هل تبحث عن ملاذ سكني يجمع بين هدوء الطبيعة وحداثة التصميم الأوروبي في قلب الشيخ زايد؟ يمثل كمبوند ليفينت الشيخ زايد (Levent Compound) تجسيداً حقيقياً لمفهوم الرفاهية العصرية. يقع هذا المشروع المتميز في منطقة الثورة الخضراء، وهي واحدة من أرقى المناطق التي تتميز بالخصوصية والرقي.
تقدم شركة الديوانية للتطوير العقاري من خلال مشروع ليفينت فرصة استثنائية للتملك بمقدم يبدأ من 10% فقط، مع فترات سداد مريحة تصل إلى 7 سنوات. إذا كنت تطمح للحصول على وحدة سكنية تجمع بين الموقع الاستراتيجي، التصميم الفاخر، والأسعار التنافسية التي تبدأ من 5,000,000 جنيه مصري، فإن هذا المقال دليلك الشامل لاستكشاف كل تفاصيل المشروع.
يمكنك التواصل معنا بخصوص المشروع من خلال :
موقع كمبوند ليفينت الشيخ زايد: في قلب الأحداث
يعتبر الموقع هو الركيزة الأساسية لأي استثمار عقاري ناجح، وقد نجحت الشركة المطورة في اختيار موقع استراتيجي لا يتكرر لإنشاء كمبوند ليفينت. يقع المشروع تحديداً في منطقة “الثورة الخضراء” بمدينة الشيخ زايد. هذه المنطقة ليست مجرد موقع جغرافي، بل هي وجهة للنخبة الباحثين عن الهدوء بعيداً عن صخب المدينة، مع البقاء على مقربة من كافة الخدمات الحيوية.
يتميز موقع ليفينت بكونه نقطة وصل بين أهم المحاور الرئيسية في غرب القاهرة. هذا الموقع يضمن لك سهولة الحركة والوصول إلى وجهتك في دقائق معدودة، مما يعزز من قيمة العقار بمرور الوقت ويجعل منه خياراً سكنياً واستثمارياً من الطراز الأول.
خريطة الوصول والمواصلات (مضاف حديثاً)
سهولة الوصول إلى كمبوند ليفينت الشيخ زايد تعتبر من أهم مميزاته التنافسية. بفضل شبكة الطرق الحديثة المحيطة، يمكنك الوصول للمشروع عبر عدة منافذ:
- محور 26 يوليو: يعتبر الشريان الرئيسي الذي يربط الشيخ زايد بوسط القاهرة والمهندسين.
- طريق الإسكندرية الصحراوي: يقع المشروع على مقربة شديدة منه، مما يسهل السفر والتنقل للمحافظات الأخرى.
- وصلة دهشور: تبعد دقائق قليلة، وهي تربط بين طريق الواحات والمنطقة الصناعية وقلب زايد.
- محور الضبعة: يوفر وصولاً سريعاً للمناطق الجديدة والساحل الشمالي.
المعالم القريبة من Levent El Sheikh Zayed
يحاط كمبوند ليفينت بنخبة من المعالم الحيوية والترفيهية التي تخدم السكان يومياً، ومن أبرزها:
- النادي الأهلي فرع الشيخ زايد: يقع بجوار المشروع مباشرة، مما يتيح لك ممارسة الرياضة والأنشطة الاجتماعية بسهولة.
- هايبر وان: يبعد حوالي 7 دقائق فقط، لتلبية كافة احتياجات التسوق المنزلي.
- المولات التجارية الكبرى: يقع كل من مول مصر ومول العرب على مسافة قصيرة جداً، مما يضمن تجربة تسوق وترفيه عالمية.
- الميادين الرئيسية: يفصلك عن ميدان الرماية وميدان جهينة دقائق معدودة.
- المؤسسات التعليمية: المشروع قريب من جامعات ومدارس دولية مرموقة، مما يجعله مناسباً للعائلات.
تصميم ومساحة كمبوند ليفينت: لمسة أوروبية ساحرة
حرصت شركة الديوانية على أن يكون تصميم كمبوند ليفينت علامة فارقة في منطقة الشيخ زايد. تم تخصيص مساحة إجمالية تبلغ 6 أفدنة لإقامة المشروع. قد تبدو المساحة محدودة مقارنة بمدن عملاقة، ولكن هذا التحديد مقصود لخلق مجتمع “بوتيك” (Boutique Community) يتسم بالخصوصية الشديدة والهدوء، بعيداً عن الزحام والتكدس.
المخطط العام (Master Plan)
تم تخطيط ليفينت بعناية فائقة حيث تشغل المباني السكنية النسبة الأقل من المساحة الإجمالية. تم تخصيص الجزء الأكبر للمساحات الخضراء، اللاند سكيب، والمسطحات المائية. هذا التوزيع يضمن أن تتمتع كل وحدة سكنية بفيو مفتوح وإطلالة مريحة للأعصاب، مع توفير ممرات للمشي ومناطق للجلوس وسط الطبيعة.
