كمبوند جازال الشيخ زايد

يمثل كمبوند جازال الشيخ زايد Jazal El Sheikh Zayed رؤية عمرانية متطورة قدمتها شركة ليجاسي استيتس للتطوير العقاري، حيث أعادت من خلاله تعريف مفهوم السكن الراقي داخل مدينة الشيخ زايد. فقد جاء المشروع ليجمع بين الطابع العصري والتصميمات الهادئة التي تتكامل مع المساحات الطبيعية، مع تقديم قيمة حقيقية مقابل السعر تناسب تطلعات الباحثين عن سكن مميز واستثمار آمن في الوقت نفسه.

اعتمدت الشركة المطورة على تخطيط ذكي يضم باقة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات مدروسة بعناية، لتلائم مختلف أنماط الحياة وتوفر أعلى درجات الخصوصية والراحة. كما تم تنفيذ التصميمات وفق أحدث الاتجاهات العالمية، مع التركيز على الإطلالات المفتوحة والفراغات الواسعة التي تمنح السكان شعورًا دائمًا بالهدوء والرفاهية.

أما عن موقع Compound Jazal El Sheikh Zayed، فقد تم اختياره بعناية فائقة داخل واحدة من أرقى مناطق الشيخ زايد، ليضمن قرب السكان من أهم المحاور الحيوية والخدمات الأساسية، مع الحفاظ على بيئة سكنية هادئة بعيدة عن الضوضاء والزحام.

ويكمل المشروع تميزه من خلال أنظمة سداد مرنة بدون فوائد تمتد على فترات طويلة، بما يخفف الأعباء المالية ويمنح العملاء سهولة أكبر في التملك. إلى جانب ذلك، يضم الكمبوند مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق الترفيهية التي تلبي احتياجات الحياة اليومية وتخلق مجتمعًا سكنيًا متوازنًا. ولهذا يُعد كمبوند جازال الشيخ زايد من أبرز المشروعات السكنية في المنطقة وخيارًا مثاليًا لمن يبحث عن مستوى معيشة راقٍ داخل مدينة الشيخ زايد.

موقع كمبوند جازال الشيخ زايد

تنطلق ملامح الحياة السكنية الراقية داخل كمبوند جازال الشيخ زايد Jazal El Sheikh Zayed من موقعه المدروس بعناية، إذ يتمركز على طريق النزهة أحد أهم الشرايين الحيوية بمدينة الشيخ زايد. هذا الموقع يمنح السكان سهولة فائقة في الوصول إلى مختلف الخدمات اليومية والمناطق الترفيهية، إلى جانب سرعة التنقل إلى مناطق غرب القاهرة بفضل الارتباط المباشر بشبكة قوية من الطرق والمحاور الرئيسية.

أهم الطرق والمعالم القريبة من كمبوند جازال الشيخ زايد

• يتمتع الكمبوند باتصال مباشر بمحاور رئيسية مثل محور 26 يوليو، الطريق الدائري، طريق الواحات، ووصلة دهشور.
• يبعد المشروع حوالي 3 دقائق فقط عن محور 26 يوليو.
• يمكن الوصول إلى أركان بلازا خلال نحو 6 دقائق.
• يقع بالقرب من أهم المؤسسات الطبية مثل مستشفى الشيخ زايد التخصصي ومستشفى دار الفؤاد.
• تفصل وصلة دهشور عن الكمبوند مسافة تقارب 8 دقائق.
• يسهل الوصول منه إلى نادي الشيخ زايد الرياضي، إلى جانب القرب من زيد بارك، مول العرب، وحديقة هايد بارك.
• يحيط بالكمبوند نخبة من المدارس والجامعات المرموقة، من أبرزها جامعة النيل والجامعة الأمريكية.
• يبعد عن القرية الذكية ما يقارب 15 دقيقة.
• يقع بالقرب من كمبوند جيرا الشيخ زايد وكمبوند الربوة الشيخ زايد.

