استشارة مجانية
لو بتدور في القاهرة الجديدة، السؤال الأول بيتحول لفلوس: تبدا منين، وإيه اللي بيفرق السعر. جمعنا لتحت أكتر من 14 مشروع بأسعار موثقة عندنا في القاهرة الجديدة — موش أرقام تقديرية — ورتبنالك إيه اللي بيبدأ أرخص وإيه اللي بيستاهل تقارنه.
ليه نجمع الأسعار من قاعدة بيانات؟
الأسعار في القاهرة الجديدة بتتاخد من قاعدة بياناتنا — كل رقم هنا إما سعر معلن رسمي من المطور أو سعر بداية موثق. اللي مش معلن بنكتبه «غير معلن» بدل ما نخترع رقم. المدى الحالي للبدايات: من 1505000 جنيه (أقل بداية موثقة) لحد 23 مليون جنيه.
جدول المقارنة: ارقى احياء القاهرة الجديدة 2026
| المشروع | المطور | تبدأ الأسعار من | سعر المتر |
|---|---|---|---|
| Taj City Compound New Cairo | Madinet Nasr for Housing & Development | 1.5 مليون جنيه | 52,121 ج.م/م |
| Orla Residence New Cairo | IWAN Developments | 2.1 مليون جنيه | 23,000 ج.م/م |
| مول إت بيزنس هاب القاهرة الجديدة | 34581 | 2.3 مليون جنيه | 58,000 ج.م/م |
| كمبوند سراي القاهرة الجديدة | 34851 | 2.7 مليون جنيه | 48,000 ج.م/م |
| New Cairo Compound | شركة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments | 3 مليون جنيه | غير معلن |
| Mountain View Extension New Cairo Compound | Mountain View Developments | 3 مليون جنيه | غير معلن |
| East Side Mall New Cairo | Mountain View | 3 مليون جنيه | 75,000 ج.م/م |
| هايد بارك بيزنس ديستريكت القاهرة الجديدة | هايد بارك للتطوير العقاري | 8.5 مليون جنيه | 57,530 ج.م/م |
| مول ثري سايدز القاهرة الجديدة | شركة نواصي للتطوير العقاري | 8.5 مليون جنيه | 100,000 ج.م/م |
| Get to know Zed East New Cairo Compound | Ora Developers | 9 مليون جنيه | غير معلن |
| كمبوند بوتيك فيلدج القاهرة الجديدة | Reedy Group | 9.5 مليون جنيه | غير معلن |
| Mountain View I City New Cairo | Mountain View Developments | 10.1 مليون جنيه | غير معلن |
| كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة | Taj Misr | 10.8 مليون جنيه | غير معلن |
| كمبوند سعادة القاهرة الجديدة: فيلات فاخرة على طريق السويس (2025) | شركة هورايزون إيجيبت للتطوير العقاري | 23 مليون جنيه | غير معلن |
إزاي تقرا الجدول صح؟
السعر ده بداية، مش السعر النهائي. الوحدات بتختلف بالمساحة والدور والفيو والتشطيب، والفرق بين أرخص وحدة وأغلاها في نفس المشروع ممكن يوصل للضعف. قارن دايمًا بسعر المتر — اللي مكتوب في العمود الأخير لو معلن — لأنه المقارن العادل بين مشروعين مختلفين في المساحات.
أرخص 3 بدايات موثقة
- Taj City Compound New Cairo من Madinet Nasr for Housing & Development — بداية من 1.5 مليون جنيه.
- Orla Residence New Cairo من IWAN Developments — بداية من 2.1 مليون جنيه.
- مول إت بيزنس هاب القاهرة الجديدة من 34581 — بداية من 2.3 مليون جنيه.
Taj City Compound New Cairo — بداية من 1.5 مليون جنيه
Taj City Compound New Cairo مشروع من Madinet Nasr for Housing & Development في القاهرة الجديدة. السعر المتاح عندنا بداية من 1.5 مليون جنيه وسعر متر يبدأ من 52,121 جنيه. زور صفحة المشروع لتفاصيل الوحدات والصور.
Orla Residence New Cairo — بداية من 2.1 مليون جنيه
Orla Residence New Cairo مشروع من IWAN Developments في القاهرة الجديدة. السعر المتاح عندنا بداية من 2.1 مليون جنيه وسعر متر يبدأ من 23,000 جنيه. زور صفحة المشروع لتفاصيل الوحدات والصور.
مول إت بيزنس هاب القاهرة الجديدة — بداية من 2.3 مليون جنيه
مول إت بيزنس هاب القاهرة الجديدة مشروع من 34581 في القاهرة الجديدة. السعر المتاح عندنا بداية من 2.3 مليون جنيه وسعر متر يبدأ من 58,000 جنيه. زور صفحة المشروع لتفاصيل الوحدات والصور.
