مول سيلين التجمع الخامس

مول سيلين التجمع الخامس (CELLĒN Mall New Cairo) هو مشروع تجاري إداري فاخر من تطوير شركة أرتال للتطوير العقاري، ويقع في قلب القاهرة الجديدة وتحديدا على شارع التسعين الشمالي بالتجمع الخامس أمام “مكسيم مول” مباشرة وهو موقع استراتيجي يجعله نقطة جذب رئيسية لقاطني الكمبوندات والمشاريع السكنية المحيطة.

يتميز بتصميم معماري معاصر من خبراء محليين وعالميين، بواجهات زجاجية عازلة للضوء والصوت، تضفي على الوحدات لمسة فخامة واحترافية ويمتد المشروع على مساحة تصل إلى 14,421 متر مربع ويضم وحدات تجارية تبدأ من حوالي 53متر مربع ومكاتب إدارية بمساحات مرنة تلائم مختلف الأنشطة.

موقع مول سيلين التجمع الخامس

يتميز مول سيلين التجمع الخامس بموقع استثنائي في قلب القاهرة الجديدة، تحديدا على شارع التسعين الشمالي، أحد أكثر الشوارع حيوية وحركة، ما يزيد من قيمة المول التجارية والإدارية، ويجعله وجهة مثالية للراغبين في الاستثمار أو العمل ضمن بيئة راقية ومتكاملة.

يحيط بالمشروع شبكة ضخمة من الطرق الرئيسية، إلى جانب كبرى المجمعات السكنية والمرافق الخدمية، مما يجذب إليه أعدادا كبيرة من الزوار يوميا ويجعله نقطة محورية في التجمع الخامس.

أبرز المعالم والطرق المحيطة بمول سيلين:

• طريق السويس والطريق الدائري الإقليمي، ما يجعل الوصول إليه غاية في السهولة للمسافرين والمارين عبر تلك الطرق.
• الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC) على بُعد دقائق معدودة، ما يضمن تدفق الطلاب والباحثين عن وجهات تجارية وترفيهية مميزة.
• موقع المول في شارع التسعين الشمالي، الذي يعد من أهم المحاور الإدارية والتجارية بالقاهرة الجديدة، ويخدم قطاعات واسعة من المؤسسات الحكومية والخاصة.
• سهولة الوصول من مدينة نصر ومصر الجديدة خلال أقل من نصف ساعة، ما يُسهل على سكان تلك المناطق قضاء احتياجاتهم أو إدارة أعمالهم داخل المول.
• قرب المشروع من العاصمة الإدارية الجديدة، ما يعزز فرص جذب رواد الأعمال والراغبين في التوسع داخل المناطق الواعدة.
• محور محمد نجيب يقع على بُعد دقائق بسيطة من المول، مما يزيد من حجم الحركة والزيارات اليومية للمشروع.

مشاريع بالقرب من مول سيلين التجمع الخامس:

• كمبوند ميفيدا التجمع الخامس
• كمبوند هايد بارك التجمع الخامس

تصميم CELLĒN Mall New Cairo

تفردت شركة أرتال للتطوير العقاري بتقديم تصميم معماري فريد في مول سيلين التجمع الخامس، حيث اعتمدت على رؤية معمارية مبتكرة تجمع بين الفخامة والعصرية في آنٍ واحد. فقد جاء المول بواجهات زجاجية بانورامية ضخمة تمنح المبنى مظهرًا أنيقًا يلفت الأنظار من الوهلة الأولى، مع تفاصيل هندسية دقيقة تضفي على المكان لمسة من الحداثة والرقي.

تم توزيع المساحات الداخلية باحترافية فائقة، حيث تم المزج بين الرحابة والعملية لضمان سهولة حركة الزوار داخل المول، مع الحفاظ على الانسيابية بين المناطق التجارية والإدارية. كما تم تخصيص مساحات خضراء خارجية وداخلية تمنح المشروع طابعًا هادئًا ومريحًا، وتخلق أجواءً مثالية للتسوق والعمل في آنٍ واحد.

