يتفرد كمبوند البوسكو بواحدة من البقاع الجغرافية المميزة في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، وذلك على الرغم من التطورات العمرانية الواسعة والمشروعات المتعددة التي تُطرح بين فينة وأخرى داخل العاصمة، حيث حاز مشروع البوسكو على تواجد جغرافي فريد يضمن له المنافسة القوية وسهولة الوصول.

وبلا شك، تمثل أهم المناطق المحيطة بكمبوند البوسكو النقطة الأبرز في هذا التنافس، وأحد أهم عوامل الجذب للمشروع والسبب الأكبر في وضع تسعير معين للوحدات ورفع قيمتها العقارية مستقبلًا.

كل ذلك، شكل حالة من الانتباه والترقب حول المشروع، لاسيما مع مميزاته السكنية والاستثمارية الأخرى، كمشروع سكني يربو إلى المثالية بمساحة إجمالية 200 فدان وعدد وحدات يتخطى الـ 800 شقة وفيلا.

في هذه المقالة، ستتعرف على أهم المعالم المحيطة بالمشروع، وأبرز عوامل الجذب نحو كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية، خاصة العوامل الجغرافية منها.

موقع كمبوند البوسكو

يأتي موقع كمبوند البوسكو في أحد أهم الأحياء السكنية في العاصمة الإدارية، ألا وهو حي المستثمرين، ذلك الحي الراقي والمميز بإطلالته الرائعة على النهر الأخضر ومحور بن زايد والعديد من المعالم والمحاور التي أضافت قيمة كبيرة إلى مشروع البوسكو.

إذا كنت من سكان كمبوند البوسكو أو زائرًا له، يمكنك أن تجد نفسك في بقعة استراتيجية تحيط بها أشهر مناطق العاصمة، مثل الآتي:

  • مسجد الفتاح العليم.
  • فندق الماسة.
  • مطار العاصمة الدولي.
  • المدينة الطبية.
  • الطريق الدائري الإقليمي.
  • الكاتدرائية.

علاوة على ذلك، يتميز المشروع بقربه من مناطق وطرق رئيسية مجاورة للعاصمة، مثل مدينة القاهرة الجديدة والتجمع الخامس وشارع التسعين.

أهم المناطق المحيطة بكمبوند البوسكو

المناطق المحيطة بكمبوند البوسكو

هناك سلسلة من المناطق ذات القيمة الاستثمارية العالية التي تجدها من حول كمبوند البوسكو، وذلك سواء كانت داخل منطقة المستثمرين الواقع بها المشروع أو المناطق الخارجية القريبة منها، والتي نذكر الأبرز من بينها فيما يلي:

منطقة الداون تاون

أُطلق على منطقة الداون تاون هذا الاسم نظرًا لأنها تمثل وسط العاصمة الإدارية، والتي لها من الأهمية الكبرى كمركز تجاري من الدرجة الأولى، حيث تضم أكبر عدد من مولات العاصمة الإدارية، ويمكنك أن تجد بها ما يلبي احتياجك من الوحدات التجارية والإدارية والطبية.

تقع المنطقة على مساحة تتخطى 1300 فدان، ومُقسمة بصورة احترافية إلى مناطق رئيسية، وهي:

  • حي التسوق والترفيه.
  • حي المؤسسات.
  • حي الفنادق والسياحة.

أبرز مشاريع الداون تاون

ويعد فندق الماسة أحد أبرز المعالم الهامة التي تقع في الداون تاون، وأحد أبرز المعالم القريبة من كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية، حيث يبعد عنه بضع دقائق فقط.

يمكن الوصول من كمبوند البوسكو إلى منطقة الداون تاون عبر الطرق الرئيسية التي تربط أطراف العاصمة ببعضها.

الحي الدبلوماسي

يمثل الحي الدبلوماسي أو حي السفارات أحد أهم الركائز التي ترتكز عليها العاصمة الإدارية من الجانب السياسي، حيث يضم الحي عددًا من السفارات الدولية، حيث تقدمت عدة دول من منطقة الخليج وآسيا وأمريكا الجنوبية وغيرها إلى حجز سفارات خاصة بها في الحي.

يقع الحي على مساحة تُقدر بحوالي 1500 فدان، ويعد من أقرب المناطق المحيطة بكمبوند البوسكو ومنطقة المستثمرين بوجه عام، وقد أكتسب المشروع أهمية استراتيجية من هذا الجوار.