بهذا الموقع الفريد، يقدم كمبوند جازال الشيخ زايد أسلوب حياة عملي ومتكامل يناسب الباحثين عن الراحة والتميز في واحدة من أفضل مناطق الشيخ زايد.

تصميم Jazal Zayed

جاء تصميم كمبوند جازال الشيخ زايد Jazal El Sheikh Zayed ليعكس رؤية معمارية متطورة وضعتها شركة ADC، إحدى أبرز شركات التصميم في السوق المصري، حيث تم المزج باحترافية بين الطابع الكلاسيكي الهادئ واللمسات العصرية الحديثة. وقد تم تنفيذ المباني بارتفاعات مدروسة تتكون من دور أرضي وخمسة أدوار متكررة (G+5)، بما يحقق الانسجام البصري ويحافظ على خصوصية السكان ويوفر بيئة سكنية مريحة بعيدة عن التكدس.

وتبرز الهوية المعمارية للكمبوند من خلال واجهات أنيقة ذات طابع عصري، تعتمد على ألوان هادئة وخامات عالية الجودة تتكامل مع المشهد الطبيعي المحيط. كما تم توظيف حلول هندسية ذكية تضمن الاستغلال الأمثل للمساحات الداخلية، مع تحقيق أعلى مستويات الراحة الوظيفية والبصرية داخل الوحدات، وهو ما يعكس حرص المطور على تقديم منتج سكني متوازن يلبي تطلعات العملاء الباحثين عن الجودة والرقي.

أما المساحات المفتوحة، فقد حظيت بنصيب الأسد من تخطيط المشروع، إذ تستحوذ المناطق الخضراء على النسبة الأكبر من إجمالي مساحة الكمبوند الممتدة على نحو 15.5 فدان. وتم توزيع المباني بعناية وسط حدائق واسعة ومسارات مخصصة للمشي والجري، إلى جانب مناطق للجلوس والاسترخاء، بما يخلق مجتمعًا سكنيًا صحيًا متناغمًا مع الطبيعة، ويمنح كل وحدة إطلالات مفتوحة وشعورًا دائمًا بالهدوء والخصوصية.

مساحة الوحدات في كمبوند جازال الشيخ زايد

يقدم كمبوند جازال الشيخ زايد Jazal El Sheikh Zayed باقة متكاملة من الوحدات السكنية التي تم تصميمها بعناية لتناسب مختلف أنماط الحياة، سواء للأسر الصغيرة أو العائلات الكبيرة. وقد راعت الشركة المطورة تنويع المساحات والتخطيطات الداخلية، مع توزيع الوحدات داخل الكمبوند بشكل يضمن أعلى مستويات الخصوصية، إلى جانب إطلالات مباشرة على المساحات الخضراء والمناطق الخدمية، بما يعزز من راحة السكان ويمنحهم تجربة سكنية متوازنة.

وتتنوع وحدات Compound Jazal El Sheikh Zayed بين شقق سكنية بمساحات مختلفة، تشمل وحدات عادية وأخرى أرضية بحدائق خاصة، لتلبية احتياجات الباحثين عن مساحات إضافية وإحساس أكبر بالاستقلالية. ويعكس هذا التنوع مرونة المشروع وقدرته على استيعاب مختلف التفضيلات السكنية، مع الحفاظ على مستوى موحد من الجودة والتصميم العصري.

مساحات وأنواع وحدات كمبوند جازال الشيخ زايد

نوع الوحدة	المساحات
شقق 2 غرف نوم	من 106 م² إلى 146 م²
شقق 2 غرف نوم	60 م² + 18 م² مساحة إضافية 130 م² + 50 م² مساحة إضافية
شقق 3 غرف نوم	من 158 م² إلى 181 م²
شقق 3 غرف نوم	160 م² + 50 م² مساحة إضافية 165 م² + 55 م² مساحة إضافية
شقق 4 غرف نوم	194 م²
شقق 4 غرف نوم	178 م² + 89 م² مساحة إضافية

بهذا التنوع المدروس في المساحات والتصميمات، يوفر كمبوند جازال الشيخ زايد خيارات سكنية متعددة تلبي مختلف الاحتياجات، ضمن بيئة راقية تجمع بين الخصوصية، الراحة، وجمال الطبيعة.

