مول بلس 90 التجمع الخامس

تُعلن شركة ديمو بات للتطوير العقاري عن إطلاق أحدث مشاريعها التجارية الفريدةمول بلس 90 التجمع الخامس في التجمع الخامس، ليشكل إضافة نوعية إلى المشهد الاستثماري بالقاهرة الجديدة، ويؤكد التزام الشركة بتقديم مشروعات تواكب تطلعات المستثمرين ورواد الأعمال في السوق العقاري المصري.

يأتي مول بلس 90 ليعكس مفهوم التطوير المتكامل، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي الحيوي في قلب التجمع الخامس، والتصميمات المعمارية العصرية التي تحقق أقصى درجات الكفاءة والتميز البصري، إلى جانب باقة متنوعة من الخدمات والمرافق المصممة بعناية لتلبية احتياجات الأنشطة التجارية المختلفة.

يتميز المول بقربه من أبرز المحاور الرئيسية والمناطق السكنية الراقية، مما يجعله نقطة جذب استثماري قوية في واحدة من أسرع المناطق نموًا في القاهرة الجديدة. كما يترجم المشروع رؤية الشركة في تقديم حلول استثمارية متكاملة تراعي تفاصيل الجودة والابتكار، وتوفر فرصًا تجارية عالية القيمة بأسعار تنافسية وخطط سداد مرنة.

موقع مول بلس 90 التجمع الخامس

يتفرد Plus90 Mall New Cairo بموقع استراتيجي لا مثيل له، حيث يقع مباشرة على واجهة شارع التسعين الشمالي، أحد أكثر المحاور حيوية وحركة في قلب القاهرة الجديدة، ما يمنح المشروع قيمة استثمارية عالية وفرصة حقيقية للتميز وسط منافسة عقارية متسارعة.

حرصت شركة ديمو بات للتطوير العقاري على اختيار هذا الموقع بعناية ليكون نقطة الانطلاق المثالية لمشروعها التجاري، حيث يمتد المول على واجهة رئيسية بعرض 52 مترًا، ما يمنحه حضورًا بصريًا قويًا وانطباعًا أوليًا مميزًا لدى الزائرين والمستثمرين على حد سواء.

أبرز المعالم المحيطة بمول Plus90 Mall:

• يبعد دقائق قليلة عن مدينة الرحاب، ما يجعله وجهة مفضلة لسكان المدينة الباحثين عن تجربة تسوق عصرية وخدمات مميزة بالقرب من محل سكنهم.
• يقع على مقربة من طريق السويس، مما يسهل الوصول إليه من مختلف مناطق شرق القاهرة، ويزيد من تدفق الحركة التجارية نحو المول.
• مجاور مباشرةً لكمبوند ميفيدا – أحد أكثر المشاريع السكنية تميزًا في التجمع الخامس – ما يوفّر قاعدة عملاء راقية دائمة.
• يقع أمام مول المراسم الشهير، ليكوّن معًا محورًا تجاريًا متكاملاً يعزز من نشاط المنطقة ويخلق بيئة تسوق نابضة بالحياة.
• قريب من الجامعة الأمريكية وعدة مؤسسات تعليمية دولية، ما يجذب شريحة كبيرة من الطلبة، والأساتذة، والعاملين كعملاء محتملين.
• يحيط به عدد من أشهر المولات مثل مول ذا جريد وبلو ووترز مول، مما يجعل من موقع مول بلس 90 جزءًا من شبكة تجارية مزدهرة ومتنوعة.

بهذا الموقع الديناميكي والارتباط المباشر بأهم المحاور والمشروعات السكنية والتجارية والتعليمية، يتحول مول بلس 90 التجمع الخامس إلى نقطة جذب استثمارية رائدة، تجمع بين قوة الموقع، ووفرة العملاء المحتملين، وانسيابية الحركة التجارية، ليشكل بذلك أحد أفضل الوجهات الاستثمارية في التجمع الخامس.