الواجهات المعمارية للمشروع مستوحاة من الطراز الأوروبي الحديث، الذي يجمع بين البساطة في الخطوط والفخامة في مواد التشطيب. تم استخدام الزجاج والواجهات المودرن للسماح بدخول ضوء الشمس الطبيعي، مما يضفي شعوراً بالاتساع والبهجة داخل الوحدات.
مساحات الوحدات في مشروع Levent
تدرك الشركة المطورة اختلاف احتياجات العملاء، ولذلك وفرت تنوعاً كبيراً في مساحات الوحدات داخل كمبوند ليفينت الشيخ زايد. سواء كنت تبحث عن ستوديو صغير، شقة عصرية لأسرة صغيرة، أو وحدة واسعة، ستجد ما يناسبك.
- مساحات تبدأ من 73 متر مربع: تعتبر هذه المساحات مثالية للشباب حديثي الزواج أو المستثمرين الراغبين في تأجير الوحدات بعائد مجزي.
- تقسيمات ذكية: تم استغلال كل متر داخل الوحدة لتقليل المساحات المهدرة، مما يعطي شعوراً بأن المساحة الفعلية أكبر من الرقم المسجل.
- تنوع النماذج: يضم المشروع شققاً سكنية ودوبلكس بتصاميم تراعي الخصوصية وتوفر الراحة القصوى للسكان.
يمكنك التواصل معنا بخصوص المشروع من خلال :
الخدمات والمرافق: حياة متكاملة داخل الأسوار
الحياة في كمبوند ليفينت تعني الاستغناء عن الخروج من الكمبوند للحصول على الخدمات الأساسية أو الترفيهية. تم تصميم المشروع ليكون مجتمعاً مكتفياً ذاتياً يوفر أعلى معايير الرفاهية، وتشمل الخدمات:
- نظام أمني متكامل: خدمات حراسة وتأمين على مدار 24 ساعة، مع كاميرات مراقبة حديثة تغطي كافة أرجاء الكمبوند وبوابات إلكترونية ذكية.
- مساحات خضراء ولاند سكيب: حدائق ومنتزهات مصممة لتوفير بيئة صحية ونقية، مع مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات بعيداً عن مسار السيارات.
- منطقة تجارية (Commercial Area): تضم محلات تجارية، كافيهات، ومطاعم تلبي احتياجات السكان اليومية.
- مناطق ترفيهية للأطفال (Kids Area): مناطق مؤمنة بالكامل ومجهزة بأحدث الألعاب لضمان سعادة وسلامة أطفالك.
- جراجات خاصة: مواقف سيارات تحت الأرض وفوقها لتنظيم الحركة ومنع التكدس أمام الوحدات السكنية.
- خدمات الصيانة والنظافة: فريق عمل دائم للحفاظ على رونق ونظافة الكمبوند وضمان عمل كافة المرافق بكفاءة.
الأسعار وأنظمة السداد في ليفينت الشيخ زايد
تعتبر الأسعار وأنظمة السداد من أهم عوامل الجذب في كمبوند ليفينت الشيخ زايد. قدمت شركة الديوانية معادلة صعبة التحقيق تجمع بين الفخامة والسعر التنافسي في منطقة راقية مثل الثورة الخضراء.
- سعر المتر التنافسي: تبدأ أسعار الوحدات من 5,000,000 جنيه مصري. (يرجى ملاحظة أن الأسعار قابلة للتغير وفقاً لتطورات السوق، لذا يفضل التواصل معنا للحصول على آخر تحديث).
خطة الدفع التفصيلية (New Section)
حرصت الشركة على توفير خطط سداد مرنة تناسب القدرات المالية المختلفة للعملاء، لإزالة أي عوائق أمام تملك وحدة الأحلام:
- المقدم: دفع 10% فقط من إجمالي قيمة الوحدة كدفعة تعاقد.
- التقسيط: إمكانية تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 7 سنوات.
- بدون فوائد: الأقساط عادة ما تكون بدون فوائد إضافية (وفقاً للعرض الساري).
- وديعة الصيانة: يتم تحديد نسبة مئوية للصيانة تدفع قبل الاستلام لضمان استمرار جودة الخدمات.
- موعد الاستلام: من المقرر تسليم الوحدات خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد، مما يجعله استثماراً متوسط الأجل.
فوائد الاستثمار في كمبوند ليفينت (تحليل اقتصادي)
لماذا يعتبر الشراء في كمبوند ليفينت فرصة استثمارية ذكية في عام 2025؟ إليك تحليل لأهم العوائد المتوقعة:
1. الموقع هو الاستثمار
منطقة الثورة الخضراء في الشيخ زايد تشهد ندرة في الأراضي المتاحة للبناء، مما يرفع من قيمة العقارات الموجودة بها بشكل مستمر. التملك هنا يعني امتلاك أصل عقاري تتزايد قيمته سنوياً بمعدلات تفوق التضخم.
2. عوائد الإيجار المرتفعة
بفضل قربه من الجامعات والقرية الذكية والمناطق التجارية، يعتبر الطلب على الإيجار في هذه المنطقة مرتفعاً جداً. يمكنك تحقيق عائد إيجاري سنوي ممتاز من وحدتك في ليفينت، خاصة الوحدات ذات المساحات الصغيرة والمتوسطة.
