يعكس التصميم المعماري في كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية رؤية شركة مصر ايطاليا نحو تقديم مشروع مستدام يعج بحيوية الطبيعة الخلابة والتصميمات المعمارية الراقية المحاكية لأفضل الكمبوندات العالمية، متماشيًا مع مفردات العصر الحديث في تقديم مجتمع عمراني مستقلًا بذاته من كافة جوانبه السكنية والترفيهية.
وانطلاقًا من مبدأ المشاركة الفعالة لتحقيق أقصى درجات النجاح، عقدت الشركة المطورة تحالفات متعددة على صعيد مجال التخطيط الهندسي والاستشارات والإدارة والتشغيل، حرصًا منها على أخذ خطوات متسارعة نحو أهدافها العقارية في العاصمة الإدارية.
وبدورنا، نقوم في هذه المقالة بتقديم صورة شاملة حول مشروع البوسكو مصر ايطاليا، لاسيما جانب تصميماته المعمارية، لتكوين وجهة نظر عامة حول هذا المشروع ووضعه في مقارنة افتراضية مع مشاريع سكنية أخرى طُرحت بالفعل داخل العاصمة.
معلومات عامة حول كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية الجديدة
انطلقت الشركة المطورة في مشروعها الجديد داخل العاصمة بخطوات جدية وفاعلة بهدف تحقيق نجاح آخر في سجلها العقاري، لذلك عملت في بداية الأمر على انتقاء الموقع الجغرافي الأنسب لرؤيتها الطامحة.
موقع كمبوند البوسكو في العاصمة الإدارية
نجح المطور في خطوته الأولى باختيار أفضل المواقع الجغرافية داخل العاصمة الإدارية، حيث جاء على محور بن زايد الجنوبي مباشرة، ذلك المحور الذي يمثل شريان الحياة في العاصمة بربط مناطقها المختلفة وجعلها في تواصل دائم ومستمر مع المدن المجاورة.
وقع مشروع البوسكو في منطقة المستثمرين، كواحدة من أرقى أحياء العاصمة الإدارية على الإطلاق، بإطلالة مميزة على النهر الأخضر، كأول نهر اصطناعي من نوعه والذي يمثل قيمة استثمارية كبرى لكافة المشاريع التي تأتي مجاورة له.
بالإضافة إلى ذلك، يأتي كمبوند البوسكو مجاورًا لكلًا مما يأتي:
- يبعد حوالي 5 أو 6 دقائق من مسجد الفتاح العليم.
- كما أنه على بُعد دقائق من فندق الماسة الشهير ودار الأوبرا.
- يقرب أيضًا من مدينة القاهرة الجديدة وشارع التسعين.
- يقع مشروع البوسكو بمقربة من المدينة الطبية والحي الدبلوماسي.
- علاوة على ذلك، يأتي بالقرب من مطار العاصمة الدولي.
- يقرب من كمبوندات هامة، مثل كمبوند بلو فير وكمبوند بارك لين.
وقبل تناول تفاصيل التصميم المعماري في كمبوند البوسكو، نود أن نتناول المساحة الإجمالية للمشروع، التي تعد جزءًا لا يتجزأ من تصميمه وتخطيطه العام، وأحد أهم العوامل التي ساهمت في تقسيماته المعمارية.
مساحة كمبوند البوسكو
يعد مشروع البوسكو أحد أكبر كمبوندات العاصمة الإدارية من حيث المساحة الإجمالية، التي بلغت حوالي 200 فدان. تضاهي في ذلك مساحة مدينة كاملة، وبالطبع فقد عمل المطور على تقسيم عملية التطوير على مراحل متتابعة، منها ما قد تم تسليمه بالفعل، ومنها مراحل أخرى من المتوقع تسليمها خلال عام 2025.
ومراعاة لمبادئ الاستدامة وما هو سائد في المشروعات المعاصرة، قُسمت مساحة المشروع إلى مناطق سكنية لا تتعدى نسبتها الـ 20% من إجمالي المساحة، في مقابل نسبة كبيرة للمساحات الخضراء التي بلغت حوالي 80%.
التصميم المعماري في كمبوند البوسكو مصر ايطاليا
قام التصميم العام في كمبوند البوسكو على فلسفة تحقيق رفاهية السكان، بجانب وضع أسس عامة لمنافسة المشاريع الراقية القائمة على أحدث التقينات التكنولوجية والمفاهيم السكنية الحديثة.
من أجل ذلك، أسندت الشركة المطورة مهمة التصميم والتخطيطات الهندسية إلى مجموعة من الشركات العالمية، منها:
شركة DMA
هي شركة مساهمة رائدة تقدم خدمات استشارية وهندسية خاصة، وقد انتشر نشاطها وذاع صيتها مؤخرًا تزامنًا مع بداية الإنشائات في العاصمة الإدارية، حيث تعاقدت مع العديد من الشركات المطورة لتقديم خدماتها في تصميم المشروعات السكنية والتجارية المختلفة.
ومن أبرز ما تقدمه ما يلي:
- خدمات التصميم المعماري والإنشائي.
- بالإضافة إلى خدمات التخطيط العمراني.
- تنسيق المواقع.
- التنسيق والتصميم الداخلي.
- أعمال الكهروميكانيكا.
شركة Calliston RTKL
هي إحدى الشركات العالمية التي تقدم حلولًا هندسية وتخطيطية مستدامة، مُستخدمة في ذلك الابتكار المعماري والحلول المختلفة لتقديم بيئات حضرية ذكية متوافقة مع نمط العصر.