تصميم مول بلس 90 القاهرة الجديدة

تُقدِّم شركة ديمو بات للتطوير العقاري مشروعها الجديد مول بلس 90 التجمع الخامس – Plus 90 Mall New Cairo بتصميم معماري استثنائي يجمع بين الرقي الجمالي والوظيفة العملية، من توقيع مكتب Serry Design الشهير، أحد أبرز المكاتب الاستشارية المتخصصة في التصميمات الهندسية والمعمارية في مصر.

جاء تصميم مول بلس 90 التجمع الخامس ليعكس رؤية الشركة في خلق بيئة تجارية مريحة وعصرية، حيث تم اعتماد طراز معماري حديث يهتم بأدق التفاصيل ليمنح الزائرين تجربة تسوق فريدة من نوعها، ويحقق أعلى مستويات الكفاءة للمستثمرين وأصحاب الوحدات.

أبرز ملامح التصميم المعماري في Plus90 Mall:

• واجهات زجاجية بانورامية تسمح بتدفق الضوء الطبيعي داخل مول بلس 90 التجمع الخامس، ما يخلق أجواء مشرقة ومساحات رحبة تعزز من راحة الزوار وتشجع على التسوق.
• عرض الواجهات للمحلات يبلغ 6 أمتار لكل وحدة، ما يمنح مساحة عرض مرئية كبيرة للمنتجات ويزيد من فرص الجذب البصري للعملاء.
• ممرات واسعة ومناطق جلوس موزعة بتخطيط هندسي دقيق، ما يضمن سهولة الحركة والتنقل داخل المول ويوفر بيئة مريحة ومتكاملة للزوار.

التوزيع الداخلي للمساحات:

• الدوران السفليان (البدروم): تم تخصيصهما بالكامل للجراجات والمخازن، لتوفير حلول عملية لتخزين البضائع وركن السيارات بأمان.
• الطابق الأرضي: يحتوي على مجموعة راقية من الكافيهات والمطاعم العالمية، لتقديم تجربة ضيافة ممتعة في أجواء راقية.
• الطابق الأول: مخصص بالكامل للوحدات التجارية المتنوعة، ويُعد القلب النابض للنشاط التجاري داخل المول.
• الطابق الثاني: يضم وحدات إدارية بمواصفات عالية الجودة، توفر بيئة عمل مثالية للشركات والمكاتب الباحثة عن موقع متميز في التجمع الخامس.

بتصميمه المتكامل والمستوحى من أحدث توجهات العمارة التجارية، يقدم مول بلس 90 التجمع الخامس وجهة استثمارية وتجارية تواكب أرقى المعايير العالمية، وتؤكد مكانته كأحد أبرز المشروعات الواعدة في القاهرة الجديدة، حيث يلتقي التصميم الذكي مع الرؤية الاستثمارية الناجحة في مكان واحد.

مساحة Plus 90 Mall

تمتد مساحة مشروع مول بلس 90 التجمع الخامس على أرض تبلغ 4,483 مترًا مربعًا، تم استغلالها بأسلوب تخطيطي ذكي يوازن بدقة بين المساحات المبنية والمناطق المفتوحة، ما يضمن راحة الزوار وكفاءة الحركة داخل المول. وبنسبة بنائية لا تتجاوز 50% فقط، يتمتع المشروع بأجواء رحبة وتنظيم داخلي فائق يعكس رؤية شركة ديمو بات للتطوير العقاري في تقديم بيئة تجارية متكاملة تركز على تجربة الزائر أولًا.

أولت الشركة اهتمامًا كبيرًا لعنصر الراحة اللوجستية، حيث تم تخصيص 140 مكانًا لانتظار السيارات موزعة على طابقين سفليين مخصصين بالكامل للجراجات والمخازن، مما يوفر حلولًا عملية لأصحاب الوحدات والزائرين على حد سواء، ويضمن تجربة تسوق دون عناء البحث عن أماكن للركن.

