كمبوند ترو التجمع الخامس

أطلقت شركة UC Developments أحدث مشروعاتها المتميزة في قلب التجمع الخامس تحت اسم كمبوند ترو القاهرة الجديدة (Tru New Cairo Compound)، لتضيء سماء المدينة بوجه جديد للحياة السكنية الراقية. يأتي هذا المشروع ليشكل نقلة نوعية في مفهوم الكمباوندات الحديثة، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي والتصميم المعماري العصري والخدمات المتكاملة التي تضمن أعلى مستويات الراحة والفخامة بأسعار تنافسية غير مسبوقة.

يُعيد كمبوند ترو التجمع الخامس تعريف أسلوب الحياة العصرية في القاهرة الجديدة، فهو مصمم ليمنح سكانه تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الرفاهية والهدوء والخصوصية في آن واحد. كما يعكس كمبوند ترو التجمع الخامس رؤية شركة يو سي للتطوير العقاري التي تسعى دومًا لتقديم مشروعات تضاهي المعايير العالمية من حيث الجودة والتخطيط والتفاصيل المعمارية المبتكرة.

ويُعد مشروع Tru New Cairo الأول من نوعه في المنطقة الذي يدمج بين الحياة السكنية الفاخرة والمرافق الترفيهية المتنوعة، حيث يضم المشروع أكاديمية “The Maker” لكرة القدم مما يضيف بعدًا رياضيًا واجتماعيًا مميزًا يجعل من الكمبوند مجتمعًا متكاملًا نابضًا بالحياة.

موقع كمبوند ترو التجمع الخامس

يحرصت شركة UC Developments على اختيار موقع استراتيجي فريد لمشروعها كمبوند ترو القاهرة الجديدة (Tru New Cairo Compound)، حيث يقع المشروع في قلب منطقة اللوتس بالتجمع الخامس، وهي من أكثر المناطق حيوية ورقياً في القاهرة الجديدة. يتمتع الكمبوند بموقع متميز للغاية، إذ يقع على الصف الثاني من شارع التسعين الجنوبي والصف الثالث من شارع التسعين الشمالي، ما يمنحه ميزة القرب من أهم المحاور الحيوية في المنطقة.

يضم كمبوند ترو التجمع الخامس مدخلين رئيسيين يسهّلان حركة الدخول والخروج من وإلى المشروع؛ الأول يقع على الشارع الرابط بين التسعين الجنوبي والشمالي بعرض 70 مترًا، بينما الثاني من الشارع الرئيسي بعرض 45 مترًا، وهو ما يضمن انسيابية الوصول إلى الكمبوند في جميع الأوقات ويمتاز مشروع Tru New Cairo بموقعه القريب من مجموعة من أبرز المعالم والمراكز الحيوية في القاهرة الجديدة، ومن أبرزها:

• محطة المونوريل التي توفر وسيلة نقل حديثة وسريعة للسكان.
• عدد من المولات الكبرى مثل Point 90 Mall وThe Spot Mall ومجمع ماكسيم التجاري، لتلبية كافة احتياجات التسوق والترفيه.
• جامعة المستقبل التي تمنح القاطنين فرصة للاستفادة من مستوى تعليمي متميز على بُعد دقائق فقط.
• شبكة من الطرق الرئيسية التي تسهّل الوصول إلى مختلف مناطق القاهرة الكبرى.
• كما يقع الكمبوند بالقرب من كمبوند إيفر وكمبوند بيراج التجمع الخامس، ما يعزز من مكانته داخل مجتمع راقٍ ومتكامل الخدمات.

بفضل هذا الموقع الفريد، يجمع Compound True New Cairo بين الهدوء والخصوصية من جهة، وسهولة الوصول إلى أهم المرافق والخدمات من جهة أخرى، مما يمنحه قيمة استثمارية مرتفعة ويجعله من أبرز الوجهات السكنية في القاهرة الجديدة.

تصميم كمبوند ترو التجمع الخامس

جاء التصميم المعماري لمشروع ترو التجمع الخامس (Tru New Cairo Compound) بتوقيع المهندس المعماري الشهير ياسر البلتاجي، ليعكس رؤية هندسية متكاملة تمزج بين الفخامة والعملية في آنٍ واحد. فقد حرص المصمم على ابتكار نموذج عمراني متوازن يجمع بين جمال الشكل وروعة الأداء الوظيفي، ليمنح السكان تجربة معيشية راقية في بيئة تنبض بالهدوء والتميز.

تتألف مباني كمبوند ترو القاهرة الجديدة من 17 عمارة سكنية فقط، بارتفاع أرضي وثلاثة طوابق متكررة، وهو ما يعزز من الخصوصية والهدوء داخل الكمبوند ويخلق مجتمعًا متجانسًا بعيدًا عن الازدحام.

