كمبوند ذا وان سموحة

كمبوند ذا وان سموحة يعد من أبرز المشاريع السكنية الحديثة في الإسكندرية، ويعكس رؤية شركة Elsewhere التابعة لمجموعة محمد مجاهد جروب في تقديم أسلوب حياة عصري متكامل داخل واحدة من أرقى مناطق سموحة. يجمع المشروع بين التصميم المعماري الراقي والموقع الاستراتيجي، ليمنح السكان تجربة سكنية تجمع بين الفخامة والراحة والخصوصية.

يقع الكمبوند في قلب سموحة بالقرب من المحاور الرئيسية والخدمات الحيوية، مما يتيح سهولة الوصول إلى مختلف مناطق المدينة خلال وقت قصير. وقد تم تصميم المشروع بعناية ليوازن بين المباني والمساحات الخضراء والمفتوحة، مع توفير تنوع في مساحات الوحدات السكنية لتناسب احتياجات الأفراد والعائلات الباحثة عن حياة هادئة ومميزة.

كما يقدم كمبوند ذا وان سموحة مجموعة متكاملة من المرافق والخدمات اليومية، بدءًا من مناطق الترفيه والمساحات المخصصة للأطفال، وصولًا إلى المولات والخدمات التجارية، مع نظام أمني متكامل يضمن الخصوصية والأمان. ويتميز المشروع بأسعار مدروسة وأنظمة سداد مرنة تساعد العملاء على امتلاك وحداتهم بسهولة، مما يجعله فرصة سكنية واستثمارية مميزة في قلب الإسكندرية.

موقع كمبوند ذا وان سموحة

يقع كمبوند ذا وان سموحة The One Alexandria في قلب منطقة سموحة بمدينة الإسكندرية، وتحديدًا في شارع ألبرت الأول الحيوي، أحد أبرز الشوارع الرئيسية بالمنطقة. يمنح هذا الموقع الاستراتيجي المشروع قيمة مضافة، حيث يسهل الوصول إليه من مختلف أحياء الإسكندرية عبر شبكة طرق ومحاور رئيسية تربط المشروع ببقية المدينة وخارجها، مما يضمن تنقلًا سريعًا ومريحًا للسكان.

يمثل موقع الكمبوند نقطة توازن مثالية تجمع بين الخصوصية والهدوء داخل بيئة سكنية راقية، والحياة النابضة بالخدمات والمرافق الحيوية من جهة أخرى. فهو قريب من مجموعة واسعة من المراكز التعليمية والطبية والتجارية، ما يوفر للسكان أسلوب حياة عملي ومريح مع الاستمتاع بأجواء سكنية هادئة ومتكاملة.

أهم المعالم القريبة من كمبوند ذا وان سموحة:

• يسهل الوصول من الكمبوند إلى محور المحمودية الجديد وطريق القاهرة – الإسكندرية الصحراوي، ما يتيح تنقلًا سلسًا إلى مختلف مناطق المدينة.
• يجاور المشروع عددًا من أبرز الكمبوندات والمجمعات السكنية المتميزة مثل مروج، فالوري أنطونيادس، وجراند فيو، ما يعكس مستوى المنطقة السكني الرفيع.
• قريب من المولات والمراكز التجارية الكبرى، والمستشفيات والمراكز الطبية التي تلبي كافة الاحتياجات اليومية للسكان.
• يتميز بقربه من نادي سموحة الرياضي والاجتماعي، حدائق أنطونيادس التاريخية، جامعة الإسكندرية، بالإضافة إلى عدد من المدارس الدولية والخاصة.

هذا الموقع المتكامل يجعل كمبوند ذا وان سموحة خيار مثالي للراغبين في الجمع بين الراحة والرفاهية والقرب من أهم معالم مدينة الإسكندرية.

