جمع كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية بين كافة مزايا السكن العصري في مكان واحد، فإذا كنت تبحث عن مجتمع عمراني ضخم بلمسات راقية من التصميمات الفاخرة والمساحات الخضراء الشاسعة والخيارات الواسعة في أنواع الوحدات السكنية، كل ذلك وفره مشروع البوسكو داخل جدرانه لعملاءه.
ولكن يبقى السؤال المحوري: ما هي أسعار الوحدات في كمبوند البوسكو؟ ذلك ما نجيب عليه من خلال فقرات المقالة، بتناول الأسعار المطروحة للوحدات والعوامل التي يمكن أن تؤثر عليها، بالإضافة إلى أنظمة السداد المرنة التي تجعل رحلة الحصول على وحدة سكنية راقية أسهل مما مضى.
أين يقع مشروع البوسكو؟
لأن الموقع الجيد هو الخطوة الأولى نحو تحقيق الجدوى المُنتظرة من المشروع العقاري، عملت الشركة المطورة على اختيار أفضل الأحياء السكنية في العاصمة الإدارية، وقد وقع اختيارها على حي المستثمرين، ومن ثم حرصت على اختيار أفضل بقعة جغرافية داخل الحي يمكن أن تحقق رؤيتها ونظرتها المستقبلية التي ترجوها من المشروع.
أقرب الأماكن من كمبوند البوسكو
تتمثل أهم المناطق المحيطة بكمبوند البوسكو Il Bosco New Capital في الأتي:
- يقع المشروع على مقربة من محور بن زايد الجنوبي، مما يسهل سرعة الوصول إليه.
- يقع أيضًا على بُعد دقائق من النهر الأخضر، الأمر الذي رفع إيجابًا من قيمة وحداته السكنية.
- يمكن بسهولة الوصول من كمبوند البوسكو إلى القاهرة الجديدة عبر شارع التسعين.
- يقع المشروع بالقرب من فندق الماسة، وبالتالي فهو بمقربة من منطقة الداون تاون التي يقع بها الفندق.
- لا يبعد مطار العاصمة الدولي عن المشروع سوى بضع دقائق.
- كما تجده بالقرب من مسجد الفتاح العليم والمدينة الطبية.
- يبعد مسافة محدودة من هيئات تعليمية مختلفة، مثل الجامعة الألمانية.
بالإضافة إلى ذلك، يأتي مشروع البوسكو بالقرب من كمبوندات سكنية أخرى، مثل كمبوند بلو فير وبارك لين.
أنواع الوحدات في كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية
شمل مشروع البوسكو مجموعة كبيرة من الخيارات السكنية التي تناسب كافة الأطياف ومتطلبات العملاء، حيث يمكن للأسر محدودة العدد أن تجد شقق بمساحات صغيرة، كذلك الأمر توجد شقق للبيع في البوسكو بمساحات متوسطة وكبيرة.
علاوة على ذلك، يمكن للعميل الباحث عن رفاهية العيش بوحدات أكثر رقيًا أن يجد ضالته في مشروع البوسكو، حيث يضم خيارات متنوعة تتمثل فيما يلي:
الشقق
هناك مساحة واسعة للاختيار من بين شقق البوسكو، حيث تأتي المساحات على النحو التالي:
- شقق بمساحات محدودة تبدأ من 122 متر2.
- شقق في البوسكو بمساحات متوسطة تبدأ من 149 متر2.
يوفر المطور تقسيمات متنوعة للتخطيط الهندسي للوحدات طبقًا لموقع المبنى وإطلالته، حتى يتسنى للعميل الاختيار من بين مخططات متعددة تتلاءم مع متطلباته الشخصية.
الفلل
لا يقتصر الأمر على الفلل المستقلة فقط، بل يضم المشروع أيضًا فلل مشتركة تتمثل في التوين هاوس والتاون هاوس، والتي تأتي بالمساحات التالية:
- فلل توين هاوس تبدأ مساحتها من 254 متر2.
- مساحة التاون هاوس تبدأ من 251 متر2.
- فلل البوسكو بمساحات تبدأ من 488 متر2 وتصل لأكثر من 600 متر2.
الوحدات الاستثمارية
يشتمل كمبوند البوسكو مصر ايطاليا على مول تجاري ضخم تصل مساحته حتى 90 ألف متر2، والذي يحتضن مجموعة من الوحدات التجارية والإدارية، حيث يمكن للقاطنين في كمبوند البوسكو الاستثمار من خلال وحدات المول.
أسعار الوحدات في كمبوند البوسكو
بالنظر إلى جودة المشروع والمستوى الذي طرح به المشروع وحداته السكنية ومجتمعه العمراني، فقد جاءت الأسعار في غاية التنافسية، خاصة عند مقارنتها مع مشروعات سكنية أخرى في المنطقة وذات المستوى المعيشي المماثل.