توزيع الوحدات داخل Plus 90 Mall:

• الطابق الأرضي: يضم 16 وحدة تجارية تم تخصيصها بعناية للكافيهات والمطاعم، ما يمنح الزائرين تجربة ضيافة راقية وسط أجواء عصرية متكاملة، ويخلق نقطة جذب ترفيهية داخل مول بلس 90 التجمع الخامس.
• الطابق الأول: يحتوي على 15 وحدة تجارية تم تصميمها لتناسب أنشطة البيع بالتجزئة المتنوعة، مع واجهات عرض مثالية بعرض 6 أمتار تعزز من إبراز العلامات التجارية وتجذب انتباه العملاء.
• الطابق الثاني: مخصص بالكامل للوحدات الإدارية، ويضم 17 مكتبًا إداريًا صُممت وفق معايير احترافية توفر بيئة عمل راقية وهادئة، تدعم الإنتاجية وتعكس صورة احترافية للمؤسسات العاملة من داخل مول بلس 90 التجمع الخامس.

بهذا التخطيط المتكامل والمساحات المدروسة، يُرسّخ مول بلس 90 التجمع الخامس مكانته كواحد من أفضل المشاريع التجارية المتوازنة في التجمع الخامس، جامعًا بين العملية، والرقي، والكفاءة الاستثمارية العالية.

مساحة الوحدات في مول بلس 90 التجمع الخامس

حرصت شركة ديمو بات للتطوير العقاري على توفير وحدات متنوعة داخل مول بلس 90 التجمع الخامس – Plus 90 Mall New Cairo، لتلبية مختلف احتياجات الأنشطة التجارية والإدارية، بما يضمن للمستثمرين ورواد الأعمال المرونة الكاملة في اختيار المساحة التي تناسب طبيعة نشاطهم وطموحاتهم المستقبلية.

مساحات الوحدات التجارية:

• تبدأ من 50 مترًا مربعًا، ما يجعلها خيارًا مثاليًا للعلامات التجارية الصغيرة والمتوسطة.
• تناسب أيضًا الكافيهات والمطاعم التي تستهدف شريحة العملاء الباحثين عن تجربة ضيافة مميزة في منطقة حيوية.
• جميع الوحدات التجارية مزودة بـ واجهات زجاجية واسعة تضمن رؤية واضحة للمنتجات وتجذب انتباه الزوار.
• تم توفير مساحات خارجية ومناطق مفتوحة لتعزيز أجواء الراحة وجعل تجربة التسوق أكثر جاذبية.

مساحات الوحدات الإدارية:

• تبدأ من 60 مترًا مربعًا، مما يوفر حلولًا عملية للشركات الناشئة والمكاتب المتوسطة الباحثة عن بيئة عمل احترافية في موقع متميز.
• صُممت المكاتب الإدارية بعناية لتوفير أقصى درجات الراحة، مع توزيع مثالي للإضاءة الطبيعية والتهوية.
• تُمثل هذه الوحدات خيارًا مثاليًا لمن يسعى لتأسيس مقر إداري يواكب المعايير الحديثة في التصميم والبنية التحتية.

هذا التنوع المدروس في المساحات يمنح المستثمرين وأصحاب الأنشطة خيارات متعددة تناسب أهدافهم سواء في التشغيل أو الاستثمار طويل الأجل، ضمن مشروع تجاري متكامل يتميز بالموقع الاستراتيجي، والتصميم العصري، والبنية التحتية المتطورة.

خدمات Plus 90 Mall New Cairo

يقدم مول بلس 90 التجمع الخامسد تجربة استثمارية وتجارية متكاملة، من خلال توفير مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق المصممة بعناية لتلبية احتياجات المستثمرين، أصحاب الأنشطة، والزوار على حد سواء. وقد تم تنفيذ جميع الخدمات وفق أعلى معايير الجودة والكفاءة لضمان راحة العملاء وتعزيز أداء الوحدات التجارية والإدارية داخل مول بلس 90 التجمع الخامس.

