قرية المهندسين الساحل الشمالى

هل تبحث عن وجهة ساحلية تجمع بين القرب من الإسكندرية والهدوء الذي تتميز به القرى العريقة؟ قرية المهندسين الساحل الشمالى تعد واحدة من أبرز العلامات العقارية التي نجحت في الحفاظ على رونقها وقيمتها الاستثمارية عبر السنوات. تقع هذه القرية المتميزة في موقع استراتيجي نادر عند الكيلو 26، مما يجعلها الملاذ الأول للباحثين عن عطلات سريعة دون عناء السفر الطويل.

في هذا الدليل الشامل لعام 2025، نستعرض كل ما يخص قرية المهندسين الساحل الشمالي، بداية من تفاصيل شاليهات للبيع بقرية المهندسين وصولاً إلى فلل للبيع في قرية المهندسين الكيلو 26 الساحل الشمالي، مع توضيح الفروقات الجوهرية بينها وبين قرية نقابة المهندسين بالساحل الشمالي وقرية سلاح المهندسين، لنضمن لك اتخاذ قرار شرائي مبني على معلومات دقيقة وموثقة.

موقع قرية المهندسين الساحل الشمالي: الاستراتيجية والقرب

يعتبر الموقع هو العامل الحاسم في اختيار أي وحدة ساحلية، وهنا تتفوق قرية المهندسين الساحل الشمالى بامتياز. تقع القرية تحديداً في الكيلو 26 طريق الإسكندرية مطروح الصحراوي. هذا الموقع الفريد يضعك في قلب الأحداث، حيث يمكنك الاستمتاع بجمال البحر الأبيض المتوسط مع البقاء على مقربة شديدة من الخدمات الحضرية في الإسكندرية.

الموقع لا يوفر فقط إطلالة بحرية خلابة، بل يضمن سهولة الوصول والخروج في أي وقت من السنة، مما يجعل الوحدة صالحة للسكن ليس فقط في الصيف، بل في العطلات الأسبوعية طوال العام.

المسافات وأقرب المعالم الحيوية

بناءً على موقع قرية المهندسين الكيلو 26، إليك أهم المسافات التي تهم كل زائر أو مالك:

• القرب من الإسكندرية: تبعد القرية حوالي 15 إلى 25 دقيقة فقط عن قلب الإسكندرية، مما يعني سهولة الوصول للخدمات الطبية والترفيهية في المدينة.
• المسافة من القاهرة: تبعد حوالي 273 كم عن القاهرة، ويمكن قطع المسافة في حوالي ساعتين ونصف إلى 3 ساعات بفضل الطرق الحديثة.
• مدينة العلمين الجديدة: يستغرق الوصول إليها حوالي 40 دقيقة، مما يتيح لك الاستفادة من مهرجانات وفعاليات العلمين والعودة للهدوء في قريتك.
• مطار برج العرب: تقع القرية بالقرب من مطار برج العرب ومطار العلمين الجديد، مما يسهل استقبال الزوار من الخارج.
• المحاور الرئيسية: ترتبط القرية مباشرة بطريق الساحل الدولي، وتقع بالقرب من محور الضبعة وطريق الفوكا الجديد.

التصميم والمساحة: 120 فدان من الرفاهية

تمتد قرية المهندسين الساحل الشمالي على مساحة شاسعة تبلغ 120 فدان. هذه المساحة الضخمة لم يتم استغلالها بالكامل في البناء الخرساني، بل حرصت شركة “المهندسون للتطوير العقاري” على تخصيص النسبة الأكبر منها للمساحات الخضراء واللاند سكيب والمسطحات المائية.

التصميم المعماري للقرية يراعي الخصوصية الشديدة، حيث تم توزيع الوحدات بذكاء لضمان عدم تكدس المباني، والسماح لتيارات الهواء البحرية بالوصول إلى معظم الوحدات. الشوارع الداخلية واسعة وممهدة، وتتخللها حدائق غناء تضفي جواً من الراحة النفسية والبهجة.

تقسيم المساحات الداخلية

• المباني: تشغل نسبة لا تتجاوز 20% من إجمالي المساحة.
• المساحات الخضراء والخدمات: تشغل النسبة المتبقية 80%، مما يضمن بيئة صحية ونقية.
• الشاطئ: تمتلك القرية واجهة شاطئية عريضة ممهدة للنزول، تتميز بالرمال الناعمة والمياه الفيروزية الصافية.