يمكنك أن تجد وحدتك السكنية في البوسكو بالأسعار التالية:
- أسعار شقق البوسكو يبدأ متوسطها من 7 مليون جنيه مصري.
- توجد شقق متوسطة المساحة بأسعار تصل حتى 10 مليون جنيه.
- شقق بمساحات كبيرة في البوسكو تصل أسعارها حتى 16 مليون جنيه.
- فلل توين هاوس في البوسكو بأسعار تبدأ من 25 مليون جنيه.
- أسعار الجاردن فيلا تبدأ من 17 مليون جنيه.
- بينما تبدأ أسعار السكاي فيلا في كمبوند البوسكو من 17.6 مليون جنيه.
- فلل مستقلة للبيع في البوسكو تبدأ أسعارها من 38 مليون جنيه.
العوامل المؤثرة على أسعار الوحدات في كمبوند البوسكو
تتغير الأسعار وتتفاوت تبعًا لعددًا من العوامل الخاصة بالوحدات السكنية بالمشروع، والتي تتمثل في 5 عوامل رئيسية نستعرضها فيما يلي:
- موقع الوحدة: لا تتساوى أسعار الوحدات داخل البوسكو وإن كانت من نفس النوع، حيث ترتفع أسعار الوحدات المطلة على مساحات خضراء مميزة والقريبة من المرافق الحيوية داخل المشروع عن نظيراتها الأبعد جغرافيًا من هذه المميزات.
- نوع الوحدة: من البديهي أن هناك اختلاف جذري بين أسعار وحدات البوسكو نظرًا لنوع الوحدة، حيث تعد الشقق هي الأرخص من بين بقية الوحدات، ويرتفع سعر الوحدة تدريجيًا مع مستوى الوحدة والرفاهية التي تحققها للعميل، حيث تعد الفلل المستقلة هي الأعلى سعرًا في الكمبوند.
- مساحة الوحدة: كلما زادت مساحة الوحدة السكنية زادت التكلفة الإجمالية للبناء والتشطيب والتخطيط، وبالتالي ينعكس ذلك على السعر النهائي للوحدة.
- التشطيبات: هناك تقارب كبير من مستوى التشطيبات في الكمبوند، إلا أن الاختلاف في السعر يحدث بين الوحدات كاملة التشطيب التي تصبح أغلى من الوحدات نصف تشطيب.
- الطابق: يوجد فرق سعري بين وحدات الطوابق العليا والمنخفضة، حيث في الغالب تكون أسعار الطوابق الأعلى أغلى قليلًا نظرًا لتفضيل كثير من العملاء هذه الوحدات لمميزاتها السكنية والإطلالة المفتوحة التي توفرها.
أنظمة الدفع والتقسيط في كمبوند البوسكو
استكمالًا لما بدأته شركة مصر ايطاليا من تقديم المزايا السكنية والاستثمارية الفريدة في مشروعها، حرصت في النهاية على تقديم تسهيلات سداد تمكن عملائها من الحصول على وحدات سكنية بأيسر طرق السداد:
- مقدم حجز يبدأ من 25 ألف جنيه فقط.
- مقدم الدفع يبدأ من 5%.
- مهلة سداد تصل حتى 9 سنوات.
هل أسعار وحدات البوسكو مناسبة للاستثمار؟
يتم تقييم الجدوى الاستثمارية بناءً على قيمة الوحدة أو سعرها وقت اتخاذ قرار الاستثمار، ويعد الوقت الحالي من أفضل الأوقات للاستثمار في كمبوند البوسكو، وذلك للأسباب التالية:
- يعطي حي المستثمرين قيمة استثمارية للمشروع، حيث من المتوقع أن تزيد قيمة مشروعاته العقارية مع مرور الوقت، لاسيما لموقعه بالقرب من الحديقة المركزية والنهر الأخضر.
- كما أنه من المتوقع أن تزيد أسعار وحدات البوسكو تزامنًا مع تشغيل العاصمة الإدارية بشكل كامل.
- ما زالت الأسعار الآن في نطاق محدود، حيث لن تلبث حتى ترتفع مع زيادة الإقبال على الجامعات الدولية المحيطة بمشروع البوسكو، والتي ستؤدي إلى رفع أسعار الإيجارات.
لذلك، فإن الآن هو الوقت الأنسب للاستثمار في كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية، في ظل هذا النطاق من الأسعار الحالية، حيث تبرهن كافة المؤشرات والتوقعات على زيادة عامة في أسعار العاصمة بالمستقبل.