أبرز الخدمات والمرافق داخل Plus 90 Mall:

• أنظمة تكييف مركزي متطورة: توفر بيئة داخلية مريحة تلائم جميع الفصول، مما يضمن أجواء مثالية للتسوق والعمل.
• خدمة عملاء احترافية: فريق متخصص متواجد دائمًا لتقديم الدعم والإجابة على استفسارات الزوار والمستثمرين بكفاءة عالية.
• كاميرات مراقبة حديثة: تغطي كافة أنحاء المول، وتعمل على مدار الساعة لضمان الأمان الكامل لجميع الوحدات والمرافق.
• فريق أمن وحراسة مدرب: خدمات أمنية متكاملة تعمل على مدار 24 ساعة لحماية المشروع وتوفير بيئة آمنة وموثوقة.
• مرافق صحية وخدمات طبية أساسية: تلبي الاحتياجات الطارئة للزوار وتضمن أعلى معايير السلامة الصحية داخل المول.
• شبكة إنترنت فائق السرعة: واي فاي يغطي جميع الوحدات التجارية والإدارية، لدعم استقرار الأعمال وسهولة الاتصال.
• خدمات النظافة والصيانة الدورية: فريق متخصص لضمان نظافة المول وصيانة جميع المرافق للحفاظ على الجودة والجاهزية التشغيلية.
• مواقف سيارات واسعة: أكثر من 140 مكانًا مخصصًا لركن السيارات في البيزمنت، مما يسهل تجربة الوصول ويزيد من راحة العملاء.
• كافيهات ومطاعم متنوعة: مجموعة من العلامات التجارية المحلية والعالمية لتقديم تجربة ضيافة راقية تلبي جميع الأذواق.
• مناطق استراحة وترفيه: مساحات مفتوحة ومجهزة للجلوس والاسترخاء، تمنح الزوار فرصة للراحة خلال تجربة التسوق.

بفضل هذه الباقة المتكاملة من الخدمات، يُعد Plus 90 Mall New Cairo نموذجًا حديثًا لمراكز التسوق الذكية التي توازن بين الوظيفة، والراحة، والأمان، والرفاهية، ليكون الوجهة الاستثمارية المثالية في قلب القاهرة الجديدة.

اسعار مول بلس 90 التجمع الخامس

تُقدم شركة ديمو بات للتطوير العقاري مشروع مول بلس 90 – Plus 90 Mall New Cairo بأسعار تنافسية مدروسة بعناية، تُحقق التوازن المثالي بين القيمة الاستثمارية العالية والموقع الاستراتيجي، حيث يقع المشروع على شارع التسعين الشمالي، أحد أكثر المناطق حيوية في التجمع الخامس.

1. الطابق الأرضي – كافيهات ومطاعم:

• سعر المتر يبدأ من 302,400 جنيه مصري.
• يمثل الطابق الأرضي واجهة المشروع الرئيسية ويضم وحدات الضيافة التي تشهد أعلى نسب الإقبال، ما يجعله الخيار الأمثل للعلامات التجارية التي تستهدف التفاعل المباشر مع الزوار.

2. الطابق الأول – وحدات تجارية متنوعة:

• سعر المتر يبدأ من 219,000 جنيه مصري.
• الأسعار الإجمالية تبدأ من 10,950,000 جنيه مصري.
• يعد هذا الطابق الأنسب للأنشطة التجارية الراغبة في التوسع ضمن منطقة استثمارية نشطة مدعومة بكثافة سكانية مرتفعة وموقع استراتيجي.

3. الطابق الثاني – مكاتب إدارية:

• سعر المتر يبدأ من 168,000 جنيه مصري.
• جميع الوحدات الإدارية يتم تسليمها كاملة التشطيب ومزودة بأجهزة تكييف مركزي، ما يوفر على المستثمر أعباء التجهيز ويمنحه جاهزية تشغيل فورية.

