هل تحلم بمنزل على شاطئ البحر الأبيض المتوسط؟ هل تبحث عن مكان يجمع بين الهدوء والرفاهية؟ في قرية ساوث ميد الساحل الشمالي حيث تقدم شركة طلعت مصطفى مشروعاً استثنائياً يحقق أحلامك حيث تمثل وجهة مثالية للباحثين عن السكن الراقي وهذا المشروع الفريد يقع في قلب الساحل الشمالي المصري.
يوفر المشروع تجربة عيش لا مثيل لها بإطلالات ساحرة على البحر حيث تم تصميمه ليكون أكثر من مجرد مجمع سكني. إنه نمط حياة جديد يلبي تطلعات المستثمرين الباحثين عن الجودة والتميز وبعد النجاح الكبير للمرحلة الأولى، تم إطلاق المرحلة الثانية بخدمات متكاملة وهذا ما يجعل south med egypt north coast من أهم المشاريع المرتقبة في المنطقة.
يمكنك التواصل معنا بخصوص المشروع من خلال :
نظرة عامة قرية ساوث ميد الساحل الشمالي
مشروع ساوث ميد طلعت مصطفى يُعد تحولاً كبيراً في مفهوم الحياة الساحلية في مصرحيث يهدف إلى رفع مستوى الرفاهية والاستجمام على الساحل الشمالي حيث ان شركة طلعت مصطفى تسعى لخلق وجهة عالمية تتنافى مع أفضل المنتجعات.
رؤية المشروع والمفهوم التطويري
مشروع south med egypt يهدف إلى بناء مجتمع سكني يُعد مثالاً للعالم يجمع بين الحداثة والطبيعة الساحلية. يهدف إلى تقديم بيئة فاخرة تلبي احتياجات السكان والزوار.
المفهوم التطويري يشمل:
- إنشاء مجتمع سكني مستدام ومتكامل الخدمات
- توفير تجربة معيشية فريدة تجمع بين الرفاهية والراحة
- خلق بيئة استثمارية جاذبة للمستثمرين المحليين والدوليين
- تطبيق أحدث معايير التصميم العمراني والبيئي
المساحة الإجمالية ونطاق التطوير
مشروع ساوث ميد يمتد على مساحة 5,540 فدان. هذه المساحة تسمح بتطوير مجتمع سكني متنوع. تم توزيع المساحة بذكاء لضمان التوازن بين البناء والمساحات الخضراء.
يشمل نطاق التطوير:
- المساحات الخضراء والحدائق: 40% من إجمالي المساحة
- البحيرات الصناعية والمسطحات المائية: 15% من المساحة
- الوحدات السكنية والمباني: 25% من المساحة
- المرافق والخدمات العامة: 20% من المساحة
الطابع الفريد للمشروع
مشروع ساوث ميد طلعت مصطفى يتميز بطابع فريد. يجمع بين الأناقة الحديثة والطبيعة الساحلية. الشواطئ الذهبية والمياه الفيروزية تخلق منظراً استثنائياً.
العناصر المميزة للمشروع تشمل:
- واجهة بحرية ممتدة بطول عدة كيلومترات
- تصميمات معمارية تحاكي أرقى المنتجعات العالمية
- مناظر طبيعية متنوعة تضم الحدائق والبحيرات
- بيئة هادئة ومريحة بعيداً عن ضوضاء المدينة
هذا الطابع الفريد يضمن تجربة معيشية استثنائية. يوفر بيئة مثالية للاستجمام والاسترخاء على مدار السنة.
الموقع الاستراتيجي لساوث ميد الساحل الشمالي
مشروع ساوث ميد الساحل الشمالي يقع في موقع مميز يجمع بين الهدوء والوصول السهل وهذا الموقع يجعل الحياة هناك متكاملة للناس والمستثمرين ويتسائل العديد ساوث ميد الساحل الشمالي الكيلو كام؟
مشروع southmed يقع عند الكيلو 165 على طريق الإسكندرية – مطروح حيث يقع في قلب منطقة سيدي عبد الرحمن الراقية وهذه المنطقة من أرقى الوجهات الساحلية في مصر ويتمتع المشروع بإطلالة مباشرة على البحر الأبيض المتوسط ويوفر مناخاً معتدلاً طوال العام.