كمبوند سراي القاهرة الجديدة — بداية من 2.7 مليون جنيه
كمبوند سراي القاهرة الجديدة مشروع من 34851 في القاهرة الجديدة. السعر المتاح عندنا بداية من 2.7 مليون جنيه وسعر متر يبدأ من 48,000 جنيه. زور صفحة المشروع لتفاصيل الوحدات والصور.
| نوع الوحدة | المساحة | السعر |
|---|---|---|
| شقة — Sarai Compound New Cairo | غير معلن | اسأل عن السعر |
New Cairo Compound — بداية من 3 مليون جنيه
New Cairo Compound مشروع من شركة بالم هيلز للتطوير العقاري Palm Hills Developments في القاهرة الجديدة. السعر المتاح عندنا بداية من 3 مليون جنيه. زور صفحة المشروع لتفاصيل الوحدات والصور.
Mountain View Extension New Cairo Compound — بداية من 3 مليون جنيه
Mountain View Extension New Cairo Compound مشروع من Mountain View Developments في القاهرة الجديدة. السعر المتاح عندنا بداية من 3 مليون جنيه. زور صفحة المشروع لتفاصيل الوحدات والصور.
سعر المتر في القاهرة الجديدة
سعر المتر من 23,000 جنيه للمتر في المشروعات المعلنة. لو مش معلن، احسبه بنفسك: السعر الكلي ÷ المساحة. والخدعة اللي بيلعبها بعض البايعين: يعلنوا سعر «على البحر» لوحدة صغيرة عشان يخليوا سعر المتر يبان أقل — فشوف مساحة الوحدة الحقيقية اللي السعر ده بيخصها.
قبل ما تحجز في أي مشروع من القايمة
- اطلب قائمة الأسعار الرسمية المحدثة — الأسعار بتتغير بالمراحل.
- اسأل عن رسوم الصيانة السنوية بالمتر (مش بتتعلن وبتفرق في التكلفة الحقيقية).
- خد تاريخ التسليم كتابةً مع بند غرامة التأخير في العقد.
- قارن بسعر المتر والتسليم، مش بالسعر الكلي.
مين المناطق دي مناسبة ليه؟
- للسكن الدائم: قرب المدارس والطرق الرئيسية أهم من أي ميزة تانية — اسأل عن زحام الصبح والمسرب فعليًا.
- للاستثمار: المناطق اللي لسه بتتطور أسعارها أرخص دلوقتي، لكن ادرس فترة الانتظار مقابل العائد المتوقع.
- للتقسيط: المشروعات الجديدة بتقدم أطول فترات سداد — ودة بيخلي البداية أسهل لكن مجموع المدفوع أكبر.
نصايح قبل ما تختار منطقة
- زور المنطقة مرتين: مرة يوم جمعة ومرة يوم شغل — الفرق بيبان في الزحام والخدمات.
- شوف خريطة الطرق القريبة: وصول لثلاث طرق مختلفة أحسن من اعتماد على طريق واحد.
- اسأل عن الخدمات الجاهزة فعلًا مش المخططة: مدرسة «هتبني» غير مدرسة شغالة.
- قارن أسعار المتر بين 3 كمبوندات على الأقل في نفس المنطقة قبل أي قرار.
- لو بتشتري على الخريطة، راجع سجل المطور في التسليم أولًا.
إزاي تقارن بين الكمبوندات في الجدول؟
متقارنش بالسعر الكلي بس. المقارنة الصح: سعر المتر + التسليم + مسافة الوصول للخدمات + رسوم الصيانة السنوية. الكمبوند الأرخص في البداية ممكن يبقى الأغلى بعد ما تحسب الصيانة والتنقلات.
أسئلة سريعة
أسعار القاهرة الجديدة تبدأ من كام؟
أقل بداية موثقة عندنا: 1505000 جنيه. لكن خد بالك: السعر ده غالبًا لأصغر وحدة — اطلب تفاصيلها كاملة قبل ما تقارن.
هل الأرقام دي نهائية؟
لأ — دي آخر بدايات موثقة عندنا. الأسعار بتتغير مع المراحل والدفعات النقدية بتيجي أرخص من التقسيط. اطلب قايمة محدثة قبل أي قرار.
أقدر أقارن المشروعات دي ازاي؟
ابعتلنا ميزانيتك ونوع الوحدة، ونرجعلك بمقارنة حقيقية بين المشروعات المتاحة في القاهرة الجديدة بنفس النطاق.
الخلاصة
القاهرة الجديدة فيها مدى واسع: من 1.5 مليون جنيه لحد 23 مليون جنيه للبدايات الموثقة. الفارق بين مشروع وتاني مش في السعر بس — المطور والتسليم ورسوم الصيانة هما اللي بيحددوا الصفقة الحقيقية. ابدأ من الجدول فوق، واختار 2-3 مشروعات، واطلب تفاصيلهم الرسمية قبل أي خطوة.