وتتميز واجهات المشروع بطابعها المعماري العصري المستوحى من أحدث اتجاهات العمارة الحديثة، حيث تتناغم الخطوط الأنيقة مع الواجهات الزجاجية الواسعة لتوفر إطلالات بانورامية ومساحات مضيئة تمنح شعورًا بالرحابة والانسجام. كما تم اعتماد أحدث تقنيات البناء والتشطيب لضمان أعلى معايير الجودة والاستدامة في كل تفصيلة من تفاصيل المشروع.

ولإثراء التجربة السكنية، يضم Compound Tru New Cairo منطقة Strip Mall تجارية متكاملة، صممت بعناية لتكون وجهة مثالية للتسوق وتناول الطعام والترفيه في أجواء راقية. كما خصصت شركة UC Developments مساحة فدان كامل لإنشاء ملعب كرة قدم تابع لـ أكاديمية The Maker، ليصبح المشروع مجتمعًا نابضًا بالحياة يجمع بين الرفاهية، الرياضة، والترفيه في مكان واحد.ات الأسر العصرية. تم استخدام مواد بناء عالية الجودة لضمان استدامة المباني ومقاومتها للعوامل الجوية، ما يحافظ على أناقة المشروع لسنوات طويلة.

مساحة كمبوند ترو التجمع الخامس

يقع مشروع ترو القاهرة الجديدة (Tru New Cairo) على مساحة شاسعة تبلغ 15 فدانًا، حرصت خلالها شركة UC Developments على تحقيق التوازن المثالي بين العمران والطبيعة. فقد تم تخصيص 20% فقط من إجمالي المساحة للمباني السكنية، بينما خُصصت النسبة الأكبر — 80% — للمساحات الخضراء واللاندسكيب والمرافق الترفيهية، ليحظى السكان ببيئة سكنية هادئة تنبض بالجمال والراحة.

جاء تخطيط كمبوند ترو التجمع الخامس وفق رؤية مدروسة تضمن أقصى درجات الخصوصية والراحة البصرية، حيث تنتشر الحدائق والمناطق المفتوحة بين العمارات بشكل متناسق، مما يخلق مشهدًا طبيعيًا مفعمًا بالحيوية. كما يقدم المشروع مجموعة متنوعة من الشقق السكنية بمساحات وتصميمات مختلفة، لتناسب احتياجات العائلات والأفراد على حد سواء.

بهذا التخطيط المميز، يحقق مشروع UC Developments في Tru New Cairo نموذجًا متكاملًا للحياة العصرية، يجمع بين الهدوء، الفخامة، والاستدامة في بيئة تنعم بالمساحات الخضراء الواسعة والخدمات المتكاملة.

مساحة الوحدات في كمبوند ترو التجمع الخامس

يقدم كمبوند ترو التجمع الخامس (Tru New Cairo Compound) مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي صممت بعناية لتلبي مختلف الأذواق والاحتياجات، حيث حرصت شركة UC Developments على تنويع المساحات لتناسب الأفراد والعائلات الباحثين عن الراحة والفخامة في قلب القاهرة الجديدة.

• جاءت مساحات الشقق في كمبوند ترو القاهرة الجديدة على النحو التالي:
• شقق بغرفة نوم واحدة بمساحات تبدأ من 81 مترًا مربعًا وتصل إلى 87 مترًا مربعًا، مثالية للأفراد أو الأزواج في بداية حياتهم.
• شقق بغرفتي نوم تتراوح مساحاتها ما بين 114 إلى 116 مترًا مربعًا، وتوفر توازنًا مثاليًا بين المساحة والوظائف العصرية.
• شقق بثلاث غرف نوم بمساحات تبدأ من 145 مترًا مربعًا وتصل حتى 177 مترًا مربعًا، تمنح العائلات الواسعة الراحة والرحابة التي تبحث عنها.

بهذا التنوع، يضمن Tru Compound New Cairo تلبية جميع متطلبات العملاء، مع تصميمات داخلية راقية تعكس أعلى معايير الجودة والرفاهية.

اسعار كمبوند ترو التجمع الخامس

طرحت شركة UC Developments أسعارًا استثنائية في مشروعها كمبوند ترو القاهرة الجديدة (Tru New Cairo Compound)، لتجعل منه إحدى أفضل فرص الاستثمار العقاري في منطقة التجمع الخامس. حيث تبدأ أسعار المتر في المشروع من حوالي 59,000 جنيه وتصل إلى 67,000 جنيه، وهي أسعار تنافسية مقارنة بما يقدمه المشروع من جودة تصميم وموقع استراتيجي وخدمات متكاملة.