المسافات من القاهرة والإسكندرية
- يقع المشروع عن القاهرة حوالي ساعتين ونصف بالسيارة وهذه المسافة تسهل الوصول للمنتجع.
- يقع المشروع على بعد ساعة واحدة من الإسكندرية وهذا يسهل الوصول للمشروع ويضمن قربه من مطار برج العرب الدولي سهولة في الوصول.
شبكة الطرق ووسائل المواصلات
- شبكة الطرق المحيطة بالمشروع حديثة وتطورة حيث تقع بالقرب من طريق الفوكا الجديد ومحور الضبعة وتوفر خيارات متعددة للوصول والانتقال.
- يستفيد المشروع من قربه من مطار العلمين الدولي وهذا يسهل الوصول للمشروع حيث تتوفر خدمات النقل المنتظمة من وإلى المطار.
القرب من المعالم والخدمات المهمة
- يحيط بالمشروع العديد من المعالم السياحية مثل مرسى مطروح ويقع على بعد دقائق من مدينة العلمين الجديدة ومتحف العلمين كما يوفر فرصاً ترفيهية وثقافية متنوعة.
- يستفيد السكان من قرب المشروع من الخدمات الطبية والتعليمية وتتوفر المراكز التجارية والمطاعم الراقية في المنطقة.
يمكنك التواصل معنا بخصوص المشروع من خلال :
المرحلة الثانية من ساوث ميد
المرحلة الثانية من مشروع ساوث ميد بالساحل الشمالي تمثل نقلة نوعية في سوق العقارات السياحية بمصر، حيث شهدت إقبالًا استثنائيًا منذ انطلاقها في مايو 2025، مع بيع أكثر من 5100 وحدة خلال أول 36 ساعة فقط، بإجمالي مبيعات تجاوز 70 مليار جنيه.
تتميز هذه المرحلة بطرح وحدات متنوعة تشمل فيلات فاخرة بشاطئ خاص، شاليهات مطلة على لاجونز، وشقق في المارينا، إلى جانب الاستوديوهات لأول مرة، بمساحات تبدأ من 65 م². المشروع يقع في موقع استراتيجي قرب مطار العلمين، ويضم مرافق عالمية مثل مارينا لليخوت، ملعب جولف دولي، وشبكة لاجونز تمتد لـ107 كم، مما يجعل من ساوث ميد وجهة استثمارية وسكنية متميزة على البحر المتوسط.
التصميم المعماري لمشروع ساوث ميد طلعت مصطفى
مشروع ساوث ميد طلعت مصطفى يجمع بين الطبيعة والتصميم المعاصر وتم العمل مع نخبة من المهندسين العالميين وهذا المشروع يجمع بين الأناقة الحديثة والطابع الكلاسيكي والتصميم يتبع النمط الأوروبي الفريد حيث ان الواجهات تتميز بخطوط عصرية مع لمسات كلاسيكية وتم استخدام أفضل الخامات والمواد عالية الجودة.
الوحدات تحتوي على نوافذ واسعة لاستقبال الإضاءة الطبيعية والتصميمات الداخلية تتميز بالمساحات المفتوحة والأسقف العالية وتم تطبيق أحدث التقنيات لضمان الراحة والأمان.
التخطيط العمراني والمناظر الطبيعية
التخطيط العمراني للمشروع يجمع بين البيئة الطبيعية بشكل مثالي حيث تم تخصيص مساحات واسعة للحدائق والمساحات الخضراء والبحيرات الصناعية تضفي لمسة جمالية استثنائية وتم تصميم الممرات الداخلية بعناية لضمان سهولة الحركة وتم استخدام النباتات المحلية المقاومة للمناخ الساحلي.
