هل تبحث عن مكان سكني يجمع بين الفخامة والجمال الطبيعي؟ قرية فيلار العلمين الجديدة هي الخيار الأمثل ويوفر هذا المشروع من شركة الديوان تجربة سكنية فريدة ويقع في موقع استراتيجي بالكيلو 101 على طريق الساحل الشمالي.
تتميز villar al alamin بتصميم معماري حديث وخدمات متنوعة ويُظهر المشروع رؤية حديثة للحياة الشاطئية ويوفر الوحدات السكنية تلبية لاحتياجات المستثمرين والبحث عن أسلوب حياة متكامل وبفضل موقعها المميز وتنوع مرافقاتها تعد هذه الوجهة مثالية للاستثمار والسكن كما توفر عوائد مجزية ونمط حياة استثنائي لساكنيها.
يمكنك التواصل معنا بخصوص المشروع من خلال :
نبذة شاملة عن قرية فيلار العلمين الجديدة
مشروع فيلار العلمين الجديدة يعتبر نموذجًا للتنمية العقارية الراقية على الساحل الشمالي المصري وتقدم القرية الفاخرة تجربة سكنية مميزة وتجمع بين أحدث معايير الرفاهية والتصميم المعماري العصري وشركة الديوان للتطوير العقاري تقوم بتطوير هذا المشروع ولديها خبرة واسعة في مجال العقارات وتركز على تقديم حلول سكنية مبتكرة تلبي احتياجات العائلات العصرية وتوقعات المستثمرين.
مشروع فيلار العلمين الجديدة يتبع فلسفة تصميمية متطورة ويهدف إلى خلق مجتمع سكني متكامل والقرية تحتضن بيئة هادئة ومريحة مع الحفاظ على القرب من الخدمات الحيوية والرؤية تشمل إنشاء وحدات سكنية متنوعة تناسب مختلف الأذواق والميزانيات والتركيز على الجودة والتفاصيل الدقيقة يضمن تجربة عقارية فريدة للسكان والمستثمرين.
الموقع الاستراتيجي لقرية فيلار العلمين الجديدة
قرية villar العلمين الجديدة تقدم تجربة سكنية فريدة حيث تتميز بموقعها الاستثنائي في قلب مشروع تنموي هام في مصر وهذا الموقع يجعل من الحياة هناك تجربة مميزة تجمع بين جمال البحر الأبيض المتوسط وحداثة المدينة وتقع القرية في الكيلو 101 علي الطريق الساحلي الدولي الجديد وتوفر إطلالات بانورامية رائعة على البحر وواجهتها البحرية تمكن السكان من الاستمتاع بالساحل.
المعالم والمناطق المحيطة
قرية villar العلمين الجديدة محاطة بمعالم مهمة. تقع أمام القصر الرئاسي ومقر مجلس الوزراء. هذا يضيف إلى المنطقة قيمة استثمارية عالية والمناطق المحيطة تزخر بالمرافق الحديثة والخدمات المتطورة تشمل:
- مطار العلمين الجديدة على بُعد دقائق قليلة
- المراكز التجارية والترفيهية الحديثة
- الجامعات والمعاهد التعليمية المتخصصة
- المستشفيات والمراكز الطبية المتقدمة
- المناطق السياحية والأثرية القريبة
سهولة الوصول وشبكة المواصلات
قرية العلمين الجديدة تتمتع بشبكة مواصلات متطورة. تسهل الوصول إليها من كل محافظة في مصر. طريق الساحل الشمالي الجديد يربطها بسهولة بالعاصمة والإسكندرية.
تتوفر وسائل مواصلات متنوعة:
- الطريق السريع من القاهرة (ساعتان تقريباً)
- خط السكة الحديد عالي السرعة
- مطار العلمين الجديدة للرحلات الداخلية والدولية
- شبكة الحافلات العامة المنتظمة
- كما تقع بالقرب من جامعة العلمين.
- تقع بالقرب من طريق وادي النطرون.
هذا الموقع الاستراتيجي يضمن نمو قيم العقارات ويجذب الاستثمار في السكن والسياحة وتجعل هذه المزايا قرية فيلار وجهة مثالية.
