استشارة مجانية
تنبيه: الأسعار والخطط قد تتغير. تواصل مع المستشار العقاري قبل الحجز.
نبذة عن The Butterfly في Mostakbal City
موقع المشروع
📍 مدينة المستقبل
لا نعرض دبوسًا تقريبيًا لأن إحداثيات المشروع الدقيقة لم يتم التحقق منها.
عرض المنطقة على Google MapsThe Butterfly في Mostakbal City ضمن مشاريع مدينة المستقبل اللي بتجذب المستثمرين والمشترين لهم. المنطقة نفسها بتعيش حالة من النمو، والمشروع بيوفر وحدات بأسعار تبدأ من مستويات تنافسية مع إمكانية تقسيط.
موقع The Butterfly في Mostakbal City في مدينة المستقبل
اختيار مدينة المستقبل كموقع للمشروع قرار استراتيجي، لأن المنطقة بتضم منطقة استثمارية صاعدة والقرب من العاصمة الإدارية. بفضل الطريق الإقليمي والربط مع العاصمة الإدارية، الوصول للمناطق المجاورة سريع ومباشر.
عن منطقة مدينة المستقبل
السوق العقاري في مدينة المستقبل نشط وقوي. مدينة المستقبل منطقة بأسعار دخول منخفضة وفرص نمو عالية. المنطقة معروفة بـمنطقة استثمارية صاعدة، وكمان بتوفر الطريق الإقليمي والربط مع العاصمة الإدارية للوصول لباقي المناطق. مدينة المستقبل مناسبة لـالاستثمار المبكر في منطقة ذات نمو متوقع.
طبيعة المشروع والوحدات
المشروع مصنّف كـسكني، وده بيعكس طبيعته الموجهة لـالسكن العائلي الدائم. المشروع بيستهدف الأسر الباحثة عن سكن مريح وآمن مع خدمات متكاملة.
أسعار The Butterfly في Mostakbal City
الاستثمار في The Butterfly في Mostakbal City بيبدأ من 8.8 مليون جنيه في النطاق فوق المتوسط في مدينة المستقبل. تفصيل نظم السداد:
| التفصيل | القيمة المالية |
|---|---|
| السعر الابتدائي | 8,778,000 جنيه |
| مقدم 5% من السعر | 438,900 جنيه |
| مقدم 10% من السعر | 877,800 جنيه |
| القسط شهرياً (5% / 96 شهر) | 86,865 جنيه |
| القسط شهرياً (10% / 96 شهر) | 82,293 جنيه |
خدمات ومرافق The Butterfly في Mostakbal City
مشروع The Butterfly في Mostakbal City في مدينة المستقبل بيقدم باقة خدمات ومرافق:
- مسارات للمشي وركوب الدراجات
- كافيهات ومطاعم داخل المشروع
- أمن وحراسة على مدار الساعة مع كاميرات مراقبة
- إنترنت عالي السرعة في المناطق المشتركة
- أنظمة إنذار حريق متقدمة
- صالات رياضية ومراكز لياقة بدنية
- صيانة دورية وإدارة أملاك
لماذا تستثمر في The Butterfly في Mostakbal City؟
المراحل الأولى من التطوير. مدينة المستقبل منطقة بأسعار دخول منخفضة وفرص نمو عالية. The Butterfly في Mostakbal City يقدم نقطة دخول في سوق مدينة المستقبل بميزات تنافسية.
The Butterfly في Mostakbal City مقارنة بمشاريع أخرى
في مدينة المستقبل في مشاريع كتير بتنافس The Butterfly في Mostakbal City. المقارنة الصح تعتمد على: السعر للمتر، المساحات المتاحة، المرافق، والموقع. نصيحتنا: شوف أكتر من مشروع قبل ما تقرر.