التوزيع الذكي للمساحات والمرافق
المشروع يتميز بالتوزيع المدروس للمساحات والمرافق والجزء الأكبر من المساحة للمناطق الخضراء والترفيهية وهذا يضمن بيئة صحية ومريحة حيث ان المرافق الخدمية موزعة استراتيجياً لسهولة الوصول وتم فصل المناطق السكنية عن المناطق الترفيهية لضمان الخصوصية وهناك مساحات مشتركة للأنشطة الاجتماعية.
| عنصر التصميم | النسبة المئوية | المساحة المخصصة | الغرض الأساسي |
|---|---|---|---|
| المساحات الخضراء | ٤٥٪ | حدائق ومتنزهات | الاستجمام والراحة |
| الوحدات السكنية | ٣٥٪ | شاليهات وفيلات | السكن والإقامة |
| المرافق الخدمية | ١٥٪ | مراكز تجارية وطبية | الخدمات الأساسية |
| الطرق والممرات | ٥٪ | شبكة مواصلات | الحركة والنقل |
أنواع الوحدات والمساحات المتاحة في south med egypt
مشروع south med egypt north coast يضم أنواع عديدة من الوحدات السكنية وهذه الوحدات مصممة لتقديم الراحة والرفاهية ويوجد خيارات متنوعة للشخصيات المختلفة من الشاليهات المخصصة للافراد إلى الفيلات الكبيرة للعائلات.
- الشاليهات السكنية: الشاليهات السكنية مثالية للبحث عن وحدة صيفية أنيقة ومساحة الشاليهات تبدأ من 73 متر مربع وتضم غرفة نوم رئيسية و حمام خاص.
- شاليهات بغرفتين وثلاث غرف: الشاليهات متعددة الغرف تلبي احتياجات العائلات الصغيرة والمتوسطة ومساحاتها تتراوح بين 90 و150 متر مربع.
- الفيلات المستقلة: مساحة الفيلات المستقلة تبدأ من 329 متر مربع وتوفر مساحة معيشية فسيحة وخصوصية كاملة.
- التوين هاوس: مساحة فيلات التوين هاوس تبدأ من 231 متر مربع وهي خيار مثالي للعائلات المتوسطة.
المساحات والتشطيبات
المشروع يوفر وحدات البنتهاوس الفاخرة بدءاً من 220 متر مربع وتتميز بإطلالات بانورامية خلابة كما تتوفر وحدات الدوبلكس العصرية بمساحة تبدأ من 231 متر مربع زتضم طابقين مع توزيع ذكي للمساحات والخدمات.
| نوع الوحدة | المساحة الأساسية | عدد الغرف | المميزات الخاصة |
|---|---|---|---|
| شاليه غرفة واحدة | 73 متر مربع | 1 غرفة نوم | تصميم مدمج وعملي |
| شاليه متعدد الغرف | 90-150 متر مربع | 2-3 غرف نوم | مساحات عائلية واسعة |
| توين هاوس | 231 متر مربع | 3-4 غرف نوم | حديقة خاصة ومدخل مستقل |
| فيلا مستقلة | 329 متر مربع | 4-5 غرف نوم | خصوصية كاملة وحديقة كبيرة |
| بنتهاوس | 220 متر مربع | 2-3 غرف نوم | إطلالة بانورامية وتراس واسع |
جميع الوحدات مصممة بتشطيبات عالية الجودة وتضم أرضيات من السيراميك الفاخر ونوافذ كبيرة لإدخال الضوء وتشمل التشطيبات أنظمة كهربائية وصحية حديثة كما تم تزويد الوحدات بأنظمة أمان متطورة لضمان راحة وأمان.
يمكنك التواصل معنا بخصوص المشروع من خلال :
المرافق والخدمات المتكاملة في ساوث ميد الساحل الشمالي
ساوث ميد إيجيبت يوفر كل ما يحتاجه السكان لحياه مريحة وهناك مجموعة واسعة من الخدمات مصممة بعناية وهذا يجعل المشروع مكاناً رائعاً للعيش والاستثمار.