المشاريع القريبة من قرية villar العلمين الجديدة
- قرية مراسي مارينا
- بالم هيلز العلمين
- قرية مزارين العلمين
- نورث إيدج تاورز
- لاتيرا العلمين الجديدة
التصميم المعماري لمشروع فيلار العلمين الجديدة
قرية فيلار العلمين الجديدة تتميز بتصاميم عصرية وهذه التصاميم تجمع بين الأناقة الكلاسيكية والحداثة حيث ان مشروع Villar Al Alamin يعتمد على أحدث معايير التصميم المعماري وتتوجب هذه التصاميم على خلق بيئة سكنية متناغمة مع الطبيعة كما تتماشى مع الساحل الخلاب ولذلك استعانت الشركة مع مكتب حافظ للاستشارات الهندسية.
مشروع villar al alamin يتميز بطراز معماري متوسطي أنيق حيث يعكس هذا الطراز جمال المنطقة الساحلية والتصاميم تجمع بين العناصر التقليدية والتقنيات الحديثة وتتميز الواجهات المعمارية بخطوط نظيفة وألوان هادئة. هذه الألوان تناسب البيئة البحرية.
يستخدم البناء مواد عالية الجودة لضمان الاستدامة والتصاميم تراعي المناخ المحلي من خلال تهوية طبيعية والارتفاع الأقصى للمباني هو دور أرضي ودورين علويين والتخطيط العمراني يعتمد على توزيع ذكي للمساحات وهذا التوزيع يحقق التوازن المثالي بين المباني والمناطق المفتوحة والمباني تشغل نسبة 18% فقط من المساحة وهذا التخطيط يترك مساحات واسعة للحدائق والمناطق الخضراء والمساحات الخضراء متناسقة في جميع أنحاء القرية لتوفير بيئة صحية.
المساحة الإجمالية لمشروع فيلار العلمين الجديدة
كمبوند فيلار العلمين الجديدة يمتد على مساحة إجمالية تُقدر بـ 42 فدانًا ما يعادل حوالي 176,400 متر مربع وهي مساحة ضخمة تم تخطيطها بعناية لتوفير بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة والخصوصية وما يميز المشروع هو تخصيص 8% فقط من المساحة الإجمالية للمباني، بينما تم تخصيص 92% للخدمات، المساحات الخضراء، المناطق المفتوحة، وحمامات السباحة ما يعزز من جودة الحياة داخل الكمبوند ويوفر طابعًا من الهدوء والرفاهية لسكانه.
يتكون مشروع فيلار العلمين من 19 مبنى سكني مصممين وفق طراز معماري عصري ويتنوع تصميم هذه المباني ما بين وحدات تحتوي على دور أرضي و9 أدوار متكررة وأخرى تضم دور أرضي و13 دورًا متكررًا ما يتيح خيارات متعددة تناسب مختلف الاحتياجات ويعكس هذا التنوع في التصميم حرص المطور العقاري على توفير مساحات سكنية مرنة، سواء للشقق الصغيرة أو الوحدات الكبيرة ذات الإطلالات المميزة على اللاندسكيب أو البحر، مما يجعل الكمبوند وجهة مثالية للسكن أو الاستثمار في قلب مدينة العلمين الجديدة.
يمكنك التواصل معنا بخصوص المشروع من خلال :
مساحة الوحدات في قرية فيلار العلمين الجديدة
حرصت شركة الديوان للتطوير العقاري على تنفيذ مشروع فيلار العلمين الجديدة بأدق التفاصيل المدروسة بعناية لتلبية مختلف تطلعات العملاء. ومن أبرز تلك التفاصيل اهتمام الشركة بتوفير مجموعة متنوعة من المساحات السكنية التي تناسب جميع الاحتياجات والأذواق، سواء لمن يبحث عن وحدة صغيرة لقضاء العطلات أو وحدة فندقية فاخرة بإطلالات مميزة.