مزايا إضافية تدعم قرار الاستثمار:

• نسبة التنفيذ الحالية تتجاوز 50%، مما يعكس التزام المطور بجدول البناء ويعزز من ثقة المستثمرين.
• موعد التسليم خلال عامين فقط، ما يعني إمكانية تحقيق عائد استثماري سريع في فترة قصيرة.
• أنظمة سداد مرنة تناسب مختلف الشرائح الاستثمارية، مع خطة تقسيط ميسرة على فترة زمنية مريحة.
• وديعة صيانة بقيمة 10% تُدفع عند الاستلام، لضمان الحفاظ على جودة الخدمات والمرافق بشكل مستدام.

انظمة السداد في Plus 90 Mall Fifth Settlement

توفر شركة ديمو بات للتطوير العقاري فرصة ذهبية للاستثمار في مول بلس 90 التجمع الخامس من خلال أنظمة سداد مرنة تلائم مختلف الميزانيات، مما يجعل تملك وحدة تجارية أو إدارية داخل المشروع متاحًا لشريحة واسعة من المستثمرين ورواد الأعمال.

أنظمة تقسيط تناسب الجميع:

• فترات سداد ممتدة تصل حتى 7 سنوات بدون فوائد.
• خيارات دفع نقدي متاحة مقابل خصومات حصرية عند السداد الفوري.
• أنظمة تمويل مصممة لتقليل العبء المالي ودعم قرار الشراء بسهولة.

مواصفات التسليم:

• الوحدات التجارية: تُسلم على الطوب الأحمر، لتمنح المستثمر حرية كاملة في التشطيب بما يتوافق مع نشاطه التجاري وهوية علامته.
• الوحدات الإدارية: تُسلم كاملة التشطيب + تكييف مركزي، لتكون جاهزة للعمل فورًا دون الحاجة لتجهيزات إضافية.

جدول زمني للتسليم:

• موعد التسليم المتوقع: خلال عام 2027.
• نسبة الإنشاءات الحالية: تخطت 50%، مما يعكس التزام الشركة بسرعة التنفيذ والجدية في تسليم المشروع.

خدمات تشغيل وصيانة احترافية:

• وديعة صيانة بنسبة 10% تُدفع عند الاستلام، لضمان الحفاظ على جودة المشروع.
• إدارة المشروع من قِبل شركة MRB المتخصصة في إدارة وتشغيل المشروعات التجارية الكبرى.

مميزات الاستثمار في مول بلس 90 التجمع الخامس

يُعد الاستثمار في مول بلس 90 التجمع الخامس فرصة استثنائية بفضل مجموعة من العوامل التي تجعل المشروع وجهة مثالية للمستثمرين ورواد الأعمال الباحثين عن النجاح في واحدة من أكثر المناطق الحيوية في القاهرة الجديدة. إليك أبرز المميزات:

1. موقع استراتيجي على شارع التسعين الشمالي

• يقع مول بلس 90 التجمع الخامس على الواجهة الرئيسية لأهم شوارع التجمع الخامس.
• بالقرب من مدينة الرحاب، الجامعة الأمريكية، كمبوند ميفيدا، مول المراسم، وعدد كبير من المجمعات السكنية الراقية.
• يضمن حركة مرور يومية عالية وكثافة سكانية مستهدفة.

2. تصميم معماري عصري من تنفيذ Serry Design

• واجهات زجاجية أنيقة ومساحات عرض جذابة.
• ممرات واسعة ومناطق جلوس مريحة تضمن تجربة تسوق مثالية.
• تقسيم داخلي مدروس يفصل بين التجاري والإداري والمطاعم.

3. تنوع الوحدات والمساحات

• وحدات تجارية تبدأ من 50 م² تناسب المطاعم، الكافيهات، والأنشطة التجارية المختلفة.
• مكاتب إدارية تبدأ من 60 م² جاهزة بالكامل بالتشطيب والتكييف.
• مرونة عالية في اختيار الوحدة المناسبة حسب النشاط أو رأس المال.

4. أسعار تنافسية وخطط سداد ميسرة

• أسعار تبدأ من 168,000 جنيه للمتر الإداري و219,000 جنيه للمتر التجاري.
• تسهيلات تصل إلى 7 سنوات تقسيط بدون فوائد.
• خصومات خاصة للسداد الفوري.