المرافق الترفيهية والرياضية
- يوجد نادي صحي في المشروع يحتوي على مركز لياقة بدنية ومرافق للتدليك وهذا يضمن لكم تجربة رياضية ممتازة.
- المشروع يضم ملاعب للتنس والاسكواش كما يوجد ملاعب لكرة القدم وطائرة شاطئية وكل هذه الملاعب مصممة بأحدث التقنيات.
- المسابح في المشروع متنوعة وهناك مسبح للكبار ومسابح للأطفال ومسبح للسيدات يوجد في منطقة خاصة.
- المشروع يحتوي على مسارات للجري وتراكات للرياضة وهذه المسارات مصممة بأمان كما يمكنك أيضاً ركوب الدراجات في مسارات مخصصة.
الخدمات التجارية والطبية
- مناطق التجارة في south med egypt مليئة بالمحلات وهناك متاجر للبقالة والملابس كما توجد صيدليات مجهزة.
- المشروع يضم مطاعم وكافيهات تقدم أطباقاً متنوعة ويمكنك الاستمتاع بالاطلالات الخلابة وهناك أيضاً أكشاك على الشاطئ تقدم المشروبات الباردة.
- الخدمات الطبية في المشروع شاملة وهناك عيادات متخصصة ومركز طبي مجهز ويتم تقديم خدمات الطوارئ على مدار الساعة.
أمن وحراسة على مدار الساعة
- المشروع يعتمد على أنظمة أمن متطورة وفريق أمني مدرب يحرص على أمان المشروع وهذا الفريق يعمل طوال أيام الأسبوع.
- الكاميرات المراقبة في المشروع عالية الجودة ويتم مراقبة هذه الكاميرات من مركز تحكم وهذا يضمن أماناً كاملاً.
- أنظمة الأمن تشمل بوابات إلكترونية وبطاقات دخول ويتم التحكم في دخول وخروج الزوار بحرص ودوريات أمنية منتظمة تضمن الأمان.
خدمات الصيانة وإدارة الممتلكات
- المشروع يحتوي على نظام صيانة متكامل وفريق الصيانة يعمل على إصلاح الأعطال بسرعة.
- النظافة في المشروع يومية ويتم صيانة شبكات المياه والكهرباء والصرف الصحي وهناك أيضاً خدمات البستنة للحفاظ على المساحات الخضراء.
- المشروع يحتوي على مولدات كهربائية وخيارات للطاقة النظيفة وهذا يضمن استمرارية الطاقة وهناك خزانات مياه احتياطية لضمان التوريد المستمر.
- المشروع يضم مسجداً بتصميمات إسلامية ويحتوي على مصلى للسيدات ومرافق متكاملة وهناك ممرات خاصة لذوي القدرات الخاصة.
أسعار الوحدات وأنظمة الدفع المرنة في مشروع ساوث ميد طلعت مصطفي
مشروع ساوث ميد طلعت مصطفى يضع معايير جديدة في مرونة التمويل العقاري وتم تزويد الأسعار لتناسب مختلف الميزانيات ويهدف المطور لجعل حلم امتلاك عقار ساحلي فاخر واقعاً ملموساً.
- ساوث ميد الساحل الشمالي أسعار متنوعة لتغطي كافة الشرائح الاستثمارية وتبدأ أسعار الشاليهات من 13,200,000 جنيه مصري للوحدات الأساسية وهذه الأسعار تعكس القيمة الحقيقية للموقع المتميز والخدمات الفاخرة المقدمة.
| نوع الوحدة | السعر الابتدائي (جنيه مصري) | المميزات الخاصة |
|---|---|---|
| الشاليهات السكنية | 13,200,000 | إطلالة مباشرة على البحر |
| البنتهاوس الفاخر | 26,401,450 | تراس خاص ومساحات واسعة |
| الدوبلكس المتميز | 29,566,230 | طابقين مع حديقة خاصة |
| فيلات التوين هاوس | 34,482,360 | خصوصية تامة ومسبح خاص |
| الفيلات المستقلة | 68,069,010 | أقصى درجات الفخامة والرفاهية |
أنظمة التقسيط والدفع المتاحة
يتميز نظام الدفع بالمرونة الاستثنائية ويمكن للعملاء حجز وحداتهم بمقدم بسيط وتقسيط المبلغ المتبقي ويمتد نظام التقسيط لفترة 12 عاماً كاملة وتشمل خيارات الدفع نظم تقسيط مختلفة ويمكن للعملاء الاختيار بين الدفع النقدي بخصومات مميزة أو أنظمة التقسيط المرنة كما تتيح الشركة إمكانية التفاوض على شروط الدفع الخاصة.