يضم المشروع نحو 2600 وحدة سكنية تتنوع ما بين شاليهات راقية ووحدات فندقية متكاملة الخدمات، وتأتي هذه الوحدات بمساحات مختلفة تبدأ من 56 مترًا مربعًا وتصل إلى 145 مترًا مربعًا، مما يوفر مرونة عالية أمام العملاء للاختيار بما يتناسب مع ميزانيتهم واحتياجاتهم، سواء للسكن الموسمي أو للاستثمار العقاري المضمون في قلب مدينة العلمين الجديدة.
الخدمات والمرافق في قرية villar العلمين الجديدة
قرية فيلار العلمين الجديدة تقدم تجربة حياة مميزة وتوفر خدمات متنوعة ومرافق فاخرة لجميع احتياجات السكان والزوار وتم تصميمها لتضمن الراحة والرفاهية في بيئة آمنة حيث تضم القرية مرافق ترفيهية ورياضية وتجارية وطبية والإدارة توفر خدمات أمن وصيانة على مدار الساعة وهذا لضمان راحة البال للجميع.
- المرافق الترفيهية والرياضية: قرية فيلار العلمين الجديدة تقدم مرافق ترفيهية متنوعة تناسب جميع الأعمار والاهتمامات وتم تطويرها وفقاً لأعلى المعايير العالمية.
- حمامات السباحة والشواطئ الخاصة: القرية تحتوي على حمامات السباحة بأحجام وأعماق مختلفة وتم تصميمها لتناسب الأطفال والكبار.
- الشاطئ الخاص يمتد 1000 متر من الساحل الشمالي المصري ويوفر تجربة بحرية فريدة مع خدمات متنوعة.
- مساحات الخضراء: تنتشر المساحات الخضراء والحدائق في أنحاء المشروع، لتخلق بيئة هادئة تساعد السكان على ممارسة الأنشطة الترفيهية والرياضية وسط أجواء طبيعية منعشة.
- المنطقة التجارية: توفر فيلار العلمين منطقة تجارية متكاملة تضم محالّ وماركات متنوعة، ما يتيح للسكان التسوق بكل سهولة دون الحاجة لمغادرة حدود المشروع.
- جراجات للسيارات: تم توفير جراجات واسعة وآمنة داخل المشروع، تسهّل على السكان ركن سياراتهم في أي وقت دون عناء أو زحام.
- نوادي رياضية: تحتوي القرية على أندية رياضية حديثة تتيح ممارسة مختلف أنواع الرياضات والأنشطة البدنية، مما يساعد السكان على الحفاظ على نمط حياة صحي.
- نوادي صحية: للاستجمام والراحة، تضم القرية نوادٍ صحية مزودة بأحدث تقنيات السبا والجاكوزي والساونا، لتوفير تجربة رفاهية متكاملة.
- كيدز إريا: تم تخصيص مناطق ترفيهية آمنة للأطفال “كيدز إريا”، تحتوي على ألعاب متنوعة تناسب مختلف الأعمار وتوفر لهم أوقات ممتعة وآمنة.
- الأمن والحراسة: تتمتع قرية فيلار العلمين بأنظمة أمن متطورة، إلى جانب طاقم حراسة مدرب يعمل على مدار 24 ساعة لتوفير أقصى درجات الأمان والطمأنينة للسكان.
- خدمات الصيانة والنظافة: يتم تقديم خدمات صيانة دورية ونظافة مستمرة للحفاظ على أعلى مستوى من الجودة والانضباط في مختلف أنحاء المشروع، بما يليق بتطلعات العملاء.
يمكنك التواصل معنا بخصوص المشروع من خلال :
أسعار الوحدات في قرية فيلار العلمين الجديدة
نجحت شركة الديوان العقارية في تحقيق المعادلة الصعبة داخل مشروع فيلار العلمين الجديدة وذلك من خلال تقديم قيمة عقارية عالية وجودة تنفيذ متميزة بأسعار تنافسية تُراعي احتياجات العملاء حيث حرصت الشركة على طرح أسعار مدروسة تتيح للراغبين في التملك فرصة الشراء دون تحمل أعباء مالية مرهقة مما يجعل المشروع خيارًا استثماريًا وسكنيًا مثاليًا في مدينة العلمين الجديدة.
