في السوق العقاري، يعد تنوع الوحدات السكنية وإعطائها اهتمامًا خاصًا أحد أبرز العوامل التي تستقطب المشترين وتحفز رغباتهم للتملك، خاصة إذا كان الأمر يتعلق بمشروع فاخر بحجم كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية، هذا المشروع الذي يجسد مفهوم الرفاهية والحياة العصرية.
يقدم مشروع البوسكو لعملائه مجموعة كبيرة من الخيارات المتعلقة بنوعية الوحدات السكنية ومساحاتها المطروحة، التي تلائم كافة الاحتياجات والرغبات، بدءًا من الشباب والأسر الباحثين عن مساحات محدودة، وحتى العائلات الكبيرة وفئات العملاء الباحثة عن رحابة المسكن ورفاهية العيش.
لذلك، نستعرض معك كل ما يتعلق بـ مساحات الوحدات في كمبوند البوسكو، مع إلقاء الضوء على كافة الخيارات المتاحة لتلبية احتياج كافة الفئات، بالإضافة إلى تناول جوانب مختلفة أخرى في مشروع البوسكو.
لمحة عن كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية الجديدة
يقدم مشروع البوسكو تجربة مختلفة للعملاء والمستثمرين في العاصمة الإدارية، بداية من موقعه الجغرافي الذي يمثل عامل جذب قوي ولافت للأنظار، مرورًا بـ مميزات كمبوندات البوسكو المتعددة، من تصميمات معمارية راقية وتنوع الوحدات وانتشار المساحات الطبيعية والمرافق الترفيهية، وصولًا إلى أسعاره المنافسة.
أُقيم كمبوند البوسكو مصر ايطاليا على مساحة 200 فدان، تلك المساحة الضخمة التي تجعل المشروع أحد أكبر كمبوندات العاصمة الإدارية على الإطلاق، والتي وفرت له حرية توفير المرافق المختلفة والتوافق في توزيع المساحة ما بين 80% للمساحات الطبيعية في مقابل 20% للمباني.
كما جاء المشروع بمجموعة كبيرة من الخدمات والمرافق الأساسية والترفيهية، حتى يصبح كمبوند البوسكو Il Bosco New Capital أحد أهم الوجهات السكنية والاستثمارية في العاصمة الإدارية.
موقع كمبوند البوسكو العاصمة
عند ذكر الموقع الجغرافي الحيوي والذي يوفر خصوصية كبيرة لقاطنيه في آن واحد، إذا نحن بصدد الحديث عن موقع كمبوند البوسكو، الذي ينقل المشروع من مجرد مجتمع عمراني سكني إلى قِبلة استثمارية رئيسية لرواد الأعمال والعملاء.
حيث يقع المشروع في حي المستثمرين، كأحد أهم أحياء العاصمة الإدارية السكنية، كما يأتي على النهر الأخضر كقيمة استثمارية كبرى لكافة المشاريع السكنية والمولات التجارية التي تقع بالقرب منه.
أبرز ما يجاور كمبوند البوسكو
تتمثل أهم المناطق المحيطة بكمبوند البوسكو والمعالم الهامة المجاورة له في الآتي:
- يقع المشروع على محور بن زايد الجنوبي الذي يعد متنفس وسائل النقل في العاصمة الإدارية.
- كما يقع على مقربة من شارع التسعين الذي يربطه مباشرة بالقاهرة الجديدة.
- تفصله عن مسجد الفتاح العليم حوالي 6 دقائق فقط.
- يأتي بالقرب من هيئات تعليمية مختلفة، منها الجامعة الألمانية الدولية.
- كذلك فهو على مقربة من المدينة الطبية وفندق الماسة.
- لا يفصله عن الطريق الدائري الإقليمي سوى بضع دقائق فقط.
- يجاور عدة كمبوندات سكنية أخرى، مثل كمبوند بلو فير وبارك لين.
يمثل قرب كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية من المحاور الهامة، مثل الدائري الإقليمي ومحور بن زايد، أهمية جغرافية تربطه بأنحاء العاصمة المختلفة وتُمكن قاطنيه من الوصول إلى مطار العاصمة الدولي في غضون دقائق.
أنواع الوحدات السكنية في كمبوند البوسكو
قبل الشروع في تناول مساحات الوحدات في كمبوند البوسكو، نستعرض الخيارات الواسعة التي وفرها المطور من خلال الوحدات السكنية التي تتلائم مع الاحتياجات المتفاوتة للعملاء.
الشقق
تشهد شقق كمبوند البوسكو تنوع هائل على مستوى المساحات والتقسيمات الداخلية والتصميمات التي تناسب كل شقة على حدة، حيث يمكن لكافة العملاء بلا استثناء أن يجدوا ما يتناسب مع احتياجاتهم من الشقق السكنية، ذلك بفضل الطرح الذي يقدمه المطور:
1.شقة تتكون من غرفة نوم واحدة وتشمل:
- غرفة نوم ماستر.