تصميم كمبوند ذا وان سموحة

يمتد كمبوند ذا وان سموحة على مساحة حوالي 12 فدانًا، صُممت بعناية لاستغلال كل جزء من الأرض بشكل فعّال، مع تخصيص نسبة كبيرة للمساحات الخضراء والمرافق الترفيهية والخدمية. هذا التخطيط الذكي يخلق بيئة سكنية متوازنة، تجمع بين الهدوء والخصوصية، ويوفر للسكان شعورًا بالراحة ضمن مجتمع متكامل ومتميز.

يعكس تصميم الكمبوند رؤية معمارية عصرية تجمع بين الأناقة والبساطة العملية، حيث تبرز الواجهات الخارجية بتصاميم أنيقة وحديثة، بينما صُممت الوحدات الداخلية لتستفيد من كل متر مربع بأفضل شكل ممكن. وتم الاهتمام بتوفير مساحات معيشة مريحة وإطلالات مميزة تلبي متطلبات الحياة اليومية، مع الحفاظ على مستوى عالٍ من الرقي والوظيفية.

كما يتميز مشروع ذا وان سموحة بالاهتمام بالعناصر الجمالية والبيئية، من خلال انتشار المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية التي تضفي أجواء من الهدوء والانتعاش. ويضم الكمبوند ممرات آمنة للمشاة، بالإضافة إلى مناطق مخصصة للأنشطة الرياضية والترفيهية، ما يضمن أسلوب حياة صحي ومميز، ويمنح السكان تجربة سكنية متكاملة ترتقي بجودة الحياة اليومية.

مساحة الوحدات في The One Smouha

يوفر كمبوند ذا وان سموحة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المصممة بعناية لتلبية احتياجات مختلف العملاء، سواء الأفراد أو العائلات. وقد ركز المطور على تنوع المساحات والتصميمات الداخلية، مما يمنح كل عميل حرية اختيار الوحدة الأنسب له من حيث الاحتياجات المعيشية والميزانية، مع ضمان مستوى عالٍ من الراحة والفخامة في جميع الوحدات.

أنواع ومساحات وحدات كمبوند ذا وان سموحة

نوع الوحدة	المساحة التقريبية
وحدات لوفت	تبدأ من 105 م²
شقق غرفتين	تبدأ من 130 م²
شقق 3 غرف	تبدأ من 170 م²
شقق بمساحات كبيرة	تبدأ من 195 م²
شقق 4 غرف + ريسيبشن	تبدأ من 240 م²
دوبلكس بحديقة خاصة	تبدأ من 275 م²

اسعار كمبوند ذا وان سموحة

تتباين أسعار الوحدات السكنية في كمبوند ذا وان الإسكندرية حسب عدة عوامل، منها نوع الوحدة ومساحتها، إضافةً إلى موقعها داخل المشروع والإطلالة المتوفرة لها. وتشير المؤشرات الحالية إلى أن سعر المتر المربع يبدأ من حوالي 55,000 جنيه مصري، وقد يرتفع في بعض الوحدات المميزة ليصل إلى نحو 70,000 جنيه مصري.

على سبيل المثال، تبدأ أسعار الشقق بمساحة حوالي 130 متر مربع من نحو 7,600,000 جنيه مصري، ما يعكس القيمة العقارية العالية للكمبوند. وتأتي هذه الأسعار متوافقة مع مستوى التشطيبات الفاخرة، والتصميمات الحديثة، بالإضافة إلى الموقع الاستراتيجي والخدمات المتكاملة التي يوفرها المشروع، مما يجعلها فرصة مميزة للسكن والاستثمار داخل قلب مدينة الإسكندرية.

أنظمة السداد في كمبوند ذا وان سموحة

مقدم الحجز	مدة التقسيط
5% من إجمالي سعر الوحدة	حتى 6 سنوات
10% من إجمالي سعر الوحدة	حتى 7 سنوات
مقدم مرن حسب الاتفاق	بين 6 إلى 7 سنوات

خدمات كمبوند ذا وان سموحة

يحرص كمبوند ذا وان سموحة The One Alexandria على تقديم تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة والفخامة والأمان، من خلال توفير مجموعة شاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي جميع احتياجات السكان اليومية داخل مجتمع سكني راقٍ وعصري.