3. اسم المطور العقاري
الاستثمار مع شركة لها رؤية واضحة مثل “الديوانية” يضمن لك جودة البناء والالتزام بمواعيد التسليم، وهما عاملان حاسمان في إعادة البيع مستقبلاً بربح مجزي.
يمكنك التواصل معنا بخصوص المشروع من خلال :
لمحة عن علامة Levent والشركة المطورة
شركة الديوانية للتطوير العقاري هي المالكة والمنفذة لمشروع كمبوند ليفينت الشيخ زايد. تسعى الشركة من خلال هذا المشروع لترسيخ مفهوم جديد للسكن الراقي.
رؤية واستراتيجية Levent
تتبنى العلامة التجارية لمشروع “ليفينت” استراتيجية تقوم على “الجودة قبل الكم”. بدلاً من بناء مدن عملاقة تفقد الساكن شعوره بالخصوصية، تركز الشركة على المجتمعات الصغيرة المغلقة (Gated Communities) التي توفر أماناً وراحة أكبر. تهدف الشركة إلى تقديم منتج عقاري يضاهي المواصفات العالمية بأسعار تناسب السوق المصري، مع التركيز على خدمات ما بعد البيع وإدارة المرافق لضمان استدامة المشروع.
المطور العقاري لكمبوند ليفينت الشيخ زايد
تُعد شركة الديوانية للتطوير العقاري El Diwanya Developments واحدة من أهم الشركات الرائدة في السوق العقاري المصري، حيث تمتلك خبرة تمتد لأكثر من 37 عامًا. استطاعت الشركة خلال هذه المسيرة أن تثبت مكانتها المميزة بفضل سجلها الحافل بالمشروعات الناجحة التي لاقت إقبالًا واسعًا من العملاء، نظرًا لما تقدمه من حلول متكاملة تلبي مختلف احتياجات السكان وتوفر بيئة معيشية متكاملة.
وتتميز الشركة بقدرتها على تقديم وحدات سكنية بأسعار تنافسية وخدمات متكاملة تضيف قيمة حقيقية لعملائها، مما جعلها تحجز مكانة رائدة بين كبرى الشركات العقارية في مصر. ومن بين مشروعاتها المتميزة ما نفذته في منطقة الأندلس، والتي عززت من ثقة العملاء في الشركة ورسّخت مكانتها كخيار موثوق للاستثمار والسكن على حد سواء.
مشاريع الشركة السابقة:
- مشاريع مختلفة في حي الاندلس
- مشاريع مختلفة في بيت الوطن
الخلاصة
يعد كمبوند ليفينت الشيخ زايد خياراً ذكياً لمن يبحث عن التوازن بين السعر والموقع والجودة. بفضل موقعه في منطقة الثورة الخضراء الراقية، وتصميمه الأوروبي، وخطط السداد التي تصل لـ 7 سنوات، يضع ليفينت نفسه في مقدمة الخيارات العقارية بغرب القاهرة. لا تفوت فرصة الحجز في المراحل الأولى للاستفادة من أفضل الأسعار.
الأسئلة الشائعة (FAQ)
إليك إجابات دقيقة على أكثر الأسئلة تداولاً حول كمبوند ليفينت:
س: أين يقع كمبوند ليفينت الشيخ زايد بالتحديد؟
ج: يقع الكمبوند في قلب الشيخ زايد، تحديداً في منطقة الثورة الخضراء، بالقرب من النادي الأهلي ومحور 26 يوليو.
س: ما هي الشركة المطورة لمشروع ليفينت؟
ج: المشروع من تطوير شركة الديوانية للتطوير العقاري، وهي شركة تسعى لتقديم مشاريع سكنية بلمسات أوروبية حديثة.
س: ما هي مساحات الوحدات المتاحة في المشروع؟
ج: تبدأ مساحات الوحدات السكنية في كمبوند ليفينت من 73 متر مربع، وتتنوع لتشمل شققاً ودوبلكس بمساحات أكبر.
س: ما هو سعر بداية الوحدات في ليفينت؟
ج: تبدأ الأسعار من 5,000,000 جنيه مصري، مع العلم أن الأسعار تتغير بشكل دوري حسب مرحلة الطرح.
س: ما هو نظام التقسيط المتاح؟
ج: يمكنك دفع مقدم يبدأ من 10% وتقسيط باقي المبلغ على فترات سداد مرنة تصل إلى 7 سنوات.
س: متى موعد استلام الوحدات في كمبوند ليفينت؟
ج: من المقرر تسليم الوحدات خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد، مما يمنحك وقتاً كافياً لسداد جزء كبير من الأقساط.
س: هل يعتبر كمبوند ليفينت مناسباً للاستثمار؟
ج: نعم، بفضل موقعه في الثورة الخضراء والأسعار التنافسية الحالية، يتوقع الخبراء زيادة كبيرة في قيمة الوحدات عند التسليم.