وتُعد أسعار الوحدات في فيلار العلمين من بين الأفضل في المنطقة حيث تبدأ من حوالي 3,400,000 جنيه مصري وتصل إلى نحو 9,000,000 جنيه مصري تبعًا لمساحة الوحدة وموقعها داخل المشروع مما يمنح العملاء حرية الاختيار بما يتناسب مع ميزانيتهم وتطلعاتهم.
أنظمة السداد في مشروع فيلار العلمين الجديدة
تحرص إدارة قرية فيلار العلمين الجديدة على تقديم تسهيلات مالية استثنائية وهذه التسهيلات تجعل حلم الامتلاك حقيقة وتتميز الخطط بالمرونة والشمولية لتناسب مختلف الإمكانيات المالية وتهدف الشركة المطورة إلى توفير حلول دفع ذكية وهذه الحلول تسهل على العملاء الاستثمار في هذا المشروع المتميز.
يوفر مشروع فيلار العلمين الجديدة ثلاثة أنظمة تقسيط وهذه الأنظمة تناسب جميع المستثمرين وكل نظام بمميزات خاصة ومدة سداد مختلفة وهم:
- النظام الأول: سداد مقدم بنسبة 10%، مع تقسيط باقي المبلغ على فترة تمتد إلى 8 سنوات.
- النظام الثاني: سداد مقدم بنسبة 20%، مع تقسيط باقي المبلغ على 9 سنوات.
- النظام الثالث: سداد مقدم بنسبة 25%، وتقسيط الباقي على 10 سنوات.
- ويبلغ مبلغ جدية الحجز للوحدات 100,000 جنيه مصري، وهو قابل للاسترداد بالكامل في حال عدم إتمام التعاقد. أما بالنسبة لـرسوم الصيانة، فتُحدد بنسبة 10% من إجمالي قيمة الوحدة.
- ويتم تسليم الوحدات خلال 3 سنوات ونصف، وهي جاهزة بالكامل بالتشطيب الفاخر، بما يضمن للعميل استلام وحدته في أفضل صورة دون أي عناء إضافي.
تشمل جميع الأنظمة دفعة ثانية بعد شهرين من التعاقد. كما تتضمن دفعة عند التسليم المتوقع في عام 2026. هذا التنوع يمنح العملاء حرية الاختيار حسب إمكانياتهم المالية.
العروض والتسهيلات الخاصة
تقدم الشركة المطورة عروضاً خاصة للمشترين الأوائل والمستثمرين الجادين وتشمل هذه العروض خصومات على المقدم أو تسهيلات إضافية في السداد كما توفر برامج خاصة للمشترين النقديين وتتضمن التسهيلات المتاحة إمكانية تأجيل بعض الأقساط في ظروف استثنائية ويمكن للعملاء التفاوض على شروط خاصة حسب حالتهم المالية وتحرص الإدارة على تقديم حلول مرنة لجميع العملاء.
مميزات الاستثمار في قرية فيلار العلمين الجديدة
الاستثمار في قرية فيلار العلمين الجديدة يُعد فرصة ذهبية لكل من يبحث عن عائد قوي ومضمون في واحدة من أكثر المناطق الواعدة على الساحل الشمالي. إليك أبرز المميزات التي تجعل المشروع وجهة استثمارية استثنائية:
- موقع استراتيجي في قلب العلمين الجديدة: تقع القرية في واحدة من أفضل المواقع داخل مدينة العلمين الجديدة، بالقرب من المعالم الحيوية والمحاور الرئيسية، مما يجعلها جاذبة للمصيفين والمقيمين على مدار العام، وليس فقط في موسم الصيف.
- تنوع الوحدات والمساحات: يضم المشروع أكثر من 2600 وحدة تتنوع بين الشاليهات والوحدات الفندقية، بمساحات تبدأ من 56 مترًا حتى 145 مترًا مربعًا، ما يفتح المجال أمام المستثمرين لاستهداف شرائح مختلفة من العملاء سواء للإيجار أو البيع.