تصميم مول سيلين التجمع الخامس لم يكن مجرد مبنى تجاري فقط، بل تحفة معمارية متكاملة تجذب كل من يمر بالقرب منها، وتثير فضول الزوار لاكتشاف تفاصيله الداخلية، والاستمتاع بالتجربة الراقية التي يقدمها.

مساحة مول CELLĒN التجمع الخامس

حرصت شركة أرتال للتطوير العقاري على التعاون مع نخبة من أمهر المهندسين المعماريين وأشهر المكاتب الاستشارية المتخصصة في التصميمات الهندسية الحديثة، لتنفيذ مول سيلين التجمع الخامس وفقا لأعلى معايير الجودة والدقة. وقد جاء التصميم ليعكس الطابع الأوروبي الراقي الذي يلبي تطلعات عملاء النخبة، حيث امتزجت فيه اللمسات العصرية مع التفاصيل الفاخرة، ليظهر المشروع كتحفة معمارية مميزة تمتد على مساحة واسعة تصل إلى 14,421 متر مربع، ما يجعله من أكبر المولات التجارية والإدارية في القاهرة الجديدة.

ويُعد حجم المساحة الكبير الذي يتمتع به المول ميزة استثنائية، حيث سمح بتنويع مساحات الوحدات الداخلية لتلائم جميع الأنشطة التجارية والإدارية، إلى جانب تخصيص مساحات شاسعة للمسطحات الخضراء واللاندسكيب، حيث تشكل المساحات المزروعة حوالي 60% من إجمالي مساحة المشروع، ما يمنح الزوار شعورًا بالراحة والهدوء وسط أجواء طبيعية منعشة. وقد زُوّد المول بواجهات زجاجية بانورامية عاكسة، تسمح بدخول ضوء الشمس الطبيعي بشكل مريح، مع تعزيز كفاءة الطاقة وتقليل استهلاك الكهرباء، ليجمع المشروع بين الجمال المعماري والاستدامة البيئية في وقت واحد.

مساحة الوحدات في مول سيلين التجمع الخامس

بفضل المساحة الواسعة التي يتمتع بها مول سيلين التجمع الخامس، استطاعت شركة أرتال للتطوير العقاري تقديم تنوع ملحوظ في المساحات الداخلية للمشروع بما يلبي مختلف احتياجات المستثمرين ورواد الأعمال. فقد جاءت الوحدات التجارية داخل المول بمساحات تبدأ من 66 متر مربع، في حين تبدأ مساحات المكاتب الإدارية من 53 متر مربع، مع إتاحة خيارات متعددة تناسب الأنشطة الصغيرة والمتوسطة والكبيرة على حد سواء.

هذا التنوع في المساحات منح مول سيلين التجمع الخامس مرونة عالية حيث يمكن لكل عميل اختيار الوحدة التي تناسب طبيعة نشاطه سواء كان يبحث عن متجر تجاري، مكتب إداري، أو مقر لشركة، ما يجعل سيلين مول بيئة مثالية لجذب شريحة واسعة من المستثمرين الباحثين عن النجاح في موقع استراتيجي حيوي داخل التجمع الخامس.

خدمات مول سيلين التجمع الخامس

يضم سيلين مول التجمع الخامس مجموعة واسعة من الوحدات التجارية المتنوعة، التي تناسب مختلف الأنشطة والمجالات، ما يتيح لأصحاب المشاريع والأعمال تقديم خدماتهم داخل المول بسهولة، مع تلبية كافة احتياجات السكان والزوار في المنطقة، سواء للتسوق أو الترفيه أو حتى الخدمات اليومية.