5. خدمات تشغيل وصيانة متكاملة

• أمن وحراسة 24 ساعة + كاميرات مراقبة.
• جراجات واسعة تتسع لأكثر من 140 سيارة.
• إدارة تشغيل احترافية بواسطة شركة MRB.
• خدمات صيانة ونظافة وإنترنت عالي السرعة.

6. نسبة إنجاز مرتفعة وتسليم قريب

• تخطت نسبة الإنشاءات 50% حتى الآن.
• موعد التسليم الرسمي خلال عام 2027.
• جاهزية مبكرة تعني بداية أسرع للعائد الاستثماري.

اختيارك لـ مول بلس 90 التجمع الخامس هو اختيار لموقع حيوي، تصميم احترافي، تسهيلات تمويلية، وإدارة قوية… كل ما تحتاجه لتحقيق استثمار ناجح ومستقر في قلب التجمع الخامس.

المطور العقاري لمول بلس 90 التجمع الخامس

تعد شركة ديمو بات للتطوير العقاري واحدة من أبرز الشركات الواعدة في قطاع التطوير العقاري بمصر، حيث تنتهج فلسفة تطوير قائمة على الإبداع، والجودة، والمواكبة الدقيقة لمتغيرات السوق المحلي والدولي. تنطلق الشركة برؤية واضحة ترتكز على تقديم مشروعات تجارية وإدارية متكاملة تحقق أعلى قيمة مضافة للمستثمر والمستخدم النهائي على حد سواء.

ويجسد مشروع مول بلس 90 التجمع الخامس – Plus 90 Mall New Cairo هذه الرؤية الطموحة، حيث حرصت الشركة على أن يُعبّر المشروع عن أعلى معايير التخطيط والتنفيذ، مع التركيز على الموقع الاستراتيجي، والتصميم الذكي، والخدمات المتكاملة.

تحالف احترافي مع نخبة من بيوت الخبرة

في إطار التزامها بالجودة والتميز، عقدت Demo Bat شراكات استراتيجية مع أسماء لامعة في مجالات التصميم، والإشراف، والتشغيل، لضمان خروج المشروع بأعلى المواصفات:

• مكتب Serry Design
  تولى مسؤولية التصميم المعماري والهندسي، واضعًا رؤية عصرية تمزج بين الأناقة والعملية.
• الدكتور وليد عبد الغفار
  أشرف على الأنظمة الإلكتروميكانيكية لضمان أعلى درجات الكفاءة والتشغيل الذكي داخل المشروع.
• شركة MRB لإدارة المشروعات
  وهي واحدة من كبرى الشركات المتخصصة في تشغيل وإدارة المولات التجارية، بما يضمن مستوى خدمة عالمي داخل مول بلس 90.

مشاريع الشركة السابقة:

يُمثل مول بلس 90 التجمع الخامس الانطلاقة الأولى لشركة ديمو بات للتطوير العقاري في منطقة القاهرة الجديدة، حيث تسعى من خلال هذا المشروع إلى ترسيخ مكانتها في السوق عبر تقديم نموذج استثماري وتجاري عصري يجمع بين الابتكار والجودة في كل التفاصيل.

ورغم أن هذا المشروع يُعد باكورة أعمالها في التجمع الخامس، إلا أن الشركة تتمتع بخبرة طويلة في قطاع التطوير العقاري، تمتد عبر عدة مشروعات ناجحة داخل مصر وخارجها، خاصة في فرنسا ومن اعمال الشركة السابقة:

• تطوير وحدات سكنية فاخرة متنوعة بين شقق وفيلات.
• تنفيذ مشروعات تجارية في مواقع حيوية واستراتيجية.

بهذا التوازن بين الخبرة المحلية والدولية، تضع Demo Bat أساسًا قويًا لمشروعات مستقبلية طموحة داخل القاهرة الجديدة وخارجها.