- أنظمة سداد مرنة وطويلة الأجل: تقدم شركة الديوان أنظمة تقسيط تمتد حتى 10 سنوات، مع مقدمات تبدأ من 10%، مما يسهل عملية التملك دون ضغط مالي، ويزيد من حجم الإقبال على المشروع.
- نسبة مباني منخفضة وخدمات متكاملة: تم تخصيص 92% من إجمالي مساحة المشروع (42 فدانًا) للمساحات الخضراء والخدمات الترفيهية، ما يخلق بيئة راقية ومستدامة تجذب العملاء الباحثين عن الخصوصية والراحة، وتزيد من قيمة الوحدة مستقبلًا.
- تشطيب كامل وجودة عالية: يتم تسليم الوحدات بتشطيب فاخر كامل خلال 3.5 سنوات، وهو ما يوفر على المستثمر عناء التشطيب ويجعل الوحدة جاهزة للإيجار أو الاستخدام فورًا.
- ارتفاع الطلب على المنطقة: مدينة العلمين الجديدة أصبحت من أهم الوجهات السياحية والسكنية في مصر، ومع زيادة المشروعات القومية والبنية التحتية، من المتوقع ارتفاع أسعار العقارات بها بشكل ملحوظ خلال السنوات القادمة.
- سمعة مطور عقاري موثوقة: تتمتع شركة الديوان العقارية بسجل حافل في تنفيذ مشروعات عالية الجودة مما يعزز ثقة العملاء ويمنح المستثمر الأمان في قراره الاستثماري.
الشركة المطورة وخبرتها العقارية
مشروع villar al alamin هو نتيجة لعقود من التميز في العقارات ويعتبر هذا المشروع استثنائي بفضل شركة متخصصة تجمع بين الخبرة والابتكار الثقة في المطور العقاري ضرورية لأي استثمار ناجح وهي شركة الديوان للتطوير العقاري هي من خلف مشروع villar al alamin وهذه الشركة الرائدة نشأت من اندماج استراتيجي بين عمالقيين في السوق العقاري.
مشاريع الشركة السابقة
- كمبوند فيلار ريزيدنس التجمع الاول
الضمانات والالتزامات
خبرة الديوان للتطوير العقاري تضمن للمستثمرين والمشترين مستوى عالياً من الثقة والأمان والشركة تلتزم بأعلى معايير الجودة في التنفيذ والتسليم حيث ان الضمانات التي تقدمها الشركة تشمل:
- الالتزام بمواعيد التسليم المحددة
- تطبيق أعلى معايير الجودة في البناء
- خدمة عملاء متميزة ومتابعة مستمرة
- ضمانات ما بعد البيع والصيانة
آفاق المستقبل والتطوير المستمر في العلمين الجديدة
قرية فيلار العلمين الجديدة تظهر نمواً مذهلاً وهذا النمو يأتي مع التطور المستمر لمدينة العلمين الجديدة والمدينة تُعتبر مركزاً حضاريًا مستدامًا على الساحل المصري حيث ان مشروع فيلار العلمين الجديدة يكتسب أهمية استراتيجية وهذا بسبب موقعه في مدينة العلمين، المقر الصيفي للحكومة المصرية وهذا التطور يضمن استمرار الاستثمارات في البنية التحتية والخدمات.
الخطط المستقبلية تشمل توسيع المرافق الترفيهية والتجارية وستشهد المنطقة تطوير برامج ثقافية وترفيهية متنوعة وهذه البرامج ستلبي احتياجات السكان والزوار وهذه الرؤية المستقبلية توفر فرصة استثمارية واعدة والقرية تلتزم بأعلى معايير الجودة والاستدامة البيئية وهذا يجعلها خياراً مثالياً للمستثمرين الباحثين عن مشاريع طويلة الأمد.
اين تقع قرية فيلار العلمين الجديدة؟
في الكيلو 101 من الطريق الساحلي الدولي
من هو المطور العقاري؟
شركة الديوان للتطوير العقاري
ما هو مقدم الوحدات؟
يمكنك دفع 10% مع تقسيط حتي 8 سنوات.
