القاهرة الجديدة

مشروع dr5 التجمع يعتبر وجهة تجارية مهمة في القاهرة الجديدة ويجمع بين التطوير الحديث والخدمات المتكاملة حيث يتميز مول DR5 يتميز بتصميمه العصري ويلبي احتياجات السوق المحلي والإقليمي وتم تطويره وفقاً لأحدث المعايير العالمية.

• الوحدات التجارية المتنوعة
• المكاتب الإدارية الحديثة
• العيادات الطبية المجهزة
• مساحات الترفيه والخدمات

فلسفة التطوير في مول DR5 القاهرة الجديدة تتمثل في توفير بيئة عمل شاملة وهذا يلبي احتياجات قطاعات مختلفة من المستثمرين والعملاء حيث ان المشروع يوفر تجربة متميزة للمستخدمين. تشمل الخدمات المتطورة المرافق الحديثة التي تضمن راحة وأمان المتعاملين.

تم التخطيط للمول ليكون مركزاً تجارياً نشطاً على مدار السنة ويهدف التصميم إلى خلق بيئة جذابة للزوار والمستأجرين وهذا المشروع يمثل استثماراً استراتيجياً في منطقة التجمع الخامس ويعكس التزام المطور بتقديم مشاريع عالية الجودة تواكب التطورات العالمية.

الموقع الاستراتيجي لمول DR5 القاهرة الجديدة

مول DR5 يقع في موقع استراتيجي في القاهرة الجديدة وهذا يجعله مركزاً مهماً للأنشطة التجارية ويتميز الموقع بكونها قلب منطقة تنمية مهمة في مصر حيث ان منطقة القاهرة الجديدة تتميز بالتطوير العمراني الحديث ويوجد المول قرب الطرق الرئيسية مما يسهل الوصول إليه ويقع المول تحديدا في التجمع الاول في منطقة الياسمين.

المناطق المحيطة والمعالم المجاورة

• يتمتع مول DR5 القاهرة الجديدة بموقع استراتيجي مميز؛ حيث يقع على مقربة من محور محمد نجيب، ويتميز بالقرب من منطقة الجولدن سكوير الحيوية.
• كما يفصله مسافة قصيرة عن مطار القاهرة الدولي، مما يعزز من سهولة الوصول إليه.
• ويقع المشروع بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي، ما يمنحه سهولة ربط مع مختلف أنحاء القاهرة الكبرى.
• كذلك، يقترب مشروع Edic Developments من شارع التسعين الشهير، كما يمكن الوصول إليه بسهولة من الجامعة الأمريكية، مما يجعله موقعاً مثالياً للعملاء والمستثمرين الباحثين عن موقع حيوي ومتميز.

سهولة الوصول ووسائل المواصلات

• المول يتمتع بسهولة الوصول من خلال شبكة طرق متطورة. يقع على مسافة قريبة من الطرق الرئيسية وهذا يضمن الوصول السريع من وسط القاهرة.
• تتوفر وسائل مواصلات متنوعة للوصول وتشمل الحافلات العامة وسيارات الأجرة والحكومة تخطط لتوسيع شبكة المترو.
• الموقع الاستراتيجي يسهل الوصول من العاصمة الإدارية الجديدة وهذا يزيد من أهمية المول كوجهة تجارية رئيسية

التصميم المعماري في مول dr5 القاهرة الجديدة

مول DR5 يتميز بتصميم معماري فريد. يجمع بين التقنيات الحديثة والجمال العصري وتم تطويره وفقاً لأحدث المعايير العالمية والمول يجمع بين الوظيفية والأناقة وكل تفصيلة في التصميم يضمن تجربة متميزة للزوار والمستثمرين.

مول DR5 يتميز بطابع معماري عصري ويظهر التصميم الخارجي بواجهات زجاجية عالية الجودة وهذه الواجهات تضفي إشراقاً طبيعياً على المساحات الداخلية. تبرز الحداثة والأناقة في المشروع وتم استخدام مواد بناء متطورة وتتماشى مع معايير الجودة العالمية والتصميم يجمع بين القوة والجمال.