تبدأ المقدمات المطلوبة من نسبة معقولة من إجمالي قيمة الوحدة ويتم تحديد قيمة المقدم حسب نوع الوحدة ونظام الدفع المختار وتتراوح فترات السداد بين 8 إلى 12 سنة حسب الاتفاق مع العميل ويضمن هذا النظام المرن إمكانية الدخول في الاستثمار العقاري دون ضغوط مالية مفرطة وتتم مراجعة شروط السداد دورياً لضمان راحة العملاء المالية كما تقدم الشركة استشارات مالية مجانية لمساعدة العملاء في اختيار النظام الأنسب.
العروض الترويجية والخصومات
تطلق الشركة عروضاً ترويجية موسمية للعملاء الجادين في الشراء وتشمل هذه العروض خصومات نقدية وتسهيلات في أنظمة الدفع ويمكن للعملاء الاستفادة من خصومات الدفع المبكر أو العروض الخاصة بالمجموعات.
تتنوع العروض المتاحة لتشمل خصومات على المقدمات وتمديد فترات السداد كما تقدم الشركة عروضاً خاصة للعملاء المميزين والمستثمرين الكبار وهذه المرونة في التعامل تجعل الاستثمار في المشروع فرصة مثالية لتحقيق الأهداف العقارية.
الفرص الاستثمارية ومميزات الاستثمار في ساوث ميد الساحل الشمالي
قطاع الاستثمار العقاري في الساحل الشمالي ينمو بسرعة وساوث ميد طلعت مصطفى أصبح وجهة مثالية للمستثمرين وهذا بسبب موقعه الاستراتيجي وطريقة التطوير العالية والاستثمار هنا يجمع بين الأمان والربحية.
- العائد الاستثماري المتوقع: الاستثمار في ساوث ميد طلعت مصطفى يوفر عوائد سنوية مرتفعة وهذه العوائد تتراوح بين 8-12% حسب نوع الوحدة وهذه الأرقام تعتمد على دراسات السوق حيث ان الأسعار العقارية بالمنطقة تزداد سنوياً والتوقعات تقول أن القيمة العقارية ستزيد بنسبة 10-15% سنوياً.
- إمكانيات التأجير السياحي: وحدات south med egypt north coast توفر إمكانيات تأجير قوية خاصة في موسم الصيف، يزداد إقبال السائحين وهذا يضمن معدلات إشغال عالية.
- نمو قيمة العقار في الساحل الشمالي: سوق العقارات في الساحل الشمالي ينمو بسرعة وهذا بسبب التطوير المستمر للمنطقة ومشاريع البنية التحتية الضخمة تجذب الاستثمار.
مزايا الاستثمار طويل وقصير المدى
ساوث ميد طلعت مصطفى يوفر مرونة في الاستثمار والمستثمرون يستفيدون من العوائد الإيجارية الفورية كما يوجد نمو رأسمالي مستقبل.
| نوع الاستثمار | المدى الزمني | العائد المتوقع | المخاطر |
|---|---|---|---|
| التأجير السياحي | قصير المدى | 8-12% سنوياً | منخفضة |
| النمو الرأسمالي | طويل المدى | 10-15% سنوياً | منخفضة جداً |
| الاستثمار المختلط | متوسط المدى | 12-18% سنوياً | محدودة |
| إعادة البيع | 3-5 سنوات | 50-80% إجمالي | متوسطة |
الضمانات الاستثمارية المقدمة
شركة طلعت مصطفى تقدم ضمانات قوية للمستثمرين تضمن هذه الضمانات جودة عالية ومتسقة مع المواصفات حيث ان خبرة الشركة تزيد عن 50 عاماً في السوق العقاري وهذه الضمانات تشمل الصيانة الدورية وإدارة ممتلكات احترافية حيث ان المستثمرون يحصلون على دعم فني متخصص وخدمات ما بعد البيع.