حي المال والأعمال

يعد الحي المالي أيقونة العاصمة الإدارية وأحد أكبر مراكز الأعمال الجاذبة للاستثمارات ورواد الأعمال، وذلك لاشتماله على الآتي:

  • المولات التجارية والإدارية.
  • مقرات البنوك.
  • وحدات سكنية فاخرة.
  • مراكز ثقافية واقتصادية.

يأتي حي المال والأعمال على مساحة 195 فدان، وقد جاء بموقع في غاية التميز والحيوية بين محور بن زايد الجنوبي والشمالي، حتى تصبح رحلة الوصول إليه بأيسر طريقة ممكنة وفي فترة زمنية قياسية.

قرب الحي المالي من كمبوند البوسكو وتعزيز فرص الاستثمار

يمثل هذا التقارب الجغرافي بين كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية ومنطقة حي المال والأعمال فرصة ذهبية لزيادة حركة الاستثمار والتملك داخل مشروع البوسكو، حيث تتطلب عملية متابعة الأعمال عن قرب من قِبل رواد الأعمال والمستثمرين الحصول على وحدة سكنية في الجوار.

كما يعد الحي المالي من أهم المناطق المحيطة بكمبوند البوسكو، نظرًا لعمله على رفع القيمة العقارية للمشروعات المجاورة، بما في ذلك مشروع البوسكو.

أبرز مشروعات حي المال والأعمال

  • الشانزليزيه مول.
  • افالون مول.
  • ايليفن مول.
  • سيكستي بيزنس بارك.
  • اينزيو مول.

الحديقة المركزية

تعد الحديقة المركزية أكبر منتزه أخضر في الشرق الأوسط بمساحات ترفيهية وطبيعية تصل حتى 1000 فدان، حيث تقوم بدور رئيسي في جذب السياح وتقديم إطلالات مميزة للمناطق المجاورة لها.

تقع الحديقة المركزية على مقربة شديدة من كمبوند البوسكو، مما يجعل منه قِبلة للراغبين في السكن الفاخر المطل على مساحات طبيعية شاسعة من المناطق الخضراء وشلالات المياه والبحيرات الاصطناعية.

أبرز خدمات كمبوند البوسكو

أهم المناطق المحيطة بكمبوند البوسكو

تتنوع الخدمات والمرافق داخل كمبوند البوسكو بتنوع الرغبات والمتطلبات السكانية، حيث جمع المشروع كافة ما يلبي احتياجات السكان في مكان واحد، وذلك على جانب الترفيه والتعليم والصحة والمساحات المفتوحة، وبالطبع بالإضافة إلى الخدمات الأساسية الضرورية.

يضم المشروع خدمات متعددة، منها:

  • حضانات.
  • مدارس دولية.
  • مركز ثقافي.
  • نادي صحي.
  • نادي اجتماعي.
  • مركز رياضي.
  • مقاهي ومطاعم.
  • جراجات خاصة.
  • مول تجاري ضخم.
  • خدمات حراسة وكاميرات مراقبة.
  • مسابح عامة وخاصة.
  • مناطق ترفيهية للأطفال.
  • مسارات لركوب الدراجات.
  • مراكز طبية وصيدليات.

الشركة المطورة لمشروع البوسكو العاصمة الإدارية

شركة مصر ايطاليا للتطوير العقاري Misr Italia Developments، هي شركة رائدة في سوق العقارات المصري، بدأت رحلتها التطويرية مبكرًا، الأمر الذي انعكس على قدراتها الإنشائية المتطورة بفضل الخبرات التي تراكمت لديها على مدار السنوات الطويلة الماضية.

قدمت الشركة أكثر من 18 مشروع، ما بين مشروعات سكنية وتجارية وإدارية، وقد سلمت بالفعل أكثر من 6,000 وحدة سكنية، في مدن مصرية مختلفة منها العاصمة الإدارية والساحل الشمالي وأكتوبر والقاهرة الجديدة.

أهم مشروعات مصر ايطاليا

أخيرًا، تمثل المناطق المحيطة بكمبوند البوسكو أحد أهم مميزات هذا المشروع السكني الضخم، والتي تحوله من مجرد مشروع سكني تقليدي إلى هدف استثماري يسعى أصحاب الأعمال ورؤوس الأموال إلى تملك وحداته.