معلومات سريعة
| البند | القيمة |
|---|---|
| اسم المشروع | The Butterfly في Mostakbal City |
| المنطقة | مدينة المستقبل |
| نوع المشروع | سكني |
| السعر يبدأ من | 8.8 مليون جنيه |
أسئلة شائعة عن The Butterfly في Mostakbal City
ما هو سعر البداية في The Butterfly في Mostakbal City؟
يبدأ من 8.8 مليون جنيه. الأسعار بتختلف حسب المساحة والدور والإطلالة. ننصح بالتواصل لأحدث الأسعار.
هل في تقسيط؟
نعم، نظم سداد متعددة بمقدم من 5% وتقسيط يصل لـ8 سنوات.
المشروع في أي منطقة؟
في مدينة المستقبل، وهي منطقة بتشهد نمواً عقارياً ملموساً.
ما نوع المشروع؟
سكني. المشروع مصمم ليناسب شريحة العملاء المستهدفة.
كيف أتواصل للحجز؟
عبر واتساب أو النموذج. فريق المبيعات هيرجع لك بأحدث التفاصيل.
تواصل معنا
محتار بين The Butterfly في Mostakbal City ومشاريع تانية في مدينة المستقبل؟ تواصل معانا للمقارنة الصحيحة، واحنا هنساعدك تاخد القرار الصح بناءً على ميزانيتك وأهدافك.
آخر مراجعة للمصادر: 31 أغسطس 2026 — الأسعار من مصدر سوقي موثق بالرابط، والمجهول مكتوب «غير محدد».
ذا بترفلاي في دقيقتين
لو بتقارن في مدينة المستقبل وطفشان من إعلانات متشابهة، ذا بترفلاي تستاهل قراءة بهدوء. المشروع من تطوير مدينة مصر للإسكان والتعمير في قرب المدنية ومشاريع مدينة المستقبل، وحددنا في المصدر السوقي سعر بداية موثق: «8,777,582 جنيه» (أقل سعر معلن) — بالرابط والتاريخ تحته، مش رقم من إعلان عابر. الفرق في الصفحة دي إن كل معلومة إما موثقة بمصدرها أو مكتوب جنبها «غير محدد» — مفيش كلام تسويقي بيملي الفراغات.
حقائق موثقة عن ذا بترفلاي
| البند | التفاصيل كما وردت في المصدر |
|---|---|
| المطور | مدينة مصر للإسكان والتعمير |
| المنطقة | مدينة المستقبل — قرب المدنية ومشاريع مدينة المستقبل |
| الوحدات | فيلا 3 غرف وتاون هاوس 4 غرف |
| الاستلام | ديسمبر 2029 (تحت الإنشاء) |
| المقدم | خطتا سداد معلنتان — أولاهما 0% مقدم عند الإطلاق (مصدر سوقي) |
| المساحة/المميز | مساحة كبيرة مع بحيرات كريستال 14,000 م² |
| نوع الملكية | ملكية حرة Freehold |
| مصدر السعر | صفحة المشروع على PropertyFinder — بتاريخ 31/8/2026 |
موقع ذا بترفلاي — اللي حوالين المشروع
- مدينة المستقبل قرب المدنيتي
- وصول سهل للمحاور والطرق الرئيسية
- جوار كمبوندات سراي وأليفا ماونتن فيو
عمليًا: جرّب الطريق للمشروع في توقيت ذروة حقيقية (8 الصبح أو 5 العصر) من مقر شغلك — المناطق دي الطرق فيها كويسة بس الزحمة بتغير الحساب. ولو عايلتك بتعتمد على مدارس أو مواصلات، حدد أقرب 3 خيارات وقيس المسافة الفعلية، مش «على بعد دقائق» من الإعلان.
الوحدات والأسعار
«يبدأ من» دايمًا أرخص وحدة في القائمة وقت تحديثها. الوحدات الأكبر أو بموقع أفضل جوه المشروع أعلى بوضوح. سعر المتر التقديري من رقم البداية: حوالي 58,520 جنيه/م² — تقدير مش مرجع نهائي. اطلب قائمة أسعار محدثة بتاريخ اليوم قبل أي مقارنة — سوق القاهرة الجديدة بيتحرك كل كم أسبوع.