- ضمان جودة التشطيبات لمدة 5 سنوات
- خدمات صيانة دورية مجانية للسنة الأولى
- إدارة ممتلكات احترافية بعمولة تنافسية
- دعم قانوني كامل لإجراءات التملك
- تأمين شامل ضد المخاطر الطبيعية
الاستثمار في ساوث ميد طلعت مصطفى خيار آمن ومربح وهذه الفرصة تجمع بين الأمان المالي والعوائد المجزية في بيئة سياحية متميزة.
يمكنك التواصل معنا بخصوص المشروع من خلال :
شركة طلعت مصطفى للتطوير العقاري
شركة طلعت مصطفى لها تاريخ طويل وخبرة كبيرة في التطوير العقاري وهي من أبرز الشركات في السوق المصري والعربي وتضمن جودة عالية ومعايير عالمية في مشاريعها حيث تأسست شركة طلعت مصطفى منذ أكثر من 50 عامًا وبدأت بتحقيق خطوات مدروسة في التطوير العقاري.
تطورت الشركة لتصبح قوة رائدة في السوق العقاري ولديها فريق متخصص من المهندسين والخبراء وتستخدم أحدث التقنيات والمعايير الدولية حيث حققت شركة طلعت مصطفى إنجازات مذهلة وطورت مدنًا متكاملة تُعد مثالاً للحياة العصرية وتشمل مشاريعها الرائدة مدينتي والرحاب ونور سمارت سيتي.
- مدينتي: مدينة متكاملة تضم آلاف الوحدات السكنية والمرافق الخدمية
- الرحاب: مجتمع سكني راقي يجمع بين الهدوء والحيوية
- نور سمارت سيتي: مدينة ذكية تطبق أحدث تقنيات العصر
تطبق شركة طلعت مصطفى أعلى معايير الجودة وتعتمد على أفضل الاستشاريين المحليين والدوليين وتستخدم مواد عالية الجودة وتقنيات حديثة كما تحرص على التصميم المعماري المتميز وتجمع بين الطراز العصري والكلاسيكي وتراعي الاستدامة البيئية في مشاريعها.
شركة طلعت مصطفى معروفة بالالتزام بمواعيد التسليم وتضع جدولاً زمنياً دقيقاً وتراقب سير العمل لضمان الالتزام بالمواعيد وهذا الالتزام جعل الشركة تحظى بثقة كبيرة حيث يمكنك الاطمئنان عند الاستثمار في مشروع ساوث ميد وتضمن موعد تسليم ساوث ميد وحدتك في الوقت المحدد بأعلى جودة.
مشاريع الشركة السابقة:
- قرية فرجينيا بيتش الموجودة على ساحل الشمال الأمريكي.
- القرية المسماة بـ الروضة الخضراء، وهي قرية الجنة الخضراء.
- مدينة سيليا العاصمة الإدارية Celia City.
- منها منتجع فورسيزونز – شرم الشيخ.
- فورسيزونز نايل بلازا – القاهرة.
- فندق فورسيزونز سان ستيفانو جراند بلازا بمدينة الإسكندرية.
- فندق كمبينسكي النيل في القاهرة يستهدف رجال الأعمال.
- مشروع طلعت مصطفى العاصمة الادارية
- كمبوند نور العاصمة الإدارية الجديدة
اين يقع مشروع ساوث ميد؟
يقع عند الكيلو 165 على طريق الإسكندرية – مطروح
من هو المطور العقاري للمشروع؟
طلعت مصطفي جروب
ما هو متوسط اسعار ساوث ميد؟
تبدا الاسعار من 13,200,000 جنيه مصري.