التصميم الداخلي والخارجي

التصميم الداخلي يتميز بالتخطيط الذكي والمساحات والممرات الواسعة تسهل حركة الزوار كما يلعب التصميم دوراً مهماً في خلق أجواء مريحة وأنظمة الإضاءة المتطورة وتهوية حديثة تضمن بيئة صحية ويضم التصميم مساحات خضراء ومناطق استراحة وهذه المناطق تعزز جاذبية المول وتوفر تجربة متكاملة.

المساحة الإجمالية لمشروع dr5 التجمع

مول DR5 يعتبر مثالًا في توزيع المشروع ويتم تخطيط المساحة بعناية لاستغلال كل متر وهذا التصميم يجمع بين التجارة والترفيه بشكل متناغم وتوزيع المشروع يعتبر خطة محكمة ويلبي احتياجات المستثمرين والزوار والمساحة تتمتد على مستويات متعددة لتقديم تجربة مريحة.

الأنشطة التجارية كثيفة الحركة في الطوابق السفلية وهذا يسهل الوصول للمتاجر والخدمات والطوابق العلوية مخصصة للمكاتب والعيادات والمساحة تضم مناطق انتظار وممرات واسعة وكل طابق يحتوي على مرافق خدمية. التصميم يراعي الأمان والراحة.

مساحات الوحدات في مشروع Edic Developments

في مول DR5 توجد وحدات تجارية متنوعة من الصغيرة إلى الكبيرة تلبي كل احتياج والمول يوفر خيارات استثمارية لجميع الأنشطة التجارية وكل وحدة مصممة بعناية لاستغلال المساحة بشكل أفضل والبنية التحتية المتطورة تضمن بيئة مثالية للنجاح.

يضم مشروع DR5 التجمع الخامس عدد 71 عيادة طبية، تم تصميمها وفقاً لأعلى المعايير العالمية والاشتراطات الدولية لمساحات العيادات، بما يضمن تقديم بيئة عمل مثالية للأطباء وتجربة مريحة للمرضى.

راعت الشركة المطورة توزيع المساحات الداخلية بشكل دقيق يسمح بوجود الأجهزة الطبية دون التأثير على سهولة الحركة داخل العيادة. وتبدأ مساحات العيادات في DR5 New Cairo من 26 مترًا مربعًا، مما يوفر مرونة كبيرة لتلبية احتياجات مختلف التخصصات الطبية.

الخدمات المتكاملة في مول dr5 القاهرة الجديدة

مول DR5 يوفر خدمات شاملة لضمان بيئة آمنة ومريحة وهذه الخدمات متاحة على مدار الساعة لجميع المستثمرين والزوار وهدفها هو تقديم تجربة فريدة تتماشى مع أعلى معايير الجودة والأمان وتتميز الخدمات المقدمة بتشمل جوانب متعددة ومنها الأمن، الصيانة، والتشغيل وكل خدمة مصممة لتكمل الأخرى مما يخلق منظومة متكاملة من الرعاية.

خدمات الأمن والحراسة على مدار الساعة

نظام الأمن في المول يستخدم أحدث التقنيات وهذا يضمن حماية كاملة للمستخدمين والممتلكات في كل الأوقات حيث تتوفر:

• كاميرات مراقبة عالية الدقة
• فرق حراسة مدربة
• نظام إنذار متطور
• مخارج طوارئ استراتيجية
• نقاط تفتيش أمنية

فرق الأمن والحراسة تعمل بتنسيق كامل مع الأنظمة التقنية وهذا التكامل يوفر مستوى حماية عالي يطمئن المستثمرين والزوار.

خدمات الصيانة والتشغيل

خدمات الصيانة والتشغيل تضمن استمرارية عمل الأنظمة بكفاءة وفريق متخصص يعمل على مدار الساعة لضمان الأداء الأمثل وتتضمن هذه الخدمات:

• صيانة دورية وطارئة
• فحص وصيانة المصاعد
• خدمات النظافة المستمرة
• صيانة الأنظمة الكهربائية
• خدمات الاستقبال للمعلومات

فريق الصيانة يتبع جداول زمنية محددة للفحص الدوري. هذا يمنع حدوث الأعطال ويضمن استمرارية الخدمة.