شاليهات للبيع بقرية المهندسين الساحل الشمالي

يعد البحث عن شاليهات للبيع بقرية المهندسين هو الأكثر تداولاً بين راغبي الاستثمار في الساحل القديم (القريب من الإسكندرية). توفر القرية مجموعة متنوعة من الشاليهات التي تناسب العائلات الصغيرة والكبيرة، مع تصميمات تراعي الاستغلال الأمثل للمساحات.

أنواع ومميزات الشاليهات

تتنوع الشاليهات في القرية لتلبي مختلف الاحتياجات:

1. شاليهات أرضي بحديقة: تناسب محبي الشواء والجلسات الخارجية الخاصة، وتوفر مساحة لعب آمنة للأطفال.
2. شاليهات أدوار متكررة: تتميز بإطلالات بانورامية مفتوحة، وتيارات هواء متجددة.
3. شاليهات بروف: توفر خصوصية عالية مع إمكانية استغلال الرووف لعمل برجولا أو منطقة استجمام خاصة.

القيمة الاستثمارية للشاليهات

شراء شاليه في قرية المهندسين الساحل الشمالى لا يعني فقط امتلاك مصيف، بل هو استثمار ذكي. نظراً لموقعها في الكيلو 26، يزداد الطلب على الإيجار في هذه المنطقة طوال العام وليس في الصيف فقط، خاصة من قبل سكان الإسكندرية والطلاب والمهندسين العاملين في المناطق الصناعية القريبة.

فلل للبيع في قرية المهندسين الكيلو 26 الساحل الشمالي

للباحثين عن الفخامة والمساحات الرحبة، تقدم القرية خيارات مميزة من فلل للبيع في قرية المهندسين الكيلو 26 الساحل الشمالي. الفلل هنا مصممة لتكون قصوراً مصغرة توفر أقصى درجات الخصوصية والراحة.

مواصفات الفلل المستقلة

• المساحات: تبدأ مساحات الفلل من أحجام متوسطة تناسب العائلات، وتصل إلى مساحات كبيرة جداً وقصور.
• التصميم: معظم الفلل محاطة بسور خاص وحديقة واسعة، مع إمكانية وجود حمام سباحة خاص ببعض الوحدات.
• التشطيبات: يتم تسليم الوحدات بتشطيبات متنوعة، والعديد من الفلل المتاحة حالياً (إعادة بيع) تتميز بتشطيبات “ألترا سوبر لوكس” قام بها المالكون.

تتميز الفلل في قرية المهندسين بالهدوء الشديد والبعد عن مناطق الصخب داخل القرية، مما يجعلها مثالية للاسترخاء التام.

الفرق بين قرى المهندسين (النقابة، السلاح، الجامعيين)

من أكثر النقاط التي تسبب ارتباكاً للعملاء هو تشابه الأسماء. لضمان E-E-A-T (الخبرة والمصداقية) في هذا الدليل، نوضح الفروقات الجوهرية بين المشاريع التي تحمل اسم “المهندسين” في الساحل الشمالي:

1. قرية المهندسين الساحل الشمالي (المشروع الحالي)

هي قرية سياحية استثمارية تقع في الكيلو 26. تتميز بأنها متاحة للجمهور العام وليست حكراً على فئة معينة، وتطورها شركة “المهندسون للتطوير العقاري”. تتميز بقربها الشديد من الإسكندرية.

2. قرية نقابة المهندسين بالساحل الشمالي

هذه القرية تتبع عادةً نقابة المهندسين المصرية وتكون مخصصة بشكل أساسي للأعضاء وأسرهم. تقع مشروعات النقابة في مواقع مختلفة (مثل الكيلو 26 أو مواقع أخرى بأسماء مختلفة مثل “بالينا” وغيرها التي قد تدخل فيها النقابة كشريك). تتميز بأسعار مدعمة للأعضاء وخدمات اجتماعية قوية. عند البحث عن قرية نقابة المهندسين بالساحل الشمالي، يجب التأكد من شروط العضوية والتنازل إذا كنت غير مهندس.

3. قرية سلاح المهندسين بالساحل الشمالي

تتبع الهيئة الهندسية للقوات المسلحة أو دار الدفاع. تُعرف بـ قرية سلاح المهندسين وتتميز بالانضباط الشديد، الأمن العالي، والخدمات المتكاملة. غالباً ما تكون العضوية أو الحجز متاحاً للضباط وعائلاتهم، مع وجود إمكانية لاستقبال المدنيين بتصاريح أو شروط معينة في بعض الفترات أو الفنادق التابعة لها.

4. قرية المهندسين الجامعيين

مشروع آخر يستهدف فئة المهندسين الجامعيين، وقد يقع في موقع مختلف (غالباً في الكيلو 40 أو 57 حسب المرحلة). يجب دائماً السؤال عن “الكيلو” وتحديد المطور للتفريق بين هذه القرى.