المرافق والخدمات
- أمن 24 ساعة وتقنيات سمارت هوم
- كلوب هاوس ومركز أعمال وساحة لياقة
- حمامات سباحة وبحيرات كريستال 14,000م²
- سبا دولي ومناطق أنشطة مائية
- حديقة أطفال وأكاديمية رياضية
- مناطق ضيافة وترفيه
- ممشى تجاري وخدمات تجزئة
«0% مقدم» — تقراها إزاي من غير ما تتلعلك؟
المصدر بيذكر خطة بمقدم 0% للبترفلاي — العروض دي بتشتغل، بس لازم تفهمها صح: مفيش خصم على السعر، في تأجيل للدفعات. يعني إجمالي اللي هتدفعه أكتر من كاش، والتفاوت بين الخطتين المعلنتين لازم يتقاس على «إجمالي التعاقد» مش «المقدم». اطلب من المبيعات: الإجمالي النهائي بالجنيه لكل خطة، وجدول الدفعات بتواريخها، وأي مصاريف صيانة أو تسجيل فوق الإجمالي. 3 أرقام دول بيقفلوا أي لبس.
ذا بترفلاي كفرصة استثمار — نظرة واقعية
بترفلاي بتباع على مستقبل مدينة المستقبل — منطقة بتتبني بسرعة وجوارها المدنيتي (منظومة خدمات جاهزة). سعر البداية 8.77م بيخليها في منتصف السوق، والتسليم 2029 بيدي نسبة إنجاز متزايدة كل زيارة. القاعدة هنا: بترفلاي ضمن منظومة مدينة مصر (سراي جنبها) يعني إدارة موحدة وخدمات متراكمة — ودي قوة في الاستقرار طويل المدى. قارن مع Ray Valleys (10.2م من نفس المطور في نفس المنطقة): فرق السعر بيرجع لحجم الوحدة والمرحلة — راجع الاثنين بنفس العدسة.
قبل الحجز — 6 خطوات مضمونة
- اطلب «قائمة أسعار محدثة» بتاريخ اليوم باسم المشروع.
- حدد الوحدة بالرقم والدور والمساحة في ورقة رسمية قبل أي مقدم.
- راجع خطة السداد كاملة: المقدم، النسب، المواعيد، غرامات التأخير.
- اسأل عن رسوم الصيانة السنوية بالجنيه.
- راجع العقد مع مستشار قانوني — خصوصًا الفسخ واسترجاع العربون.
- لو المشروع فيه أجزاء مستلمة: اعمل معاينة فعلية قبل التوقيع.
أسئلة بتتكرر عن ذا بترفلاي
السعر ده نهائي؟
لأ — ده أقل سعر معلن في مصدر سوقي بتاريخ 31/8/2026، والمطور بيحتفظ بحق التعديل. أي رقم من غير تاريخ مش مرجع.
المشروع مستلم ولا تحت الإنشاء؟
ديسمبر 2029 (تحت الإنشاء). ولو تحت الإنشاء: زُر الموقع وقيس نسبة الإنجاز الفعلي مقابل الجدول المعلن — دي أحسن حماية لفلوسك.
أقارنه بمن؟
بأقرب منافس في نفس المنطقة ونفس نوع الوحدة ونفس مرحلة البناء. القارن على 3 أرقام بس: سعر المتر، إجمالي الأقساط، رسوم الصيانة السنوية.
مدينة مصر كمطور — إيه الميزة؟
سجل تنفيذ طويل في القاهرة الجديدة والقاهرة (مدينتي وتاج سيتي وسراي كمبوندات قايمة وفعالة)، ودي نقطة أمان حقيقية: أنت بتشتري من شركة بتسيّر كمبوندات شغالة حالًا، مش من اسم جديد على ورق.