مواقف السيارات متعددة المستويات

• مول DR5 يوفر نظام مواقف سيارات متطور ويمتد على عدة مستويات لاستيعاب الكثير من المركبات وتصميمه يضمن سهولة الدخول والخروج دون ازدحام.
• مواقف السيارات تحتوي على مساحات خاصة لذوي الاحتياجات الخاصة كما هناك مناطق مخصصة للنساء وتم تجهيز المواقف بمحطات شحن للسيارات الكهربائية.
• يحتوي النظام على تقنيات حديثة لإرشاد السائقين وهذا يقلل من التلوث البيئي ويحسن تجربة الزوار.

أنظمة التكييف والإضاءة المتطورة

• أنظمة التكييف في المول تعتمد على أحدث التقنيات وتضمن هذه الأنظمة درجة حرارة مثالية في جميع المناطق وهذا يضمن راحة الزوار على مدار السنة.
• نظام الإضاءة في المول مصمم ليوفر إضاءة طبيعية ومريحة ويستخدم تقنيات LED الحديثة لتحسين الكفاءة والطاقة.
• هذه الأنظمة تحتوي على حساسات ذكية تتحكم في شدة الإضاءة وتم دمجها مع أنظمة إدارة المبنى الذكية.

المصاعد والسلالم المتحركة

• المول يحتوي على شبكة مصاعد عالية السرعة وسلالم متحركة وهذا التوزيع يسهل التنقل بين الطوابق دون انتظار طويل.
• تم تجهيز المصاعد بأحدث أنظمة أمان وهناك مصاعد خاصة لذوي الاحتياجات الخاصة مع إمكانيات صوتية ومرئية مساعدة.
• السلالم المتحركة مصممة لتحمل الاستخدام المكثف وتضمن سلامة المستخدمين بكفاءة عالية وبالتالي تحتاج إلى صيانة أقل.

أسعار الوحدات في مول dr5 القاهرة الجديدة

مول DR5 يضع معايير جديدة في تسعير الوحدات التجارية في القاهرة الجديدة وهذه الاستراتيجية تعكس قيمة الاستثمار وضمان التنافسية في السوق العقاري وهيكل التسعير مدروس يلبي احتياجات المستثمرين المختلفة ويوفر المشروع خيارات شراء متنوعة تناسب الميزانيات والأهداف الاستثمارية وتاتي الاسعار كالاتي:

• ويبدأ سعر العيادة في DR5 التجمع الخامس من 3,500,000 جنيه مصري، مما يضع المشروع في متناول الراغبين في الاستثمار بموقع استراتيجي ونموذج تطوير حديث.

أسعار المتر المربع حسب الموقع والمساحة

أسعار الوحدات في مول DR5 تختلف بناءً على معايير أساسية. موقع الوحدة داخل المول يؤثر بشكل كبير على السعر.

العوامل المؤثرة على التسعير تشمل:

• الوحدات ذات الواجهات الرئيسية تحمل قيمة أعلى
• المواقع الاستراتيجية تزيد من فرص الرؤية والوصول
• الوحدات الداخلية تقدم خيارات اقتصادية مع جودة المواصفات
• المساحات الأكبر تتمتع بمرونة أكبر في التسعير
• الطابق والإطلالة يؤثران على القيمة النهائية

أسعار المتر المربع تختلف حسب نوع النشاط المخصص للوحدة. المطاعم والكافيهات تحتاج مواصفات خاصة تنعكس على التسعير.

أنظمة السداد في مول dr5 القاهرة الجديدة

المشروع يوفر خيارات سداد متنوعة وهذه الخيارات مُصممة لتناسب جميع المستثمرين ويهدف ذلك لجعل الاستثمار سهلاً ويوفر فرصاً لتحقيق أهدافهم وأنظمة السداد في المشروع شديدة الشفافية فكل مستثمر يحصل على جدول سداد مفصل وهذا يضمن وضوحاً في المبالغ والمواعيد حيث توفر شركة إيديك للتطوير العقاري باقة متنوعة من أنظمة السداد بمشروع DR5 New Cairo لتناسب احتياجات مختلف العملاء والمستثمرين، وجاءت خطط الدفع كالتالي:

• نظام السداد الأول: دفع مقدم 10%، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 4 سنوات.
• نظام السداد الثاني: دفع مقدم 15%، وتقسيط الباقي على 5 سنوات.
• نظام السداد الثالث: دفع مقدم 20%، مع إمكانية السداد على مدار 6 سنوات.
• أما للراغبين في الشراء النقدي، فيمكنهم الاستفادة من خصم نقدي كبير يصل إلى 25%.