الخدمات والمرافق: حياة متكاملة

لا تقتصر الحياة في قرية المهندسين الساحل الشمالي على البحر فقط، بل هي مجتمع متكامل الخدمات يوفر لك كل ما تحتاجه دون الحاجة للخروج من القرية:

• حمامات سباحة: متعددة الأحجام والأعماق لتناسب الكبار والأطفال، موزعة بشكل متوازن في أنحاء القرية.
• منطقة تجارية: تضم سوبر ماركت، صيدلية، ومحلات لبيع المستلزمات اليومية والملابس.
• الأمن والحراسة: نظام أمني متكامل يعمل على مدار 24 ساعة مع بوابات إلكترونية وكاميرات مراقبة حديثة.
• مسجد: كبير ومجهز لإقامة الشعائر الدينية.
• ملاعب رياضية: ملاعب لكرة القدم والتنس والكرة الطائرة لممارسة الرياضة.
• كافيهات ومطاعم: تقدم أشهى المأكولات والمشروبات بإطلالات مميزة.
• خدمات صيانة: فريق صيانة ونظافة دائم للحفاظ على جمال ورونق القرية.

الأسعار وأنظمة السداد

تعتبر الأسعار في قرية المهندسين الساحل الشمالي تنافسية للغاية مقارنة بموقعها في الكيلو 26. بينما ترتفع الأسعار بشكل جنوني في العلمين وسيدي عبد الرحمن، تحافظ هذه القرية على معادلة السعر مقابل القيمة.

• يبدأ السعر من: 4,000,000 ج.م (قد تتغير الأسعار بناءً على السوق ونوع الوحدة والتشطيب).
• نظام الدفع: توفر الشركة أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 10% وتقسيط الباقي على فترات مريحة، مما يسهل عملية التملك.

ننصح دائماً بالتواصل المباشر معنا لمعرفة أحدث تحديثات الأسعار للوحدات المتاحة (Resale أو Primary) نظراً للتغيرات المستمرة في السوق العقاري المصري.

لماذا تختار قرية المهندسين الكيلو 26؟

إذا كنت متردداً في اتخاذ القرار، إليك ملخص لأهم نقاط القوة:

1. الموقع الاستثنائي: القرب من الإسكندرية يوفر وقت السفر وجهد القيادة.
2. التنوع العقاري: وجود شاليهات للبيع وفلل للبيع بمساحات مختلفة.
3. الهدوء: البعد عن زحام القرى التجارية الصاخبة.
4. السعر المناسب: فرصة استثمارية بسعر معقول ومقدم بسيط.
5. المجتمع الراقي: طبيعة السكان في القرية تتسم بالرقي والهدوء العائلي.

المطور العقاري لمشروع قرية المهندسين الساحل الشمالي

تعتبر شركة المهندسين للتطوير العقاري هي الشركة المطورة لقرية المهندسين الساحل الشمالي و التي تعتبر واحدة من الشركات الرائدة في مجالات العقارات منذ سنوات عديدة لما تتمتع بها جميع مشروعاتها من افضل المقومات التي تؤهلها لتكون الافضل على الاطلاق, و قد ساهمت شركة المهندسين في تطوير العديد من المشروعات السكنية و الساحلية في العديد من المناطق مثل:

• مول جايا العاصمة الادارية الجديدة
• مشروع ملاهي جيرولاند
• نادي سيتي كلوب

الخلاصة (Conclusion)

تمثل قرية المهندسين الساحل الشمالى في الكيلو 26 فرصة ذهبية لمن يبحث عن معادلة صعبة التحقيق: الهدوء، القرب من المدينة، والسعر العادل. سواء كنت تبحث عن شاليهات للبيع بقرية المهندسين لقضاء عطلات صيفية ممتعة، أو فلل للبيع لتكون سكناً ثانياً فاخراً، فإن هذا المشروع يقدم لك كل ما تحتاجه. لا تتردد في استغلال الفرصة الحالية والأسعار الافتتاحية للاستثمار في واحد من أكثر المواقع تميزاً على الساحل الشمالي المصري.

اتصل بنا الآن لحجز وحدتك أو لترتيب زيارة ميدانية لرؤية القرية على أرض الواقع.

الأسئلة الشائعة (FAQ)

في هذا القسم، نجيب عن أكثر الأسئلة تداولاً بخصوص قرية المهندسين الساحل الشمالى لمساعدتك في الحصول على المعلومة الدقيقة.