تتنوع أسعار الوحدات السكنية داخل كمبوند ترو التجمع الخامس بما يتناسب مع مختلف الاحتياجات والإمكانات:

• شقق بغرفة نوم واحدة تبدأ من 4,900,000 جنيه مصري.
• شقق بغرفتين بأسعار تبدأ من 7,400,000 جنيه مصري.
• شقق بثلاث غرف نوم تصل أسعارها إلى حوالي 9,200,000 جنيه مصري.

كما تقدم شركة UC للتطوير العقاري أنظمة سداد مرنة تصل حتى 10 سنوات لتسهيل عملية التملك، بالإضافة إلى خصم 10% بمناسبة إطلاق المشروع الجديد. وبهذا، يصبح Compound Tru UC Developments فرصة مثالية للراغبين في امتلاك وحدة راقية أو الاستثمار في موقع واعد داخل قلب القاهرة الجديدة. الأولى، مما يجعل الاستثمار في مشروع ترو التجمع الخامس فرصة حقيقية لا تُعوَّض سواء للراغبين في السكن أو الاستثمار طويل المدى.

انظمة سداد وتقسيط كمبوند ترو التجمع الخامس

يقدمت شركة UC Developments مجموعة مميزة من أنظمة السداد المرنة في كمبوند ترو التجمع الخامس (Tru New Cairo Compound)، لتمنح العملاء حرية اختيار الخطة الأنسب لقدراتهم واحتياجاتهم، مع ضمان سهولة امتلاك وحدة في أحد أهم مشاريع التجمع الخامس. وقد صُممت هذه الخطط لتجمع بين المرونة والراحة المالية، مما يجعل شراء وحدة في المشروع تجربة ميسرة ومضمونة.

تتنوع أنظمة التقسيط في كمبوند ترو التجمع الخامس على النحو التالي:

• نظام سداد يبدأ بدفع 10% مقدم تعاقد، مع تقسيط المبلغ المتبقي على 7 سنوات.
• خيار آخر بدفع 15% مقدم حجز، وتقسيط الباقي على 8 سنوات.
• كما توفر الشركة نظامًا مميزًا يبدأ بـ 10% مقدم فقط، مع إمكانية التقسيط حتى 10 سنوات كاملة.

أما بالنسبة للحجز، فيمكن حجز وحدة في مشروع Tru New Cairo من خلال دفع جدية حجز بقيمة 50,000 جنيه مصري، وهي قابلة للاسترداد في حال عدم استكمال إجراءات التعاقد. كما سيتم تسليم الوحدات بنظام نصف التشطيب خلال 4 سنوات، أي بحلول عام 2029، مما يمنح العملاء الوقت الكافي لتنظيم خططهم المالية واختيار التشطيبات التي تناسب ذوقهم الخاص.العائلات التي تبحث عن سكن راقٍ في قلب التجمع الخامس.

خدمات ومرافق كمبوند ترو التجمع الخامس

يقدم كمبوند ترو القاهرة الجديدة (Tru New Cairo Compound) من UC Developments تجربة معيشية متكاملة ترتقي بمعايير الراحة والرفاهية، من خلال مجموعة فريدة من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات جميع أفراد الأسرة، وتمنحهم أسلوب حياة عصري يجمع بين الهدوء، النشاط، والتميز.

فيما يلي أبرز الخدمات والمرافق في مشروع Tru New Cairo:

• منطقة تجارية راقية (Strip Mall): تضم مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم العالمية والمحلية، لتمنح السكان تجربة تسوق وترفيه متميزة داخل الكمبوند.
• ملعب كرة قدم احترافي: يمتد على مساحة فدان كامل بإشراف أكاديمية The Maker، ويُقدّم برامج تدريبية احترافية بإدارة الكابتن أحمد حسام ميدو.
• نادي رياضي متكامل: يضم صالة جيم حديثة مجهزة بأحدث الأجهزة، إضافة إلى استوديو لليوجا ومرافق للياقة البدنية.
• نادي اجتماعي فاخر (Club House): يحتوي على قاعات متعددة الاستخدامات للمناسبات والفعاليات الخاصة، إلى جانب مطاعم ومناطق استراحة بإطلالات خلابة على المساحات الخضراء.
• منطقة ألعاب للأطفال (Kids Area): صُممت لتكون بيئة آمنة وممتعة تجمع بين التعليم والترفيه، وتشمل مناطق لعب داخلية وخارجية مزودة بأحدث الألعاب.
• مسارات للجري وركوب الدراجات: تمتد وسط المساحات الخضراء الواسعة مع نقاط استراحة مظللة لضمان تجربة رياضية مريحة وآمنة.
• مركز صحي متكامل: يضم عيادات طبية متخصصة وصيدلية تعمل على مدار الساعة، بالإضافة إلى خدمة طوارئ مخصصة للسكان.
• حديقة مركزية (Central Park): صممت لتكون القلب النابض للمشروع، وتضم مساحات للتنزه العائلي، مناطق جلوس مظللة، وعناصر مائية تضيف لمسة من الهدوء والجمال.
• مركز خدمي وتجاري متكامل: يحتوي على فروع للبنوك، خدمات البريد السريع، ومغسلة VIP لتلبية احتياجات السكان اليومية دون مغادرة الكمبوند.
• نظام ذكي لإدارة المواقف: يوفر موقفًا مخصصًا لكل وحدة سكنية مع أماكن إضافية للزوار، إضافة إلى نظام مراقبة أمني متطور يضمن انسيابية الحركة وسلامة السكان.