أبرز خدمات ومرافق كمبوند ذا وان سموحة:

• خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة مع أنظمة مراقبة وكاميرات CCTV حديثة.
• مناطق خدمية وتجارية تلبي احتياجات الحياة اليومية للسكان.
• جراجات سيارات منظمة وآمنة للسكان والزوار.
• مساحات خضراء شاسعة وتنسيق لاندسكيب يحيط بالمباني السكنية.
• بحيرات صناعية ومساطح مائية تضفي أجواء من الهدوء والجمال.
• ممرات مخصصة للمشاة ومسارات للجري وركوب الدراجات.
• مناطق ترفيهية للأطفال لضمان بيئة ممتعة وآمنة.
• مساحات جلوس واستراحات وسط الطبيعة.
• إدارة وصيانة مستمرة لضمان استمرارية جودة المرافق والخدمات.

مميزات وعيوب كمبوند ذا وان سموحة

مميزات كمبوند ذا وان سموحة:

• موقع مميز في قلب منطقة سموحة بالإسكندرية، بالقرب من المحاور والخدمات الحيوية.
• تصميم معماري حديث يجمع بين الفخامة والعملية.
• مساحات خضراء واسعة ومساطح مائية تضفي جوًا هادئًا ومريحًا.
• تنوع الوحدات السكنية لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات.
• خدمات أمن وحراسة على مدار 24 ساعة مع أنظمة مراقبة حديثة.
• مرافق ترفيهية للأطفال ومسارات للجري وركوب الدراجات.
• مناطق خدمية وتجارية داخل الكمبوند لتلبية احتياجات الحياة اليومية.
• أنظمة سداد مرنة وأسعار تنافسية مقارنة بمستوى الخدمات والموقع.

عيوب كمبوند ذا وان سموحة:

• ارتفاع الأسعار نسبيًا مقارنة بالمشروعات القديمة:
  يمكن التغلب على هذا الجانب من خلال الاستفادة من أنظمة السداد المرنة والتقسيط طويل الأجل، مما يسهل امتلاك وحدة سكنية دون ضغط مالي كبير، كما أن قيمة الوحدة تعكس الموقع المتميز والخدمات الفاخرة.
• اكتمال بعض الخدمات والمرافق تدريجيًا:
  يقدم الكمبوند بالفعل المرافق الأساسية عند التسليم، بينما يتم استكمال باقي الخدمات تدريجيًا، مع إمكانية الاعتماد على القرب من المولات والمراكز التجارية المحيطة لتلبية الاحتياجات اليومية مؤقتًا.

المطور العقاري لكمبوند ذا وان سموحة

شركة Elsewhere هي الاساس لمجموعة محمد مجاهد جروب، وتُعد واحدة من الشركات الرائدة في قطاع التطوير العقاري في مصر. تركز الشركة على تصميم وتنفيذ مشروعات سكنية وتجارية متكاملة تمزج بين الفخامة والأسلوب العصري والجودة العالية، مع الالتزام بأعلى معايير التنفيذ والخدمات المصاحبة.

تمتلك Elsewhere خبرة واسعة في تطوير مجتمعات سكنية راقية منخفضة الكثافة توفر بيئة متكاملة للحياة، مع الاهتمام بتخطيط المساحات بعناية، وتوفير المرافق الترفيهية والخدمية، إضافة إلى أنظمة سداد مرنة تتناسب مع مختلف احتياجات العملاء. ويعتبر كمبوند ذا وان سموحة The One Alexandria أحد أبرز مشروعات الشركة، ليعكس رؤيتها في تقديم نمط حياة عصري ومتميز في قلب مدينة الإسكندرية.

اهم اعمال الشركة السابقة:

• مشروع اجازة العلمين الجديدة

اهم الاسئلة الشائعة عن كمبوند ذا وان سموحة