العاصمة الإدارية الجديدة: مشروع المستقبل

لو بتدور في العاصمة الإدارية، السؤال الأول بيتحول لفلوس: تبدا منين، وإيه اللي بيفرق السعر. جمعنا لتحت أكتر من 14 مشروع بأسعار موثقة عندنا في العاصمة الإدارية — موش أرقام تقديرية — ورتبنالك إيه اللي بيبدأ أرخص وإيه اللي بيستاهل تقارنه.

ليه نجمع الأسعار من قاعدة بيانات؟

الأسعار في العاصمة الإدارية بتتاخد من قاعدة بياناتنا — كل رقم هنا إما سعر معلن رسمي من المطور أو سعر بداية موثق. اللي مش معلن بنكتبه «غير معلن» بدل ما نخترع رقم. المدى الحالي للبدايات: من 805000 جنيه (أقل بداية موثقة) لحد 13.5 مليون جنيه.

جدول المقارنة: العاصمة الإدارية الجديدة: مشروع المستقبل

إزاي تقرا الجدول صح؟

السعر ده بداية، مش السعر النهائي. الوحدات بتختلف بالمساحة والدور والفيو والتشطيب، والفرق بين أرخص وحدة وأغلاها في نفس المشروع ممكن يوصل للضعف. قارن دايمًا بسعر المتر — اللي مكتوب في العمود الأخير لو معلن — لأنه المقارن العادل بين مشروعين مختلفين في المساحات.

أرخص 3 بدايات موثقة

1. ريفر جرين العاصمة الإدارية الجديدة River Green New Capital من مشاريع ماستر بلدر جروب للتطوير العقاري — بداية من 805.0 ألف جنيه.
2. برج امازون العاصمة الإدارية من شركة أمازون هولدنج للتطوير العقاري — بداية من 1.8 مليون جنيه.
3. نايل بيزنس سيتي العاصمة الإدارية من United Real Estate Egypt — بداية من 1.8 مليون جنيه.

ريفر جرين العاصمة الإدارية الجديدة River Green New Capital — بداية من 805.0 ألف جنيه

ريفر جرين العاصمة الإدارية الجديدة River Green New Capital مشروع من مشاريع ماستر بلدر جروب للتطوير العقاري في العاصمة الإدارية. السعر المتاح عندنا بداية من 805.0 ألف جنيه وسعر متر يبدأ من 33,000 جنيه. زور صفحة المشروع لتفاصيل الوحدات والصور.

برج امازون العاصمة الإدارية — بداية من 1.8 مليون جنيه

برج امازون العاصمة الإدارية مشروع من شركة أمازون هولدنج للتطوير العقاري في العاصمة الإدارية. السعر المتاح عندنا بداية من 1.8 مليون جنيه وسعر متر يبدأ من 35,000 جنيه. زور صفحة المشروع لتفاصيل الوحدات والصور.

نايل بيزنس سيتي العاصمة الإدارية — بداية من 1.8 مليون جنيه

نايل بيزنس سيتي العاصمة الإدارية مشروع من United Real Estate Egypt في العاصمة الإدارية. السعر المتاح عندنا بداية من 1.8 مليون جنيه وسعر متر يبدأ من 55,000 جنيه. زور صفحة المشروع لتفاصيل الوحدات والصور.

31 North Tower New Capital — بداية من 2 مليون جنيه

31 North Tower New Capital مشروع من Natureilse في العاصمة الإدارية. السعر المتاح عندنا بداية من 2 مليون جنيه وسعر متر يبدأ من 45,000 جنيه. زور صفحة المشروع لتفاصيل الوحدات والصور.

Double Two Tower New Capital — بداية من 2.2 مليون جنيه

Double Two Tower New Capital مشروع من First Group في العاصمة الإدارية. السعر المتاح عندنا بداية من 2.2 مليون جنيه. زور صفحة المشروع لتفاصيل الوحدات والصور.

