تقوم خدمات الصيانة بدور محوري في تعزيز جودة الحياة داخل المجتمع العمراني، وضمان سير النشاط وفق المسار المحدد له، ومن منطلق ضمان بيئة سكنية مميزة جاءت خدمات الصيانة في كمبوند البوسكو بالنمط الذي يضمن تحقيق الرفاهية اللازمة للسكان.
بداية من صيانة المباني والمرافق والبنية التحتية، إلى إصلاح الأعطال الطارئة والعناية بجانب الاستدامة البيئية في المساحات الخضراء، يقدم كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية Il Bosco New Capital منظومة كاملة من الصيانة الدورية التي تعتمد على أحدث التقنيات ومراعاة تفادي المشاكل قبل وقوعها.
بناءً على ما سبق، نستعرض طبيعة الصيانة في مشروع البوسكو، وأهمية هذا النوع من الخدمات في الحفاظ على استدامة المشروع وقيمته الاستثمارية.
أهمية خدمات الصيانة في الكمبوندات المعاصرة
للصيانة الدورية أهمية لا غنى عنها في الكمبوندات الحديثة ونمط العيش المعاصر في المجتمعات السكنية الراقية، حيث يمكن للصيانة أن توفر ما يلي:
- الحفاظ على جودة الحياة للسكان: بتحسين تجربة حياة القاطنين في الكمبوند، حيث يمكن لخدمات الصيانة أن تكون سببًا رئيسيًا في توفير حياة مريحة خالية من الأعطال.
- الحفاظ على قيمة العقارات: من المهم لدى كافة الملاك والمستثمرين أن تتمتع عقاراتهم بقيمة ثابتة ومستمرة في النمو، وهذا ما تحققه الصيانة، بدورها في الحفاظ على البنية التحتية وجودة المباني، بالإضافة إلى جذب مزيد من العملاء والمستثمرين لاستمرار حجم الطلب على عقارات المشروع.
- ضمان استدامة المشروع: تعزز عملية الصيانة المستمرة من استدامة المشروع، عن طريق الحفاظ على المرافق العامة وتكنولوجيا التشغيل، فضلًا عن تقليل التكاليف المستقبلية الناجمة عن الإصلاحات الكبيرة.
- توفير بيئة آمنة: من خلال الصيانة المستمرة لأنظمة الأمان وكاميرات المراقبة، وسرعة الاستجابة إلى إصلاح الأعطال الطارئة في الكهرباء وغيرها، كل ذلك يوفر نمط معيشي آمن لسكان المشروع.
- رضا وثقة السكان: حيث من شأن الاهتمام بهذا الجانب أن يوفر حالة من الثقة لدى السكان في إدارة الكمبوند، كما أن التواصل السريع الفعال في التعامل مع المشاكل يزيد من رضا قاطني المشروع.
أين يقع كمبوند البوسكو؟
قبل الشروع في تناول تفاصيل خدمات الصيانة في كمبوند البوسكو، نتناول موقعه الجغرافي الفريد في دعم قيمته السكنية، خاصة إذا كان وقوعه الجغرافي قد جاء في منطقة هامة بحجم حي المستثمرين، وبإطلالة مميزة على النهر الأخضر ومحور بن زايد الجنوبي.
كما يأتي موقع كمبوند البوسكو بالقرب من كلًا مما يلي:
- مسجد الفتاح العليم: يبعد عنه بحوالي 5 دقائق.
- مطار العاصمي الدولي: حيث يمكن الوصول إلى المطار من مشروع البوسكو في غضون دقائق.
- فندق الماسة: الذي يعد أشهر فنادق العاصمة والواقع في منطقة الداون تاون.
- المدينة الطبية: كأول مدينة من نوعها تضم مجموعة كبيرة من المراكز الصحية.
- القاهرة الجديدة: التي تعد أقرب المدن من مشروع البوسكو مصر ايطاليا.
- شارع التسعين: يقع على مقربة أيضًا من مشروع البوسكو، حيث يربطه بالتجمع الخامس والقاهرة الجديدة.
- الدائري الإقليمي: الذي يجعل الوصول إلى كمبوند البوسكو أكثر سهولة.
مساحة كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية ووحداته السكنية
يمتد مشروع البوسكو على مساحة 200 فدان، الأمر الذي دفع المطور العقاري إلى تقسيم عملية التطوير على مدار 6 مراحل مختلفة، كما أنه خصص 20% فقط من إجمالي مساحة الكمبوند للمباني السكنية.
يطرح المطور من خلال كمبوند البوسكو وحدات سكنية متنوعة وبمساحات متفاوتة على النحو التالي:
- شقق للبيع في البوسكو تبدأ مساحتها من 122 متر2، وتصل لأكثر من 200 متر2.
- وحدات توين هاوس بمساحات متنوعة تبدأ من 254 متر2.
- وحدات التاون هاوس بمساحات تبدأ من 251 متر2.