أسعار الوحدات في Jazal Sheikh Zayed وأنظمة السداد

يُعد كمبوند جازال الشيخ زايد Jazal El Sheikh Zayed من المشروعات السكنية التي تقدم قيمة حقيقية مقابل السعر، حيث يجمع بين جودة التنفيذ والمستوى الراقي للتصميم مع تسعير مدروس يتناسب مع موقعه المتميز في قلب الشيخ زايد وقربه من أهم الخدمات. ويتميز المشروع بتنوع أسعار الوحدات بحسب المساحات والأنواع، ما يمنح العملاء مرونة كبيرة في الاختيار وفق احتياجاتهم وميزانياتهم المختلفة، دون المساس بعناصر الفخامة وجودة التشطيب، ليكون خيارًا مناسبًا للسكن الراقي أو الاستثمار العقاري الناجح.

• شقق 2 غرف نوم: تبدأ الأسعار من 7,313,946 جنيه مصري وتصل إلى 9,927,902 جنيه مصري.
• شقق 2 غرف نوم أرضي (Ground): تتراوح الأسعار ما بين 4,401,112 و10,068,533 جنيه مصري.
• شقق 3 غرف نوم: تبدأ من 9,490,000 جنيه مصري وتصل إلى 12,238,354 جنيه مصري.
• شقق 3 غرف نوم أرضي (Ground): تتراوح الأسعار بين 10,739,877 و11,825,973 جنيه مصري.
• شقق 4 غرف نوم: بسعر يصل إلى 13,030,332 جنيه مصري.
• شقق 4 غرف نوم أرضي (Ground): تبدأ من 13,030,332 جنيه مصري وتصل إلى 13,326,660 جنيه مصري.

بهذا الطرح السعري المتوازن، يرسخ كمبوند جازال الشيخ زايد مكانته كأحد الخيارات السكنية والاستثمارية القوية داخل مدينة الشيخ زايد.

انظمة السداد في كمبوند جازال الشيخ زايد

يوفر كمبوند جازال الشيخ زايد Jazal El Sheikh Zayed منظومة حجز وسداد مرنة تم تصميمها خصيصًا لتسهيل قرار التملك، سواء بغرض السكن أو الاستثمار، حيث حرصت الشركة المطورة على تقديم خطط دفع ميسرة تقلل الأعباء المالية وتمنح العملاء أقصى درجات المرونة. وتتيح هذه الأنظمة إمكانية بدء التعاقد بمقدم منخفض، مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على فترات طويلة، لتناسب مختلف الإمكانيات دون التأثير على جودة المشروع أو مستوى الخدمات، كما تسري هذه الأنظمة على جميع أنواع الوحدات داخل الكمبوند.

أنظمة الحجز والسداد في كمبوند جازال الشيخ زايد

النظام	قيمة المقدم	مدة التقسيط
النظام الأول	5% من قيمة الوحدة	حتى 6 سنوات
النظام الثاني	10% من قيمة الوحدة	حتى 8 سنوات

جدية الحجز: 50,000 جنيه مصري، تُعد مبلغًا تأمينيًا لحجز الوحدة ويتم استرداده بالكامل عند الاستلام.