De Joya 2 New Capital — بداية من 2.3 مليون جنيه

De Joya 2 New Capital مشروع من Taj Misr Developments في العاصمة الإدارية. السعر المتاح عندنا بداية من 2.3 مليون جنيه وسعر متر يبدأ من 10,500 جنيه. زور صفحة المشروع لتفاصيل الوحدات والصور.

سعر المتر في العاصمة الإدارية

سعر المتر من 10,500 جنيه للمتر في المشروعات المعلنة. لو مش معلن، احسبه بنفسك: السعر الكلي ÷ المساحة. والخدعة اللي بيلعبها بعض البايعين: يعلنوا سعر «على البحر» لوحدة صغيرة عشان يخليوا سعر المتر يبان أقل — فشوف مساحة الوحدة الحقيقية اللي السعر ده بيخصها.

قبل ما تحجز في أي مشروع من القايمة

• اطلب قائمة الأسعار الرسمية المحدثة — الأسعار بتتغير بالمراحل.
• اسأل عن رسوم الصيانة السنوية بالمتر (مش بتتعلن وبتفرق في التكلفة الحقيقية).
• خد تاريخ التسليم كتابةً مع بند غرامة التأخير في العقد.
• قارن بسعر المتر والتسليم، مش بالسعر الكلي.

مين المناطق دي مناسبة ليه؟

• للسكن الدائم: قرب المدارس والطرق الرئيسية أهم من أي ميزة تانية — اسأل عن زحام الصبح والمسرب فعليًا.
• للاستثمار: المناطق اللي لسه بتتطور أسعارها أرخص دلوقتي، لكن ادرس فترة الانتظار مقابل العائد المتوقع.
• للتقسيط: المشروعات الجديدة بتقدم أطول فترات سداد — ودة بيخلي البداية أسهل لكن مجموع المدفوع أكبر.

نصايح قبل ما تختار منطقة

1. زور المنطقة مرتين: مرة يوم جمعة ومرة يوم شغل — الفرق بيبان في الزحام والخدمات.
2. شوف خريطة الطرق القريبة: وصول لثلاث طرق مختلفة أحسن من اعتماد على طريق واحد.
3. اسأل عن الخدمات الجاهزة فعلًا مش المخططة: مدرسة «هتبني» غير مدرسة شغالة.
4. قارن أسعار المتر بين 3 كمبوندات على الأقل في نفس المنطقة قبل أي قرار.
5. لو بتشتري على الخريطة، راجع سجل المطور في التسليم أولًا.

إزاي تقارن بين الكمبوندات في الجدول؟

متقارنش بالسعر الكلي بس. المقارنة الصح: سعر المتر + التسليم + مسافة الوصول للخدمات + رسوم الصيانة السنوية. الكمبوند الأرخص في البداية ممكن يبقى الأغلى بعد ما تحسب الصيانة والتنقلات.

أسئلة سريعة

أسعار العاصمة الإدارية تبدأ من كام؟

أقل بداية موثقة عندنا: 805000 جنيه. لكن خد بالك: السعر ده غالبًا لأصغر وحدة — اطلب تفاصيلها كاملة قبل ما تقارن.

هل الأرقام دي نهائية؟

لأ — دي آخر بدايات موثقة عندنا. الأسعار بتتغير مع المراحل والدفعات النقدية بتيجي أرخص من التقسيط. اطلب قايمة محدثة قبل أي قرار.

أقدر أقارن المشروعات دي ازاي؟

ابعتلنا ميزانيتك ونوع الوحدة، ونرجعلك بمقارنة حقيقية بين المشروعات المتاحة في العاصمة الإدارية بنفس النطاق.

الخلاصة

العاصمة الإدارية فيها مدى واسع: من 805.0 ألف جنيه لحد 13.5 مليون جنيه للبدايات الموثقة. الفارق بين مشروع وتاني مش في السعر بس — المطور والتسليم ورسوم الصيانة هما اللي بيحددوا الصفقة الحقيقية. ابدأ من الجدول فوق، واختار 2-3 مشروعات، واطلب تفاصيلهم الرسمية قبل أي خطوة.