- فلل مستقلة في البوسكو تبدأ مساحتها من 488 متر2، وتصل لأكثر من 600 متر2.
أنواع خدمات الصيانة في كمبوند البوسكو
تتفرع خدمات الصيانة في مشروع البوسكو تبعًا لتنوع الخدمات، حيث يقدم المطور خدمات الصيانة على مستوى المرافق الأساسية، مثل المباني السكنية، وعلى مستوى المرافق العامة والترفيهية، مثل المساحات المفتوحة في الكمبوند، والتي نتناولها في النقاط التالية:
- الصيانة العام للمباني: بغرض الحفاظ على الهيكل المعماري والبنية التحتية في المشروع.
- صيانة المساحات الخضراء: بغرض مراعاة مناطق التشجير والممرات الطبيعية والحدائق.
- صيانة المرافق العامة والترفيهية: مثل حمامات السباحة والنوادي الرياضية والاجتماعية.
- صيانة النظام التكنولوجي: وذلك على مستوى كاميرات المراقبة وأجهزة الأمن وبوبات الدخول الإلكترونية.
- الصيانة الطارئة: والتي يأتي دورها في حال حدوث مشاكل طارئة في الكهرباء أو السباكة، حيث تتطلب تدخل سريع لحل المشكلة.
بذلك، تكون شركة مصر ايطاليا قد وفرت لعملائها تجربة سكنية مميزة عند وضع خدمات الصيانة في مقدمة أولوياتها الخدمية، لاسيما مع إجراء التدابير الاحترازية والوقائية التي تحول بين السكان وبين المشاكل المتكررة في المرافق والخدمات، بالإضافة إلى ضرورة وضع جدول زمني محدد للصيانة باستمرار.
انعكاس خدمات الصيانة في كمبوند البوسكو على جاذبية الاستثمار
على جانب الاستثمار وزيادة معدلات الطلب للتملك داخل كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية، تؤثر خدمات الصيانة وجودتها على قوة جاذبية المشروع للمستثمرين والعملاء، حيث لها تأثير مباشر من خلال عدة نواحي:
احتفاظ الوحدة السكنية بقيمتها
تعزز خدمات الصيانة الدورية في مشروع البوسكو مصر ايطاليا من جودة المباني والوحدات السكنية، الأمر الذي ينعكس إيجابًا على استمرار الطلب عليها ورفع قيمتها عند البيع أو الإيجار.
زيادة الطلب على الإيجارات
يبحث العملاء عن السكن الأنسب من حيث الراحة والرفاهية وقلة المشاكل، خاصة إذا كنا نتحدث عن مشروع بحجم كمبوند البوسكو Il Bosco New Capital وموقعه المميز الذي يجعله وجهة للفئات الراقية من العملاء.
لذلك، تعد خدمات الصيانة الجيدة واحدة من أهم العوامل التي تؤدي إلى زيادة الطلب على إيجار الوحدات في كمبوند البوسكو، والتي توفر بالطبع عائد استثماري ثابت ومرتفع للمستثمرين.
تعزيز سمعة المشروع
لا يمكن أن يصل المشروع العقاري إلى هدفه دون سمعة جيدة، لذلك تسهم الصيانة المنتظمة في تكوين سمعة جيدة لمشروع البوسكو، مما يعود بالإيجاب على المستثمرين حيث يصبحون في موضع أفضل أثناء بيع وتأجير وحداتهم.
جذب عملاء ومستثمرين جدد
من البديهي، أن العقارات التي تحظى بخدمات صيانة دورية تكون الأكثر جذبًا للاستثمار العقاري، إذا توفرت بجانب ذلك عوامل ومقومات أخرى.
تحقيق عائد استثماري أعلى
نتاج لما سبق ذكره، فإن الوحدات السكنية والتجارية تكون ذات قدرة أكبر على إنتاج عائد استثماري أعلى، بالمقارنة مع مشروعات سكنية تفتقر لهذا النوع من الخدمات، كما أن زيادة الإقبال على المشروع بفضل خدمات الصيانة وبجانب مميزات كمبوند البوسكو الأخرى، يجعل منه فرصة استثمارية مضمونة.
شركة مصر ايطاليا للتطوير العقاري
قدمت شركة مصر ايطاليا أوراقها التطويرية على الصعيد العقاري من خلال أكثر من 18 مشروع على مدار أكثر من 20 عامًا في السوق المصري، بمجموعة من المشروعات السكنية والاستثمارية المتعددة، والتي نذكر منها على سبيل المثال ما يلي:
- مشروع الحي الإيطالي أكتوبر.
- قرية سولاري الساحل الشمالي.
- تاج تاور العاصمة الإدارية.
- كمبوند فينشي العاصمة الإدارية.
- مول فينشي ستريت العاصمة.
- كمبوند سيلا القاهرة الجديدة.
- قرية امالفي راس الحكمة.
- البوسكو المستقبل سيتي.
- موسى كوست رأس سدر.
- منتجع كاي العين السخنة.