خدمات كمبوند جازال الشيخ زايد

يقدم كمبوند جازال الشيخ زايد Jazal El Sheikh Zayed مفهومًا متطورًا للحياة السكنية المتكاملة، حيث لا يقتصر الدور على توفير وحدات راقية فقط، بل يمتد إلى خلق مجتمع متوازن يجمع بين الراحة، الخصوصية، والأمان. وقد تم تخطيط المرافق والخدمات داخل الكمبوند بعناية فائقة لتلبية مختلف احتياجات السكان اليومية والترفيهية، بما يعكس أسلوب حياة عصري يناسب العائلات والمستثمرين الباحثين عن جودة معيشة مرتفعة ومن اهم الخدمات:

• أمن وحراسة على مدار الساعة مع بوابات دخول إلكترونية.
• كاميرات مراقبة حديثة تغطي جميع أنحاء الكمبوند.
• حمامات سباحة متنوعة تناسب جميع الأعمار.
• نادي صحي متكامل يضم جيم، سبا، وساونا.
• مساحات خضراء واسعة وحدائق مفتوحة للاسترخاء.
• مناطق جلوس مظللة وسط الطبيعة.
• مسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات.
• ملاعب رياضية متنوعة لكرة القدم، السلة، والتنس.
• مناطق لعب آمنة ومجهزة للأطفال.
• أماكن مخصصة للشواء والتجمعات العائلية.
• منطقة تجارية تضم محلات، مطاعم، وكافيهات.
• مراكز ترفيهية وأنشطة اجتماعية للسكان.
• مواقف سيارات واسعة ومغطاة مع تخصيص موقف لكل وحدة.
• خدمات صيانة ونظافة دورية للحفاظ على مستوى الكمبوند.

مميزات وعيوب كمبوند جازال الشيخ زايد

مميزات كمبوند جازال الشيخ زايد

• موقع استراتيجي متميز على طريق النزهة في قلب الشيخ زايد، مع سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية والخدمات الحيوية.
• تصميم معماري راقٍ مع توزيع ذكي للوحدات يضمن الإطلالات والمساحات الخضراء.
• تنوع الوحدات والمساحات لتلبية احتياجات مختلف العائلات بأسعار تنافسية.
• أنظمة سداد مرنة بخيارات ميسرة وتقسيط طويل المدى.
• خدمات ومرافق متكاملة تشمل حمامات سباحة، نادي صحي، ملاعب، حدائق، مسارات مشي، وأماكن للشواء.
• منطقة تجارية داخلية تضم محلات، مطاعم، وكافيهات توفر احتياجات السكان.
• أمان وحراسة على مدار الساعة مع مراقبة بالكاميرات لضمان راحة السكان.
• بيئة عائلية متوازنة مع مناطق لعب آمنة للأطفال ومساحات ترفيهية.
• مواقف سيارات واسعة ومغطاة مع تخصيص موقف لكل وحدة.

عيوب كمبوند جازال الشيخ زايد

• مدة الاستلام طويلة نسبيًا تصل إلى 3.5 سنوات، ما قد يتطلب صبرًا من العملاء قبل الانتقال إلى الوحدات ولكن يمكن تقديم تسهيلات مؤقتة للسكن أو برامج تمويلية مرنة تغطي فترة الانتظار.

نبذه عن المطور العقاري

تؤمن شركة ليجاسي ستيتس للتطوير العقاري بأن العقار يتجاوز كونه مجرد استثمار مالي ليصبح عنصرًا فاعلًا في التنمية الاقتصادية وخلق بيئة عمرانية مستدامة. وتركز الشركة في مشاريعها على تقديم قيمة حقيقية للمجتمع من خلال تطوير مشروعات تساهم في رفع مستوى المعيشة وتحقيق التوازن بين الجودة والتخطيط العمراني المتميز.

كما تضع ليجاسي ستيتس رضا العملاء في صلب أولوياتها، مع تقديم نموذج عمل مهني قائم على الشفافية والثقة والالتزام بأعلى معايير التميز. وتضمن الشركة جودة التنفيذ في جميع مراحل المشروع، بدءًا من التصميم وحتى التسليم، لتوفير تجربة سكنية واستثمارية متكاملة تلبي توقعات العملاء وتحقق رضاهم الكامل.

الاسئلة الشائعة عن كمبوند جازال الشيخ زايد