قدمت الشركة سابقة أعمال طويلة، بالمشاركة في تخطيط وإنشاء محطات القطار والمطارات الدولية والمباني المعمارية، في مدن عالمية مختلفة، مثل باريس وسيدني ومنطقة جنوب أوروبا.
التصميم العصري لوحدات كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية
نظرًا للأهمية التي أولاها المطور إلى إخراج مجتمع سكني عصري بمواصفات قياسية، شرع في عمل ذلك من خلال مراعاة أدق التفاصيل في تصميم الوحدات السكنية وتوزيعها، ويمكننا أن نناقش هذه الفقرة تفصيلًا من خلال 3 محاور رئيسية:
تنوع الوحدات السكنية
من أبرز مميزات كمبوند البوسكو أنه عبارة عن مشروع سكني يخاطب فئات متنوعة من عملاء السوق ومستثمري العاصمة الإدارية، لذلك حرص على تقديم وحدات سكنية متنوعة من حيث النمط السكني والمساحات الداخلية وغير ذلك، حيث جاءت وحدات المشروع على النحو التالي:
- شقق عادية.
- فلل توين هاوس.
- فلل مستقلة.
- جاردن فيلا.
- سكاي فيلا.
ومن الجدير بالذكر، فإن هناك تنوع كبير في مساحة الوحدات، فعلى سبيل المثال يمكنك أن تجد شقق للبيع في كمبوند البوسكو بمساحات تبدأ من 122 متر2، ووحدات توين هاوس بداية من 251 متر2، بالإضافة إلى فلل البوسكو التي تبدأ مساحتها من 488 متر2، وقد تصل لأكثر من 600 متر2.
توزيع وتقسيم المساحات الداخلية والخارجية
في البداية، حاز مشروع البوسكو على تقسيم مثالي على جانب توزيع الوحدات وتخصيص مناطق سكنية، فضلًا عن تخصيص مناطق للفلل لضمان توفير أقصى درجات الخصوصية والرفاهية.
ولا ننسى دور التخطيط الجيد في ترك فواصل بين المباني وبعضها البعض، وذلك بغرض تقديم بيئة سكنية آمنة تتمتع بقدر وافر من الخصوصية، مما يدفع العملاء إلى وضع مشروع البوسكو في حسبانهم كخيار سكني مميز.
بالإضافة إلى ذلك، نتج عن الشراكة الفعالة مع مؤسسات استشارية وهندسية رائدة في مجالها عن براعة في التوزيع الداخلي لمساحة الوحدات، وتقسيمها بشكل جيد دون الوقوع في مشكلة إهدار جزء كبير من المساحة الإجمالية للوحدة.
جودة التصميمات والتشطيبات
يمتاز التصميم المعماري في كمبوند البوسكو الاعتماد لافت النظر لأجود خامات البناء، والتي تظهر بشكل واضح في التشطيبات الخارجية للواجهات وللمساحات الداخلية، بلمسات تمزج البساطة مع روح البناء المعاصر بصورة احترافية.
التصميم المستدام في كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية
تسعى شركة مصر ايطاليا إلى تقديم نموذج يُحتذى به للمشروعات السكنية والعقارية القائمة على مبادئ الاستدامة البيئية، من أجل ذلك عملت على تحقيق هذا الأمر من خلال الخطوات التالية:
- استخدام مواد وخامات صديقة للبيئة، في أعمال البناء والتصميم والتشطيبات النهائية.
- المساحات الخضراء المحيطة بالوحدات، والتي تنتشر على نطاق واسع داخل المشروع والمناطق الترفيهية.
- التقنيات المتقدمة لتشغيل مرافق المشروع، والتعامل بشكل إلكتروني.
- بالإضافة إلى ذلك، تقنيات توفير الطاقة والاعتماد على الطاقة النظيفة.
- الاعتماد على أنظمة أمان حديثة، مثل نوعية كاميرات المراقبة وأجهزة الإنذار والإطفاء.
علاوة على ذلك، يمكنك أن تلاحظ التصميم العام الذي يحقق التوازن بين المساحات السكنية، التجارية، الترفيهية والطبيعية على حد سواء.
أسعار كمبوند البوسكو وطرق التقسيط
الأسعار
- تبدأ أسعار شقق البوسكو من متوسط 7 مليون جنيه.
- فلل توين هاوس في البوسكو تبدأ أسعارها من 25 مليون جنيه.
- فلل مستقلة بأسعار تبدأ من 38 مليون جنيه.
طرق السداد
هناك عددًا من طرق السداد التي يمكن للعميل الاختيار من بينها ما يناسبه، والتي يبدأ مقدم الدفع بها من 5% وفترة سداد تصل حتى 9 سنوات.
شركة مصر ايطاليا
منذ سنوات طويلة لشركة مصر ايطاليا في السوق المصري ما زال عطائها مستمرًا إلى الآن، بتقديم منتج عقاري مميز تستهدف به الفئات فوق المتوسطة والعليا من العملاء، مع سابقة أعمال طويلة تتحدث عن نفسها، والتي نذكر منها بعض الأمثلة:
- تاج تاور العاصمة الإدارية.
- كمبوند فينشي العاصمة الإدارية.
- مول فينشي ستريت العاصمة.
- كمبوند سيلا القاهرة الجديدة.
- منتجع كاي العين السخنة.
- مشروع الحي الإيطالي أكتوبر.
- قرية سولاري الساحل الشمالي.
- قرية امالفي راس الحكمة.
- مشروع البوسكو المستقبل سيتي.
- قرية موسى كوست رأس سدر.