هذا ومن المقرر تسليم الوحدات خلال فترة لا تتجاوز عام ونصف، كما تبلغ رسوم الصيانة في المشروع نسبة 8% من قيمة الوحدة، بما يضمن الحفاظ على جودة الخدمات والمرافق بالمشروع على المدى الطويل.

مميزات الاستثمار في مول DR5 القاهرة الجديدة

مشروع Edic Developments في مول DR5 يوفر فرص استثمارية متنوعة وهذه الفرص تناسب جميع المستثمرين ويجمع المشروع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم المتطور والخدمات المتكاملة وهذا المزيج الفريد يضمن تحقيق أهداف المستثمرين سواء كان ذلك على المدى القصير أو الطويل والاستثمارات العقارية في القاهرة الجديدة مستقرة ونمت بشكل مستمر والمستثمرون يستفيدون من التطوير المستمر للمنطقة كما يجدون طلباً متزايداً على الخدمات التجارية.

العائد الاستثماري السنوي

• الاستثمار في مول DR5 يحقق عائد استثماري تنافسي ويتراوح بين 8% إلى 12% سنوياً وهذه النسب تختلف حسب نوع الوحدة وموقعها.
• الوحدات في الطوابق الأرضية تحقق عوائد أعلى وذلك بسبب سهولة الوصول إليها.
• حسابات العائد تعتمد على أسعار التأجير الحالية وهذه الأسعار تشهد نمواً مستمراً مع تطور المنطقة.

فرص النمو في المنطقة

• منطقة القاهرة الجديدة تشهد تطور سريعاً وهذا التطور يعزز من قيمة الاستثمارات العقارية حيث ان المشاريع الحكومية الجديدة مثل العاصمة الإدارية تزيد من جاذبية المنطقة.
• هذا التطوير يجلب المزيد من السكان والشركات كما ان النمو السكاني المتوقع يفيد الاستثمارات التجارية.

مميزات الاستثمار طويل المدى

• الاستثمار في مول DR5 يوفر استقراراً مالياً ونمواً في رأس المال والقيمة العقارية للوحدات تنمو بمعدل ثابت مع تطور المنطقة وهذا النمو يحمي الاستثمار من تقلبات السوق العقاري والوحدات التجارية سهلة لإعادة البيع أو التأجير.
• السوق العقاري في القاهرة الجديدة يشهد طلباً مستمراً وهذا يضمن تحقيق أفضل عائد ممكن من الاستثمار.

المطور العقاري للمشروع شركة EDIC Developments

شركة EDIC Developments هي من الشركات الرائدة في التطوير العقاري بالسوق المصري ومول DR5 القاهرة الجديدة هو أحد مشاريعها البارزة وتتميز الشركة بخبرتها الواسعة في إنجاز مشاريع تجمع بين الابتكار والجودة العالية.

EDIC Developments تركز على تقديم حلول عقارية تلبي تطلعات المستثمرين والعملاء والفريق متخصص يضم خبراء في التصميم والهندسة وهذا يضمن تنفيذ المشاريع وفق أعلى المعايير الدولية وتتبع الشركة نهجاً شاملاً في التطوير ويشمل ذلك دراسة السوق بعناية واختيار المواقع الاستراتيجية كما تتبع أحدث التقنيات في البناء والتشطيب.

بفضل التزامها بالشفافية ومواعيد التسليم المحددة بنت EDIC Developments سمعة قوية وهذا يزيد من ثقة المستثمرين في مشاريعها ومول DR5 هو نموذج يظهر رؤية الشركة في إعادة تشكيل المشهد العقاري بالقاهرة الجديدة.

مشاريع الشركة السابقة

• كمبوند كلافيل الشيخ زايد
• توفر الشركة مشروعات في شرق القاهرة.
• توفر الشركة مشروعات سكنية في غرب القاهرة.