- حمام ماستر.
- حمام للضيوف.
- صالة استقبال.
- مطبخ.
- تراس.
2. شقة تتكون من غرفتين نوم وتضم:
- غرفة نوم ماستر.
- غرفة نوم إضافية.
- حمام ماستر.
- حمام للضيوف.
- صالة استقبال.
- مطبخ.
- 2 تراس.
3. شقة تتكون من 3 غرف نوم وتضم:
- غرفة نوم ماستر.
- 2 غرفة نوم إضافية.
- حمام ماستر.
- حمام إضافي.
- حمام للضيوف.
- صالة استقبال كبيرة.
- مطبخ.
- 2 تراس.
الفلل
على الجانب الآخر، تأتي فلل البوسكو بقدر كبير من التنوع أيضًا على صعيد النوع والمساحة، حيث شمل المشروع مجموعة من الفلل التي تلبي مستويات مختلفة من الرفاهية، بداية من الفلل المشتركة وحتى الفلل المستقلة ذات الخصوصية والرفاهية الكبيرة.
يضم المشروع توين هاوس وتاون هاوس، فضًلا عن أنماط أخرى من الفلل، مثل جاردن فيلا وسكاي فيلا، وعلى سبيل المثال نتناول نموذج الفلل المستقلة الذي يتكون من الآتي:
- طابق أرضي+ طابق أول+ رووف.
- منطقة قراءة.
- غرفة تخزين.
- غرفة سائق.
- حمام سباحة.
- ساونا وجاكوزي.
- تراس.
- مصعد كهربائي.
- لوبي.
- غرف للضيوف.
- صالة استقبال.
- غرفة دريسينج.
- حمامات للضيوف.
- مطبخ.
بالإضافة إلى غرف النوم الخاصة وعدد من التراس الذي يتواجد في طوابق الفيلا المختلفة.
مساحات الوحدات في كمبوند البوسكو
توفر الوحدات السكنية في البوسكو قدر كبير من التنوع في المساحات الداخلية، والتي يمكن أن نستعرضها بشئ من التفصيل فيما يلي:
- الشقق: تتكون تتفاوت شقق البوسكو من حيث المساحة، حيث تبدأ مساحة الشقق المكونة من غرفة نوم بداية من 99 متر2، وتأتي الشقق المتوسطة بمساحة بداية من 122 متر2 وحتى 160 متر2، وتوجد شقق مكونة من 3 غرف بمساحات متفاوتة تصل لأكثر من 200 متر2.
- الفلل: هناك تنوع كبير في مساحات فلل البوسكو، والتي تتفاوت باختلاف أنماط الفلل المتاحة، حيث تجد مساحة التوين هاوس بداية من 254 متر2، بينما تبدأ مساحة التاون هاوس من 251 متر2، في حين أن الفلل المستقلة تبدأ مساحتها من 488 متر2 وتصل لأكثر من 600 متر2.
يعمل هذا التنوع المذهل في مساحات الوحدات في كمبوند البوسكو على تواجد اختلاف أخر على مستوى التصميمات الداخلية، حيث عمل المطور على تصميم كل نمط من الوحدات وفق مساحتها الداخلية، حتى ينجح في استغلال مساحة الوحدة بشكل فعال دون إهدار.
تأثير تنوع مساحة الوحدات على أسعار كمبوند البوسكو
هناك صلة وثيقة بين مساحة الوحدة وسعرها، فمن البديهي أنه كلما زادت مساحة الوحدات زاد سعرها، حيث تأتي أسعار شقق البوسكو ذات الـ 122 متر2 بمعدل أقل من الشقق ذات الـ 150 متر2، مع الوضع في الاعتبار وجود عوامل أخرى تؤثر أيضًا على السعر والتي قد تجعل الأمر على العكس من ذلك ببعض الأحيان.
في العموم، تأتي أسعار كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية Il Bosco New Capital على النحو التالي:
- شقق بمساحة 122 متر2 تبدأ أسعارها من 6.8 مليون جنيه.
- شقق تبدأ مساحتها من 149 متر2، بأسعار تبدأ من 7.8 مليون وقد تصل حتى 10 مليون جنيه.
- أسعار فلل التوين هاوس تبدأ من 20 مليون جنيه.
- أسعار الفلل المستقلة في البوسكو تبدأ أسعارها من 38 مليون جنيه.
بهذا، تكون مساحات الوحدات في كمبوند البوسكو بتنوعها وتفاوتها أحد العوامل التي توفر مرونة كبيرة في الأسعار ورغبات العملاء في الشراء، مما يمثل بلا شك ميزة استثمارية كبرى تجعل مشروع البوسكو في مرمى أبصار رواد الأعمال والمستثمرين والراغبين في السكن الفاخر.