• لضمان أعلى معايير الأمان، تم توفير فريق أمن متخصص يعمل على مدار الساعة، مدعوم بأحدث تقنيات المراقبة والحراسة، لتوفير بيئة آمنة داخل جميع أنحاء المشروع، سواء للوحدات التجارية أو الإدارية.
• ويتمتع المول بوجود مساحات خضراء واسعة ومصممة بعناية، تمنح المشروع طابعًا جماليًا وترفيهيًا خاصًا، مع إطلالات مميزة على المسطحات الخضراء من كافة الوحدات، ما يعزز راحة الزوار ويضفي أجواءً منعشة داخل المكان.
• ويضم المشروع أيضًا مجموعة مختارة من المطاعم والكافيهات العالمية والمحلية، التي تقدم باقة متنوعة من المأكولات والمشروبات لإرضاء جميع الأذواق، مما يجعل المول وجهة مثالية لقضاء أوقات ممتعة مع العائلة والأصدقاء.
• كما يحتوي المول على دار عرض سينمائي متكامل يقدم أحدث الأفلام العربية والعالمية، بالإضافة إلى أفلام الأطفال، ليُقدم للزوار تجربة ترفيهية متكاملة في أجواء راقية.
• ولم يغفل المول عن دعم الأعمال والأنشطة الإدارية، حيث يضم قاعة اجتماعات متطورة مجهزة بأحدث التقنيات، لتسهيل عقد الاجتماعات والصفقات داخل بيئة عمل مريحة ومجهزة.
• ومن حيث السلامة، تم تزويد المول بنظام إطفاء حرائق شامل يغطي جميع الوحدات والمرافق، مع تكييف مركزي متكامل يضمن أجواء مريحة ولطيفة طوال العام، خصوصًا خلال أيام الصيف الحارة.
• ويولي المشروع اهتمامًا خاصًا للأطفال، حيث خصص منطقة ألعاب “كيدز أريا” آمنة ومجهزة، تمنح الأطفال تجربة مليئة بالمرح والأنشطة الترفيهية التي تنمّي مهاراتهم الاجتماعية والبدنية.
• كما يتضمن المشروع مكتب استقبال راقٍ يقدم خدمات الاستعلام والرد على كافة استفسارات الزوار، مع إرشادهم داخل أرجاء المول لضمان تجربة سلسة ومريحة.
• ولضمان استمرارية الخدمات، تم تزويد المول بـ مولد كهربائي ضخم يعمل فور انقطاع التيار الكهربائي، لتفادي أي تعطل في الأنشطة التجارية والإدارية داخل المشروع.

اسعار مول سيلين التجمع الخامس

تتنوع أسعار الوحدات داخل مول سيلين التجمع الخامس وفقا لعدة عوامل أساسية، على رأسها الموقع المميز للمشروع في قلب القاهرة الجديدة بالإضافة إلى موقع الوحدة داخل المول نفسه، سواء في الأدوار الأرضية أو العلوية، فضلًا عن مساحة الوحدة التي يختارها المستثمر أو العميل، ما يجعل الأسعار مرنة لتناسب مختلف احتياجات العملاء.

• تبدأ أسعار المحلات التجارية بالدور الأرضي داخل المشروع من حوالي 25 مليون جنيه مصري نظرا لتميز هذه الوحدات بإطلالاتها المباشرة على المداخل الرئيسية وحركة الزوار الكثيفة.
• أما المحلات التجارية في الأدوار العلوية فتأتي بأسعار تبدأ من 14 مليون جنيه مصري، مع تقديم مساحات متنوعة تناسب الأنشطة التجارية المختلفة داخل المول.
• بينما تبدأ أسعار المكاتب الإدارية من 9.5 مليون جنيه مصري مع إتاحة وحدات متعددة المساحات تواكب احتياجات رجال الأعمال والشركات الباحثين عن مقرات إدارية راقية في موقع استراتيجي.

انظمة السداد في CELLĒN Mall

تُقدم شركة أرتال للتطوير العقاري مجموعة من المزايا الفريدة لعملائها داخل مول سيلين التجمع الخامس، يأتي في مقدمتها نظام التقسيط المرن الذي صُمم خصيصًا لتيسير عملية التملك والاستثمار داخل المشروع. فقد حرصت الشركة على توفير خطط سداد مريحة تُلائم مختلف شرائح العملاء والمستثمرين، مع إمكانية دفع أقل مقدم وامتداد فترات السداد إلى أطول مدة ممكنة، مما يجعل فرصة التملك داخل هذا المشروع متاحة بسهولة للجميع.