مدينة المستقبل — الرهان على الربع الجاي من القاهرة
المستقبل هي التوسع الطبيعي شرق القاهرة الجديدة، وميزتها إنها بتتبني على تخطيط أحدث: شوارع أعرض، مناطق خضرا أكبر نسبةً، وتخطيط خدمات مركزي من الأول. الثمن الواضح: بعض الخدمات لسه في طور التشكيل. المقابل واضح: أسعار المتر أقل من التجمع بفوارق كبيرة، والمشاريع بتتسلم بمراحل. لو خطتك سكن بعد 2029 (موعد تسليم {name})، فالمنطقة هتكون عند مرحلة اكتمال مختلفة تمامًا — قيّس المنطقة على تاريخ سكنك المتوقع، مش على تاريخ شرائك.
الجوار بيرفع السقف — سراي وأليفا والمدنيتي
قوة {name} إن جيرانها مباشرين أسماء كبيرة: سراي (نفس المطور) وأليفا ماونتن فيو والمدنيتي قريبة. المنطق العقاري هنا بسيط: الكمبوندات الكبيرة المأهولة بتسحب الخدمات لمنطقتها — مدارس ومولات ومطاعم بتفتح لخدمة ساكنيها، وكل الجوار بيستفيد. بتشتري في بترفلاي معناها أنت بتستثمر في مسار الخدمات ده، بس بأسعار المنطقة الجديدة لسه. خد منك نصيحة: زُر المدنيتي وسراي عشان تشوف «النهاية» المتوقعة للمنطقة — هتفهم قيمة الطريق بسرعة.
مقدمة الـ0% — فك شفرة الخطة صح
لما مبيعات تقولك «مقدم صفر»، أنت مش بتوفر — أنت بتأجل. الإجمالي هيبقى أعلى من الكاش، والأسئلة الصح: إجمالي كل خطة كام؟ عدد الدفعات ومواعيدها؟ في مصاريف صيانة أو مرافق فوق الإجمالي؟ لو عندك السيولة، اطلب عرض كاش موثق بقيمة الخصم الفعلي. لو مش متوفر، خطة الدفعات المريحة قد تكون أذكى من سحب سيولة مضغوطة — القرار حسابي، مش انفعالي.
لما تسأل «هو المكان ده هيكتمل؟» — دوّر على الأدلة
أي منطقة جديدة (و{name} في مدينة المستقبل) بتتقيس بمؤشرات مش بالوعود: أعمال البنية تحت المكملة، المدارس والمولات اللي فتحت فعلًا، وسرعة تلميع الطرق الداخلية. زُر المنطقة مرتين في توقيتين مختلفين (نهار صيفي + ليلة شتوية) — هتحس بفرق «حي شغال» عن «مشروع معلق». في حالة المستقبل تحديدًا، المؤشر الإيجابي الأقوى هو جارتها المباشرة: المدنيتي والتجمع بيستقطعوا منها خدمات بسرعة.
فلل وتاون — أسعار متوسطة سوق بجودة مطور كبير
فكرة {name} الاستثمارية البسيطة: منتج فاخر نسبيًا (فلل وتاون هاوس) بأسعار متوسطة سوق مدينة المستقبل، من مطور كبير بسجل. المعادلة دي هي اللي بتدي روكب جيد في السوق المصرية عادةً: جودة المصنع أعلى من ثمنه. بشرط أساسي: متابعة نسبة التنفيذ. أي مشروع كبير بيتأخر سنة بيضيع جزء من الميزة دي — عشان كده متابعة الموقع كل 6 شهور مش رفاهية.
لو ناوي تبيع بعد التسليم
خطط من بدري: أفضل وقت بيع في مشروع جديد عادةً بعد اكتمال 70-80% من البناء والتسليمات الأولى، لما السوق يشوف المنتج فعليًا. استنى التسليم الكامل ساعات بيخسرك موجة الطلب الأولى. حدد نقطتك من دلوقتي — القرارات العقارية الناجحة بتتاخد قبل وقتها بمونتين، لا بعدها بسنين.