بهذا المستوى من الخدمات، يرسخ Compound Tru UC Developments مكانته كأحد أكثر مشروعات القاهرة الجديدة تكاملًا وتميزًا، جامعًا

مميزات الاستثمار في كمبوند ترو التجمع الخامس

يُعد كمبوند ترو التجمع الخامس من أبرز المشروعات السكنية التي تجمع بين الراحة والفخامة والعائد الاستثماري المرتفع، حيث صُمم المشروع بعناية ليكون وجهة مثالية للباحثين عن حياة راقية واستثمار مضمون في واحدة من أهم مناطق القاهرة الجديدة.

أبرز مميزات كمبوند ترو

• موقع استراتيجي متميز في قلب التجمع الخامس بالقرب من أهم الطرق والمحاور الحيوية، مما يضمن سهولة الوصول إلى كافة المناطق الرئيسية في القاهرة.
• أسعار تنافسية تبدأ من مستويات جذابة مقارنة بالمشروعات المجاورة، ما يجعله فرصة استثمارية حقيقية في سوق العقارات الفاخرة.
• أنظمة سداد مرنة ومتنوعة تصل حتى 10 سنوات لتناسب مختلف القدرات المالية.
• تصميمات هندسية ومعمارية عصرية توفر أقصى درجات الراحة والخصوصية.
• مجتمع سكني راقٍ يتمتع ببيئة متكاملة من الخدمات والمرافق الترفيهية، مما يرفع من جودة الحياة وقيمة الاستثمار.
• فرصة استثمارية آمنة بفضل الطلب المستمر والمتزايد على السكن في منطقة التجمع الخامس.
• إمكانية التأجير المرن سواء الشهري أو اليومي، لتحقيق عائد مستمر من خلال استهداف المقيمين والسياح ورجال الأعمال.
• نمو مستمر في القيمة العقارية نتيجة التطوير العمراني السريع الذي تشهده المنطقة.

العوائد الاستثمارية المتوقعة

نوع الميزة الاستثمارية	العائد المتوقع	المدة الزمنية	مستوى المخاطرة
التأجير الشهري	8% – 12% سنويًا	طويل المدى	منخفض
التأجير اليومي	15% – 20% سنويًا	متوسط المدى	متوسط
نمو رأس المال	10% – 15% سنويًا	طويل المدى	منخفض
إعادة البيع	25% – 35% إجمالي	خلال 3 – 5 سنوات	منخفض إلى متوسط

المطور العقاري لكمبوند ترو التجمع الخامس

تتولى شركة UC Developments تنفيذ كمبوند ترو التجمع الخامس، وهي واحدة من كبرى الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر. اكتسبت الشركة مكانتها المرموقة من خلال سجل حافل بالمشروعات الناجحة التي تجمع بين الجودة العالية والرؤية المستقبلية في التصميم والبناء.

تتبنى الشركة فلسفة تطوير تعتمد على الابتكار، والالتزام بالجداول الزمنية، وتقديم أعلى مستويات الرفاهية السكنية. وتسعى دائمًا إلى خلق مجتمعات عمرانية متكاملة تلبي احتياجات الأفراد وتواكب متطلبات الحياة العصرية.

أبرز مشروعات شركة UC Developments

• مول إيست تاور East Tower العاصمة الإدارية
• كمبوند يوني تاور 1 Uni Tower 1 العاصمة الإدارية
• كمبوند سولي جولف ريزيدنس العاصمة

بفضل هذه الخبرة المتنوعة، استطاعت شركة UC Developments أن تثبت جدارتها في تقديم مشروعات عقارية تحقق التوازن المثالي بين الفخامة والتصميم العصري والاستثمار الآمن، مما جعلها واحدة من أكثر الشركات ثقة لدى العملاء في السوق العقاري المصري.

مشروعات سكنية في قلب القاهرة الجديدة

• ليك فيو التجمع الخامس
• كمبوند ماليف التجمع السادس