ولا تقتصر مميزات المول على أنظمة السداد فقط بل تمتد أيضا إلى سرعة تسليم الوحدات، حيث تلتزم الشركة بتسليم جميع الوحدات في فترات زمنية قصيرة ومحددة مسبقا مما يزيد من مصداقيتها لدى العملاء، ويُتيح لهم البدء في استثمار وحداتهم أو تشغيل أعمالهم في أقرب وقت ممكن. لذلك يعتبر سيلين مول واحد من أكثر المشاريع التجارية والإدارية جاذبية ونجاحًا داخل القاهرة الجديدة، بفضل التسهيلات الفريدة والمرونة العالية التي يوفرها.

مميزات الاستثمار في مول سيلين التجمع الخامس

يعد الاستثمار في مول سيلين التجمع الخامس فرصة ذهبية للراغبين في تحقيق عوائد استثمارية قوية داخل واحدة من أكثر المناطق حيوية في القاهرة الجديدة حيث:

• موقع استراتيجي متميز: يقع على شارع التسعين الشمالي في قلب التجمع الخامس، بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية والمشروعات السكنية الكبرى.
• تدفق مستمر للزوار: قربه من الجامعة الأمريكية وأهم الكمبوندات السكنية يضمن حركة يومية عالية داخل المول.
• تنوع المساحات: وحدات تجارية وإدارية بمساحات مرنة تبدأ من 53 متر مربع للإداري و66 متر مربع للتجاري، لتناسب مختلف الأنشطة.
• أسعار تنافسية: تبدأ أسعار المكاتب من 9.5 مليون جنيه، والمحلات التجارية من 14 مليون في الأدوار العليا و25 مليون للدور الأرضي.
• أنظمة سداد ميسرة: أقل مقدم وأطول فترة تقسيط، مما يُسهل التملك دون أعباء مالية ضخمة.
• سرعة التسليم: تسليم الوحدات في فترات زمنية قصيرة، ما يتيح بدء النشاط في أقرب وقت.
• تصميم معماري راقٍ: واجهات زجاجية بانورامية وتصميم أوروبي عصري يجذب الأنظار ويرفع من قيمة المشروع.
• خدمات متكاملة: تشمل الأمن والحراسة، المصاعد، جراجات السيارات، المساحات الخضراء، المطاعم والكافيهات، قاعات الاجتماعات، السينما، كيدز إيريا، وأنظمة ذكية لإطفاء الحرائق وتوفير الطاقة.
• عائد استثماري مرتفع: بفضل الموقع والخدمات وتنوع الأنشطة، مما يزيد من فرص تحقيق أرباح مرتفعة سواء عبر الإيجار أو إعادة البيع.

المطور العقاري لسيلين مول

تعد شركة أرتال للتطوير العقاري واحدة من أبرز الكيانات الرائدة في قطاع العقارات، حيث استطاعت أن ترسخ مكانتها بقوة داخل السوقين المصري والخليجي، بفضل نجاحاتها المتتالية في تنفيذ مشروعات متميزة داخل أهم المواقع الاستراتيجية بالمدن الجديدة.

وتتمتع الشركة بسجل حافل يمتد لأكثر من 25 عاما من الخبرة، ما يجعلها عنوان للثقة والاحترافية في السوق العقاري ويعكس هذا التاريخ الطويل قدرتها على تقديم مشروعات ناجحة ذات رؤية مستقبلية واضحة، مع التزامها الكامل بمبادئ المصداقية والشفافية، خاصة فيما يتعلق بتسليم الوحدات في المواعيد المحددة، مما عزز من ثقة العملاء والمستثمرين في مشروعاتها، وعلى رأسها مول سيلين التجمع الخامس.

مشاريع الشركة السابقة:

• سترايد مول القاهرة الجديدة
• ويلين مول التجمع الخامس