بترفلاي × Ray Valleys — نفس الأب، شخصيتين مختلفتين
أشهر مقارنة داخلية هتقع فيها: الاتنين من مدينة مصر في نفس النطاق الجغرافي. الفروق العملية:
- السعر: بترفلاي تبدأ 8.78م — راي فالي 10.17م (من نفس مصدرنا). فرق البداية ~1.4م جنيه.
- الطابع: بترفلاي كمبوند منتجع بمسطحات مائية 14,000م² وسمارت هوم — راي فالي طابع سكني أكثر تقليدية ضمن منظومة سراي.
- التوقيت: بترفلاي تسليم 2029 — راي فالي ضمن سراي بتوازن تسليمات مراحل سراي الأحدث.
اختيارك بترفلاي لو عايز أحدث نمط حياة (منتجع دايم) وأدخل بسعر أقل. اختيارك راي فالي لو بتحب منظومة سراي الجاهزة وعايز وحدة جوه نسيج قايم. المقارنة النهائية بنفس القاعدة: إجمالي التعاقد لفئة الوحدة نفسها — مش رقم البداية.
سمارت هوم في الفلل — الميزة اللي بتتقاس بعد السكن
المصدر بيذكر تقنيات منزل ذكي في {proj} — دي مش تفصيلة: الأنظمة بتوفر طاقة وتشغيل أسهل للحماية والإضاءة والتحكم. لكن بتحتاج شركة تركيص ودعم بعد التسليم. اسأل المبيعات: مين مسؤول عن دعم الأنظمة بعد الاستلام؟ في عقد خدمة؟ مالرسوم؟ الميزة الحقيقية للميزة بتتحد بعد التسليم مش قبله.
خلاصة صفحة بترفلاي
بترفلاي عرضها واضح: فيلا أو تاون هاوس في مدينة المستقبل، بطابع منتجع (بحيرات كريستال 14 ألف م²)، بسعر متوسط سوق منطقتها، من مطور بسجل كامل. خطة 0% المعلنة فرصة لتنظيم سيولتك لو مش متوفرة حالًا — بس قارن الإجماليات. وزُر موقعك المرجعي (سراي أو المدنيتي) عشان تشوف الصورة النهائية اللي بتتجه ليها المنطقة.
التوقيت الذكي للمتابعة
علشان متبقاش ضحية كلام المبيعات المتغير: حدد موعد مراجعة ثابت لكل 3 شهور — اطلب فيه تحديث نسبة الإنجاز بصور الموقع بتاريخها، وأي تغيير في جدول الدفعات، وأي عرض جديد للمقدمة. الملف اللي بيتحدث كل تلت شهور بيخليك دايمًا في موقف القوة، سواء قررت تكمل أو تتراجع.
وأخيرًا: أي أرقام جديدة تظهر في السوق بعد تاريخ مراجعتنا أعلاه، قارنها بالأرقام الموثقة هنا قبل ما تتحرك — التثبيت المرجعي هو صديق المشتري الأول.
مشروعات مشابهة في نفس المنطقة
مقالات ذات صلة
- مشروعات مدينة مصر في القاهرة الجديدة: سراي أم تاج سيتي؟
- أفضل مشاريع المستقبل سيتي
- مشاريع العاصمة الإدارية الجديدة 2026 – كل ما تحتاج معرفته
- خريطة كمبوندات التجمع الخامس: دليلك الشامل لاختيار السكن المثالي
- واتر واي التجمع الخامس الرفاهية و الموقع المثالي في قلب القاهرة الجديدة
- اسعار الشقق في العاصمة الإدارية الجديدة
خريطة المنطقة
المشروع مصنّف في مدينة المستقبل. افتح الخريطة لاستكشاف المنطقة والخدمات القريبة.
هذه خريطة للمنطقة وليست دبوس موقع دقيقًا للمشروع.